Fertiggestellt · current release

The Hills 1

La Quinta · Benahavís

Preise ab

€13,800,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

6en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

738 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

The Hills 1, in context.

Ein architektonisches Meisterwerk, entworfen vom renommierten Tobal, gelegen in der exklusiven Wohnanlage The Hills in La Quinta.

Am Ende der Anlage gelegen, bietet die Villa unvergleichliche Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke auf die Mittelmeerküste. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.700 m² verkörpert dieses Anwesen den Gipfel modernen Luxuswohnens und verbindet innovatives Design mit der Ruhe seiner Umgebung.

Jedes Detail wurde sorgfältig ausgearbeitet, von den offenen Innenräumen bis hin zu den ruhigen Außenbereichen.

Die Villa empfängt Sie mit großzügigen Fenstern, die atemberaubende Ausblicke rahmen und das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Die von Aalto Exclusive Design gestalteten Innenräume verbinden neutrale Töne mit hellen Akzenten und schaffen eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort.

Das Erdgeschoss beherbergt vier wunderschön ausgestattete Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, während die untere Etage ein Fitnessstudio, einen Spa und einen Unterhaltungsbereich mit Billardtisch, Pokertisch und Heimkino bietet.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend und verfügen über einen gepflegten Garten, einen privaten Pool und einen Jacuzzi, die zur Entspannung einladen. Durchdacht gestaltet, um Privatsphäre und eine nahtlose Integration mit den Innenwohnräumen zu gewährleisten, bieten diese Außenanlagen den perfekten Rahmen für den mediterranen Lebensstil. Günstig in Benahavis gelegen,

bietet die Villa einfachen Zugang zu nahegelegenen Zielen wie San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und Nueva Andalucía und ist damit ein idealer Rückzugsort für alle, die Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Sole villa in The Hills gated enclave — end-of-development plot for maximum privacy
02
738 m² across three levels on a 1,785 m² plot, six bedrooms and six bathrooms
03
Architecture by Tobal Architects; interiors by Aalto Exclusive Design
04
Lower level fitted with private gym, spa, home cinema, and entertainment room
05
Completed and ready to occupy — no construction risk, no wait

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
The Hills 1	—	—	6	6	738 m²	238 m² terrace · 1785 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

6-bedroom villa 738 m²

€13,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Hills 1 currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€14M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€16M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — The Hills 1 is complete and immediately available. What the current market does offer is context: comparable six- and seven-bedroom villas in Benahavís are listed between €2,690,000 and €4,995,000, underscoring the degree to which this villa's specification, architecture, and plot position place it in a distinct tier. For a buyer seeking a singular, architect-designed residence with no delivery risk, this is one of precisely one opportunities in this specific community.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Hills 1 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €18,699 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

The Hills 1 (€/m² built)

€18,699

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

738 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

6 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

738 m²

Grundstücksgröße

1785 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

1.4 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

4.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

48.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

713 m

Venta Los Almendros

Café

2.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.2 km

Venta

Supermarkt

2.3 km

Dia

Apotheke

489 m

Farmacia Monte Halcones

Krankenhaus

2.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

5.7 km

Hacienda del Sol

Marina

5.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.9 km

Ronda

La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave between Marbella and Estepona that consistently records among the lowest population densities and highest per-capita income figures in Málaga province. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, and the broader corridor gives access to the courses, beach clubs, and dining of the Marbella Golden Mile within a short drive. Benahavís village itself — known for its concentration of restaurants — is close by. The coast road connects to Puerto Banús in under fifteen minutes, while Málaga–Costa del Sol Airport is reachable in approximately forty-five minutes. The combination of gated security, elevation, and southern aspect means the villa captures sea views and prevailing breezes without sacrificing connectivity.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

12 min mit dem Auto

10.6 km direkt

Puerto Banús

6 min mit dem Auto

5.1 km direkt

Málaga Airport

53 min mit dem Auto

48.3 km direkt

Mijas Pueblo

37 min mit dem Auto

33.7 km direkt

La Cala de Mijas

35 min mit dem Auto

31.7 km direkt

Estepona

18 min mit dem Auto

16.1 km direkt

Gibraltar

57 min mit dem Auto

52.1 km direkt

Ronda

32 min mit dem Auto

29.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Hills 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€1.38M10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€2.76M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€9.66M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€13,800,000

Ab €13,800,000€17,940,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€1,380,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€165,600

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€138,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€138,000

Gesamtkosten

€15,483,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€48,360/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€14,508,071

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€4,140,000

Darlehensbetrag

€9,660,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€2,484,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€386,400

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€621,000

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Hills 1 a good investment compared to the local resale market?

The Hills 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Hills 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Hills 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Hills 1 from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, The Hills 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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