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Aktuelle Freigabe · 10 von 18 Wohnungen verfügbar
Solenne, Benahavís
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Solenne, Benahavís
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Preise ab
€1,050,000
Verfügbar
10 von 18
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
4th Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
90
Wohneinheiten gesamt
18 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Solenne, im Kontext.

Ein Boutique-Komplex im Herzen des Goldenen Dreiecks der Costa del Sol, dort, wo sich die Landschaft in beeindruckenden Ebenen entfaltet: sanft geschwungene grüne Hügel und das tiefblaue Mittelmeer, das sich bis zum Horizont erstreckt.

Das Bestreben nach einem gehobenen Lebensstil zeigt sich in jedem Detail der sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche, die auf Wohlbefinden, Freizeit und Leistungsfähigkeit ausgelegt sind.
Die Außenbereiche fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bestechen durch einen eleganten Außenpool mit unverbautem Blick auf das Mittelmeer.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein lichtdurchflutetes, komplett ausgestattetes Fitnessstudio, ein beheiztes Innen-Spa-Becken sowie Bereiche, die eigens für die Pflege von Körper und Geist konzipiert wurden. Jedes Element wurde mit Bedacht ausgewählt, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Als besonderes Merkmal verfügt die Anlage über einen innovativen Golfsimulator neuester Generation, der es den Bewohnern ermöglicht, diesen Sport in einem privaten und exklusiven Rahmen zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Dieses Angebot an Services macht die Gemeinschaftsbereiche zu einem wahren Rückzugsort des Wohlbefindens, an dem Funktionalität, Design und Lebensstil in vollkommener Harmonie zusammenfinden.

Die Wohnungen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um ein anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten, bei dem zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien zu eleganten und funktionalen Räumen verschmelzen.
Jedes Detail wurde durchdacht, um im Alltag Komfort, Helligkeit und ein beständiges Gefühl von Wohlbefinden zu schaffen.

Großformatige Bodenbeläge sorgen für Kontinuität und Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich, während die in offene Wohnräume integrierten Designerküchen durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ästhetik überzeugen, konzipiert sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Anlässe.
Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximalen Lichteinfall und stärken die Verbindung zur umgebenden Landschaft.

Private Terrassen, als natürliche Erweiterung der Wohnräume gedacht, laden das ganze Jahr über dazu ein, Klima und Aussicht zu genießen, während Parkplätze und Abstellräume eine praktische Lösung bieten, ohne dabei auf Design und Komfort zu verzichten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
18–21 boutique apartments and penthouses, staggered for privacy and unobstructed views
02
Two and three bedrooms, 90–243 m² built with terraces up to 75 m²
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor pool, gym, sauna and hammam
04
El Higueral Golf one minute away; Puerto Banús a twelve-minute drive
05
Construction from October 2026, completion Q4 2028; ten units still available
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 10 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
4.1.B 2 2 90 m² 103 m² Terrasse
2.1.A 2 2 221 m² 32 m² Terrasse
1.1.B 2 2 221 m² 32 m² Terrasse
1.2.A 2 2 104 m² 82 m² Terrasse
3.1.B 2 2 221 m² 31 m² Terrasse
2.1.B 3 2 243 m² 37 m² Terrasse
3.1.A 3 2 243 m² 38 m² Terrasse
4.0.C 3 2 192 m² 46 m² Terrasse · 32 m² Garten
1.1.A 3 2 200 m² 40 m² Terrasse · 8 m² Garten
1.0.A 3 3 191 m² 75 m² Terrasse · 63 m² Garten
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Solenne.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

10 von 18 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 90–221 m²
Ab
€1,050,000
5 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 191–243 m²
Ab
€1,310,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Solenne liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.05M
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With only 18 to 21 residences and eight already reserved, Solenne is intentionally low-density in a supply-constrained corner of the Golden Triangle. Buying now, ahead of the October 2026 construction start, secures choice of orientation and floor level, plus the private-pool ground-floor and penthouse units before completion in Q4 2028. Prices from €1.05m to €2.105m reflect new-build specification and elevated golf-valley views; resale stock in Benahavís typically trades at a lower average price per square metre.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

10 von 18 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Solenne orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €11,667 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026

Benahavís Wohnungen Median (€/m²)
€3,422
Solenne (€/m² bebaut)
€11,667
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Solenne
Solenne
Solenne
90–243 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
90–243 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
4th Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benahavís

Leben in Benahavís

Golf
641 m
El Higueral Golf
Strand
4.3 km
Playa de San Pedro
Flughafen
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
928 m
Venta Los Almendros
Café
2.3 km
Troyano
Bar
874 m
Venta
Supermarkt
1.3 km
Mercadona
Apotheke
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Krankenhaus
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
4.4 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
29.7 km
Jimera de Líbar

Benahavís is among Spain's densest golf municipalities, with roughly a dozen courses nearby, including La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf. El Higueral Golf sits barely a minute from the door. The setting is elevated and green, with an average daily high of 21.4°C over the past decade.

Daily needs are close: a Mercadona and a pharmacy within three minutes' drive, with Venta Los Almendros and Asador Tehuelche among the nearest tables. Playa de San Pedro is around nine minutes by car, Puerto Banús twelve, and HC Marbella International Hospital nine. Málaga airport is roughly 100 minutes away. It is a location that balances seclusion with genuine everyday convenience.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
13 min mit dem Auto
11.7 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.6 km direkt
Málaga Airport
54 min mit dem Auto
49.7 km direkt
Mijas Pueblo
38 min mit dem Auto
35.1 km direkt
La Cala de Mijas
36 min mit dem Auto
32.8 km direkt
Estepona
16 min mit dem Auto
14.5 km direkt
Gibraltar
55 min mit dem Auto
50.5 km direkt
Ronda
32 min mit dem Auto
29.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Solenne Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€105k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€210k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€735k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,050,000
Ab €1,050,000€2,105,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€105,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€12,600
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€10,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€10,500
Gesamtkosten
€1,188,600
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,680/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,103,875
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€315,000
Darlehensbetrag
€735,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€189,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€29,400
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€47,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Solenne im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Solenne ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Solenne erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Solenne zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Solenne vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 54 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Solenne Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 10 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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