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Off-plan · current release

Solenne

Benahavís · Benahavís
Preise ab
€1,100,000
Verfügbar
8 von 16
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2nd trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
128
Wohneinheiten gesamt
16 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Solenne, in context.

```html

Ein Boutique-Komplex im Herzen des Golden Triangle der Costa del Sol, wo sich die Landschaft in atemberaubenden Schichten entfaltet, mit sanften grünen Hügeln und dem tiefblauen Mittelmeer, das sich bis zum Horizont erstreckt.

Das Engagement für einen gehobenen Lebensstil ist in jedem Detail seiner sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche erkennbar, die für Wohlbefinden, Freizeit und Leistung konzipiert sind.
Die Außenbereiche, die natürlich in die Umgebung integriert sind, verfügen über einen eleganten Außenpool, umgeben von endlosen Ausblicken auf das Mittelmeer.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio mit viel Tageslicht, ein beheizter Innen-Spa-Pool und Bereiche für Körper- und Geistespflege, bei denen jedes Element sorgfältig ausgewählt wurde, um maximalen Komfort zu bieten.

Als einzigartige Besonderheit verfügt es über einen innovativen, hochmodernen Golfsimulator, der es den Bewohnern ermöglicht, den Sport in einer privaten und exklusiven Umgebung zu genießen, ohne das Haus zu verlassen.
Diese Palette von Dienstleistungen verwandelt die Gemeinschaftsbereiche in eine wahre Wellness-Oase, in der Funktionalität, Design und Lebensstil in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Die Häuser wurden sorgfältig gestaltet, um ein anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten, bei dem zeitgenössisches Design und hochwertige Materialien elegante und funktionale Räume schaffen.
Jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort, Helligkeit und ein konstantes Wohlbefindensgefühl im Alltag zu bieten.

Großformatige Bodenbeläge bieten Kontinuität und Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich, während die Designer-Küchen, integriert in offene Räume, sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Ästhetik auszeichnen, die sowohl für den alltäglichen Gebrauch als auch für gesellschaftliche Aktivitäten konzipiert sind.
Große bodentiefe Fenster maximieren das natürliche Licht und verstärken die Verbindung mit der Umgebung.

Private Terrassen, die als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert sind, ermöglichen es den Bewohnern, das Klima und die Aussichten das ganze Jahr über zu genießen, während Parkplätze und Lagerflächen eine praktische Lösung bieten, ohne dabei Design und Komfort zu beeinträchtigen.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
21-apartment boutique development — 7 of 16 released units already reserved
02
Residences from 95 m² to 186 m² built area, terraces up to 75 m²
03
Private pools on selected ground-floor apartments and penthouses
04
Amenities include heated indoor pool, sauna, hammam, and in-house golf simulator
05
Construction Q2 2026 — completion Q2 2028, priced from €990,000
The current release

The 8 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1.1.B 2 2 221 m² 32 m² terrace
2.1.A 2 2 221 m² 32 m² terrace
3.1.B 2 2 221 m² 31 m² terrace
2.1.B 3 2 243 m² 37 m² terrace
3.1.A 3 2 243 m² 38 m² terrace
4.1.C 3 2 128 m² 123 m² terrace
4.0.C 3 2 192 m² 46 m² terrace · 32 m² garden
1.0.A 3 3 191 m² 75 m² terrace · 63 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Solenne.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

8 of 16 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 221 m²
Ab
€1,100,000
3 available
3-bedroom apartments 128–243 m²
Ab
€1,250,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solenne currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.1M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Seven reservations on a 21-unit development signal genuine early demand, and nine units remain. At an entry price of €990,000, Solenne sits at a meaningful premium to the broad Benahavís resale market — a position justified by its specification, scale, and views. The data covering this area shows average resale prices well below this level, suggesting buyers are acquiring a materially superior product at the off-plan stage ahead of a Q2 2028 delivery. Securing now locks in today's pricing before the construction phase, when developer pricing typically firms.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

8 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Solenne is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,594 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)
€3,364
Solenne (€/m² built)
€8,594
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Solenne
Solenne
Solenne
128–243 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
128–243 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
2nd trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benahavís

Living in Benahavís

Golf
641 m
El Higueral Golf
Strand
4.3 km
Playa de San Pedro
Flughafen
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
928 m
Venta Los Almendros
Café
2.3 km
Troyano
Bar
874 m
Venta
Supermarkt
1.3 km
Mercadona
Apotheke
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Krankenhaus
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
4.4 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
29.7 km
Jimera de Líbar

Puerto Almendro sits along the road connecting San Pedro de Alcántara with Ronda, placing residents within easy reach of Puerto Banús, central Marbella, and the AP-7 motorway without surrendering the elevated calm of the Benahavís hillside. The municipality is one of the highest concentrations of golf courses in Spain, with La Quinta, Los Arqueros, Marbella Club Golf, Los Flamingos, and Guadalmina all nearby. The surrounding landscape — vegetation-covered hills opening to Mediterranean panoramas — supports the kind of outdoor life that draws permanent residents and second-home buyers alike. International schools, beaches, and the dining scene of Marbella's old town are all within a short drive.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
13 min mit dem Auto
11.7 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.6 km direkt
Málaga Airport
54 min mit dem Auto
49.7 km direkt
Mijas Pueblo
38 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
36 min mit dem Auto
32.8 km direkt
Estepona
16 min mit dem Auto
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Gibraltar
55 min mit dem Auto
50.5 km direkt
Ronda
32 min mit dem Auto
29.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solenne residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€110k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€220k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€770k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,100,000
Ab €1,100,000€2,065,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€110,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€13,200
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€11,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€11,000
Gesamtkosten
€1,234,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€3,855/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,156,440
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€330,000
Darlehensbetrag
€770,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€198,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€30,800
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€49,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Solenne a good investment compared to the local resale market?
Solenne is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Solenne?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Solenne qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Solenne from Málaga airport?
Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Solenne buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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