Im Bau · current release

Lyra Residences

El Paraíso · Benahavís

Preise ab

€1,510,000

Verfügbar

7 von 15

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

Q2 2026

Typ

Townhouses

Größe ab

284 m²

Wohneinheiten gesamt

15 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Lyra Residences, in context.

Neuer Wohnkomplex mit 15 modernen Häusern in der ruhigen Gegend von El Campanario, umgeben von Golfplätzen, ausgewählten Privatvillen und Luxusapartments. Der charmante Golfplatz und das Clubhaus von El Campanario vervollständigen diese elegante Gemeinschaft an der New Golden Mile und dienen als wunderbarer Treffpunkt für seine Bewohner. Die Umgebung beherbergt auch verschiedene Golfclubs - El Paraíso, Atalaya und Guadalmina - sowie Einkaufszentren mit allen erdenklichen Dienstleistungen.

Alle Häuser verfügen über eine Tiefgarage für 2 Autos, private Gärten, große Terrassen, geräumige Solarien und großzügige Kellergeschosse, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden das ganze Jahr über. Vollständig offene Räume im Erdgeschoss, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden, bieten Räume, die in ihrem eigenen Licht erstrahlen.

Jedes Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit großen Panoramafenstern, die sich nach außen öffnen und die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.

Mit einer zeitgemäßen Vision präsentiert sich dieses Wohnprojekt als exklusiver Wohnkomplex mit 15 geräumigen Doppelhaushälften und Boutique-Annehmlichkeiten - einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einem Spa und einem Außenschwimmbad - mit spektakulärem Panoramablick.

Das Leben, das Sie verdienen, an der Küste, die Sie lieben!

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
15 semi-detached homes; 8 sold, 7 remaining — genuine scarcity at this stage
02
284–434 m² built across ground floor, basement and rooftop solarium
03
Four bedrooms, four bathrooms, underground parking for two cars, private garden
04
Boutique resort amenities: infinity pool, spa and gym within the gated community
05
Construction underway since May 2024; Q2 2026 completion targeted

The current release

The 7 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
08	—	—	4	4	284 m²	25 m² garden	2
05	—	—	4	4	294 m²	11 m² terrace · 31 m² garden	2
06	—	—	4	4	324 m²	70 m² garden	2
01	—	—	4	4	358 m²	42 m² garden	2
07	—	—	4	4	318 m²	70 m² garden	2
12	—	—	4	4	431 m²	107 m² garden	2
11	—	—	4	4	434 m²	93 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

7 of 15 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom townhouses 284–434 m²

€1,510,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lyra Residences currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.51M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.94M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction live and completion set for Q2 2026, the speculative risk typical of early off-plan purchases is substantially reduced. At €1,510,000–€1,780,000, prices sit at a meaningful premium to the broader Benahavís resale market — a reflection of the specification, the format and the golf-side setting. The more relevant comparison is with nearby four-bedroom resale stock, where comparable listings reach €1,595,000 without the build quality, basement or solarium that are standard here. With only seven homes remaining from an already small collection of fifteen, the window to select a preferred unit is closing.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

7 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Lyra Residences is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,317 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €892/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís townhouses median (€/m²)

€892

Lyra Residences (€/m² built)

€5,317

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

284–434 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

284–434 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q2 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Paraíso

Living in Benahavís

Golf

370 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.9 km

Playa Isdabe

Flughafen

46.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

112 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Café

1.5 km

Funky Forest

Bar

1.3 km

Granada

Supermarkt

1.4 km

ALDI

Apotheke

1.2 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Krankenhaus

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

1.7 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits on the New Golden Mile, the corridor that has drawn the most concentrated luxury residential investment on the Costa del Sol over the past decade. Three golf courses — El Paraíso, Atalaya and Guadalmina — are within immediate reach, and the El Campanario clubhouse functions as a social hub for the neighbourhood. The beaches of Guadalmina, El Saladillo and Guadalmansa are roughly ten minutes by car, while Puerto Banús and the centre of Estepona are both a short drive in either direction. The area carries a ten-year average daily high of 21.7 °C and a low of 15.2 °C, which makes outdoor use of terraces and solariums a year-round proposition rather than a seasonal one. Buyers should note that the area is car-dependent; public transport connections are limited.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

14 min mit dem Auto

13.2 km direkt

Puerto Banús

7 min mit dem Auto

6.4 km direkt

Málaga Airport

57 min mit dem Auto

51.8 km direkt

Mijas Pueblo

40 min mit dem Auto

37.0 km direkt

La Cala de Mijas

37 min mit dem Auto

33.9 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

12.2 km direkt

Gibraltar

52 min mit dem Auto

47.7 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lyra Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€151k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€302k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.06M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,510,000

Ab €1,510,000€1,963,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€151,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€18,120

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€15,100

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€15,100

Gesamtkosten

€1,694,220

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€5,292/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,587,477

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€453,000

Darlehensbetrag

€1,057,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€271,800Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€42,280

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€67,950

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Lyra Residences a good investment compared to the local resale market?

Lyra Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lyra Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lyra Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lyra Residences from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lyra Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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