Off-plan · current release

Alcantara Del Mar Apartments

San Pedro de Alcántara · Marbella

Preise ab

€439,000

Verfügbar

8 von 17

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

1st Trimester 2028

Typ

Apartments

Größe ab

92 m²

Wohneinheiten gesamt

17 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Alcantara Del Mar Apartments, in context.

```html

Neu gestartete Boutique-Wohnentwicklung in einer der exklusivsten Gegenden von San Pedro de Alcantara, nur wenige Meter vom Strand, der Promenade, dem Boulevard, Restaurants, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt. Einfache Erreichbarkeit von Puerto Banús, Marbella und den Hauptverkehrsanbindungen entlang der Costa del Sol.

Entworfen mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Verarbeitungen und einem außergewöhnlichen Lebensstil an einem privilegierten Standort. Komfort, Effizienz und Wohnkomfort haben Priorität.

Das Projekt umfasst 17 sorgfältig gestaltete Wohnungen mit hellen Räumen mit Fokus auf Komfort und Qualität. Die offenen Grundrisse verbinden die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche und schaffen fließende und funktionale Räume.

Dieses Projekt ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
17-unit boutique scheme — 9 already sold, 8 remaining at launch stage
02
Interiors by Gunni & Trentino; 2.85 m ceilings and underfloor heating throughout
03
Priced from €439,000 to €817,700 across 92–256 m² of built space
04
No shared communal facilities — structurally low community fees for owners
05
Completion scheduled Q1 2028; underground parking and storage included

The current release

The 8 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
7	—	—	2	1	92 m²	—	1
1	—	—	2	2	122 m²	—	1 + storage
4	—	—	2	2	122 m²	—	1 + storage
5	—	—	2	2	135 m²	—	1 + storage
14	—	—	2	2	253 m²	—	2 + storage
17	—	—	2	2	256 m²	—	2 + storage
2	—	—	3	2	170 m²	—	2 + storage
3	—	—	3	2	170 m²	—	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcantara Del Mar Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

8 of 17 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 92–256 m²

€439,000

6 available

3-bedroom apartments 170 m²

€815,200

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara Del Mar Apartments currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€439k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€646k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With nine of seventeen units already reserved, the remaining eight represent the entirety of available stock in a scheme that will not be repeated on this site. The median for the broader Marbella market sits at approximately €4,700 per square metre across resale stock; off-plan pricing here, when measured against the upper end of the built-area range, occupies comparable territory but delivers new specification, full warranties, and a completion horizon of Q1 2028 — leaving time for the local market to price in further appreciation before keys are handed over.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

8 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Alcantara Del Mar Apartments is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,772 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Alcantara Del Mar Apartments (€/m² built)

€4,772

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

92–256 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

92–256 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

1st Trimester 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.7 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Flughafen

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

455 m

La Tradicional

Café

529 m

El Candil

Bar

539 m

Pub Charles

Supermarkt

230 m

Dia

Apotheke

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Krankenhaus

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

2.8 km

Hacienda del Sol

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a genuinely useful position on the Costa del Sol — far enough from the congestion of central Marbella to feel residential, close enough (roughly eight kilometres) to Puerto Banús to make it relevant. The seafront boulevard is one of the better-maintained promenades on the coast, lined with cafés, restaurants and parks that function year-round rather than seasonally. The beach itself is a short walk from the development. Estepona lies to the west, extending the range of dining and marina access available by car. The A-7 coastal road and AP-7 motorway provide straightforward connections to Málaga Airport, typically under an hour by road.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

11 min mit dem Auto

10.5 km direkt

Puerto Banús

4 min mit dem Auto

3.6 km direkt

Málaga Airport

54 min mit dem Auto

49.3 km direkt

Mijas Pueblo

38 min mit dem Auto

34.4 km direkt

La Cala de Mijas

34 min mit dem Auto

31.0 km direkt

Estepona

16 min mit dem Auto

14.7 km direkt

Gibraltar

54 min mit dem Auto

49.5 km direkt

Ronda

36 min mit dem Auto

33.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara Del Mar Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€44k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€88k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€307k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€439,000

Ab €439,000€817,700

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€43,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,268

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,390

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,390

Gesamtkosten

€492,558

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,538/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€461,525

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€131,700

Darlehensbetrag

€307,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€79,020Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€12,292

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€19,755

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Alcantara Del Mar Apartments a good investment compared to the local resale market?

Alcantara Del Mar Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara Del Mar Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcantara Del Mar Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcantara Del Mar Apartments from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Alcantara Del Mar Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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