Офф-план · current release

Alcantara Del Mar Apartments

San Pedro de Alcántara · Marbella

Ціни від

€439,000

Доступно

8 з 17

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

1st Trimester 2028

Тип

Apartments

Площа від

92 m²

Всього об'єктів

17 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Alcantara Del Mar Apartments, in context.

Щойно запущений бутіковий житловий комплекс в одному з найексклюзивніших районів Сан-Педро-де-Алькантара, всього в кількох метрах від пляжу, набережної, бульвару, ресторанів, сервісів та зручностей. Легкий доступ до Пуерто-Банус, Марбельї та головних доріг вздовж Костас-дель-Соль.

Розроблений поєднанням сучасної архітектури, високоякісного оздоблення та виняткового способу життя в привілейованому місці розташування. Пріоритет надається комфорту, ефективності та зручності життя.

Проект складається з 17 ретельно спроектованих апартаментів з яскравими простором та фокусом на комфорт і якість. Відкритий план дизайну поєднує вітальню, їдальню та кухню, створюючи плавні та функціональні простори.

Цей проект ідеальний як основне місце проживання, дім для відпочинку або інвестиційна властивість.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
17-unit boutique scheme — 9 already sold, 8 remaining at launch stage
02
Interiors by Gunni & Trentino; 2.85 m ceilings and underfloor heating throughout
03
Priced from €439,000 to €817,700 across 92–256 m² of built space
04
No shared communal facilities — structurally low community fees for owners
05
Completion scheduled Q1 2028; underground parking and storage included

The current release

The 8 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
7	—	—	2	1	92 m²	—	1
1	—	—	2	2	122 m²	—	1 + storage
4	—	—	2	2	122 m²	—	1 + storage
5	—	—	2	2	135 m²	—	1 + storage
14	—	—	2	2	253 m²	—	2 + storage
17	—	—	2	2	256 m²	—	2 + storage
2	—	—	3	2	170 m²	—	2 + storage
3	—	—	3	2	170 m²	—	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcantara Del Mar Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

8 of 17 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 92–256 m²

Від

€439,000

6 available

3-bedroom apartments 170 m²

Від

€815,200

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara Del Mar Apartments currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€439k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€646k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With nine of seventeen units already reserved, the remaining eight represent the entirety of available stock in a scheme that will not be repeated on this site. The median for the broader Marbella market sits at approximately €4,700 per square metre across resale stock; off-plan pricing here, when measured against the upper end of the built-area range, occupies comparable territory but delivers new specification, full warranties, and a completion horizon of Q1 2028 — leaving time for the local market to price in further appreciation before keys are handed over.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

8 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Alcantara Del Mar Apartments is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,772 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Alcantara Del Mar Apartments (€/m² built)

€4,772

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

92–256 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

92–256 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

1st Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Гольф

2.7 km

El Campanario Golf Course

Пляж

1.1 km

Playa de San Pedro

Аеропорт

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

455 m

La Tradicional

Кафе

529 m

El Candil

Бар

539 m

Pub Charles

Супермаркет

230 m

Dia

Аптека

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Лікарня

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теніс

2.8 km

Hacienda del Sol

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a genuinely useful position on the Costa del Sol — far enough from the congestion of central Marbella to feel residential, close enough (roughly eight kilometres) to Puerto Banús to make it relevant. The seafront boulevard is one of the better-maintained promenades on the coast, lined with cafés, restaurants and parks that function year-round rather than seasonally. The beach itself is a short walk from the development. Estepona lies to the west, extending the range of dining and marina access available by car. The A-7 coastal road and AP-7 motorway provide straightforward connections to Málaga Airport, typically under an hour by road.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

11 min на авто

10.5 км по прямій

Puerto Banús

4 min на авто

3.6 км по прямій

Málaga Airport

54 min на авто

49.3 км по прямій

Mijas Pueblo

38 min на авто

34.4 км по прямій

La Cala de Mijas

34 min на авто

31.0 км по прямій

Estepona

16 min на авто

14.7 км по прямій

Gibraltar

54 min на авто

49.5 км по прямій

Ronda

36 min на авто

33.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara Del Mar Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€44k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€88k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€307k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€439,000

Від €439,000€817,700

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€43,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,268

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,390

Юридичні витрати (~1%)

€4,390

Разом

€492,558

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,538/міс

Загальна сума до погашення

€461,525

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€131,700

Сума кредиту

€307,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€79,020валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,292

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€19,755

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Alcantara Del Mar Apartments a good investment compared to the local resale market?

Alcantara Del Mar Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara Del Mar Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcantara Del Mar Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcantara Del Mar Apartments from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Alcantara Del Mar Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності