Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa B San Pedro — photo 1
Villa B San Pedro — photo 2
Villa B San Pedro — photo 3
Villa B San Pedro — photo 4
Villa B San Pedro — photo 5
Завершено · поточний випуск

Villa B San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2342
Ціни від
€2,695,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
Q2 2026
Тип
Villas
Площа від
402
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Villa B San Pedro, у контексті.

Відкрийте для себе оазис спокою та розкоші на південному узбережжі Іспанії на Costa del Sol! Цей екслюзивний вілла з 4 спальнями та 4,5 ванними кімнатами, розташований у тихому кварталі San Pedro de Alcántara, являє собою ідеальне поєднання елегантності, сучасного комфорту та дизайну першокласного рівня.

Властивість має відмінну транспортну доступність, будучи лише за 40 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги та за 7 хвилин від розкішного Puerto Banus, гармонійно поєднуючи спокій узбережжя з легким доступом до міжнародних подорожей та розкішних місць притягання.

Розташована всього за 450 метрів від чудової пляжу San Pedro de Alcántara та лише за 700 метрів від живого центру міста з елітними ресторанами, бутіковими магазинами та багатою місцевою культурою.

Сім'ї знайдуть престижний Laude San Pedro International College, зручно розташований менше ніж за 1 км. Любителям гольфу буде приємно грати на понад 20 світовідомих полях для гольфу, розташованих у межах 30-хвилинної їзди.

При вході на перший поверх вас зустрічає передпокій, який відкривається до просторої відкритої площі з елегантною та функціональною кухнею, оснащеною преміум-класними приладами AEG, доповненою винним холодильником Liebherr.

З центрального простору столової та просторої вітальні у вас є прямий доступ на терасу, яка пропонує місця для сидіння на відкритому повітрі та зону барбекю. Поруч розташована сонячна терапія, оснащена шезлонгами, що ведуть до приватного басейну, все оточено гарно ландшафтованим садом з ретельно підібраним озеленінням, включаючи зрілі дерева.

Піднявшись по мармуровому сходам на другий поверх, вас чекає головна спальня з терасою, гардеробною та сучасною ванною кімнатою з ванною та душем. Крім того, є ще три спальні, кожна з ванною кімнатою для максимального комфорту та приватності для вашої родини та гостей.

Цей вілла далі похвалюється передовою технологією розумного дому Zennio, яка охоплює автоматичне нічне освітлення, високоякісні вікна з алюмінію Cortizo, обладнані затіняючими жалюзі у всіх спальнях, вхідні двері з моторизованим замком і сканером відбитків пальців та індивідуально керованим кондиціонуванням повітря у кожній спальні.

Властивість оснащена сонячними панелями, підтримкою батареї та пристосуванням для настінного ящика, а також енергоефективним тепловим насосом для підлогового опалення та нагрівання води.



Басейн з морською водою обладнаний електрично керованим роликовим затвором з сонячними жалюзі, системою протитечії і також може бути доповнений тепловим насосом для нагрівання води.

Крім того, вілла буде частково обставлена індивідуальною меблями, яка включена в зазначену ціну.

По суті, ви отримаєте всі предмети, показані на зображеннях, за винятком дивана, крісла, стільців, барних стільців, матраців, телевізора, меблів на відкритому повітрі, барбекю та декорацій, які можна придбати відповідно до особистих переваг. 

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Four-bedroom, 4.5-bathroom villa — 402 m² built on a 588 m² plot
02
450 m to Playa de San Pedro; 700 m to the town centre
03
AEG kitchen and Liebherr wine refrigerator as standard
04
Seven minutes' drive to Puerto Banús and its marina
05
Priced at €2,695,000 — a single available unit
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa B 4 4 402 m² 53 м² тераса · 588 м² ділянка 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa B San Pedro що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 4 спальнями 402 m²
Від
€2,695,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa B San Pedro наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€2.69M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is not a speculative off-plan purchase. Villa B is listed as completed, with handover indicated for Q2 2026, so buyers assess a finished house rather than renderings. At €2.695m for 402 m², it sits close to the area's recent average villa price of roughly €3.0m, and above the local median of around €5,364/m². With a single unit available and homes here averaging 311 days on market, the case rests on specification and walkability rather than early-stage discounting.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa B San Pedro не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,704 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €5,364/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,364
Villa B San Pedro (€/м² забудованої площі)
€6,704
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa B San Pedro
Villa B San Pedro
Villa B San Pedro
402 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
402 m²
Площа ділянки
588 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
Q2 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Життя у Marbella

Гольф
3.0 km
El Campanario Golf Course
Пляж
692 m
Playa de San Pedro
Аеропорт
48.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
427 m
La Pesquera de San Pedro
Кафе
526 m
Urban Bistro-Bar
Бар
520 m
Chiringuito Guayaba Beach
Супермаркет
674 m
Dia
Аптека
646 m
Farmacia Paseo del Mar
Лікарня
1.9 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
3.0 km
Hacienda del Sol
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara has quietly become one of Marbella's most liveable districts, and this villa sits within walking distance of its daily rhythms. The beach and its chiringuitos — Guayaba and Macaao among them — are within 700 metres, while the town centre restaurants, from La Pesquera to El Ancla, are a short stroll. A Dia and two Carrefour outlets sit under a kilometre away, alongside three pharmacies clustered around Paseo del Mar.

For families, Laude San Pedro International College is under a kilometre away. Golfers have El Campanario, Magna Marbella and Las Brisas all within a seven-minute drive, and HC Marbella International Hospital is four minutes by car. Puerto Banús, with its marina and dining, is seven minutes out.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
11 min на авто
10.2 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.3 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
49.0 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.1 км по прямій
La Cala de Mijas
33 min на авто
30.7 км по прямій
Estepona
16 min на авто
15.0 км по прямій
Gibraltar
54 min на авто
49.6 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa B San Pedro резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€270k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€539k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.89M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,695,000
Від €2,695,000€3,503,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€269,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€32,340
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€26,950
Юридичні витрати (~1%)
€26,950
Разом
€3,023,790
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€9,444/міс
Загальна сума до погашення
€2,833,279
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€808,500
Сума кредиту
€1,886,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€485,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€75,460
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€121,275
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa B San Pedro вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa B San Pedro позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa B San Pedro?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa B San Pedro право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa B San Pedro розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Villa B San Pedro покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 6 m away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 6 m away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Офф-план 403 m away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Будується 436 m away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Будується 454 m away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 454 m away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Офф-план 462 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 462 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Будується 547 m away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 547 m away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 1.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 1.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 1.3 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Завершено 1.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 1.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€3.99M
Офф-план 1.4 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Офф-план 1.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
З дозволом 1.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Будується 2.6 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Будується 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 2.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Завершено 2.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 2.9 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.9 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Офф-план 2.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Будується 2.9 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Завершено 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 2.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 2.9 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Будується 2.9 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 3.1 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Завершено 3.1 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 3.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 3.1 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Будується 3.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 3.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Завершено 3.5 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6M
Завершено 3.6 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 3.6 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Офф-план 3.7 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Завершено 3.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 3.7 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 3.8 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 3.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.9 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 3.9 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 4.0 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa B San PedroAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa B San Pedro. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.