Villa B San Pedro
Жизненный цикл проекта
Villa B San Pedro, в контексте.
Откройте для себя оазис спокойствия и роскоши на юге Испании на Коста-дель-Соль! Эта эксклюзивная вилла с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, расположенная в тихом урбанизированном районе в Сан-Педро-де-Алькантара, представляет собой идеальное сочетание элегантности, современного комфорта и первоклассного дизайна.
Недвижимость отличается идеальной доступностью, находясь всего в 40 минутах от международного аэропорта Малаги и в 7 минутах от престижного Пуэрто-Банус, гармонично сочетая прибрежное спокойствие с легким доступом к международным путешествиям и роскошным местам отдыха.
Расположена всего в 450 метрах от прекрасного пляжа Сан-Педро-де-Алькантара и всего в 700 метрах от оживленного центра города с изысканными ресторанами, бутиками и богатой местной культурой.
Семьи смогут найти престижный Международный колледж Laude San Pedro, удобно расположенный менее чем в 1 км. Любители гольфа смогут насладиться своей страстью с более чем 20 мировыми чемпионатами по гольфу, расположенными в пределах 30-минутной поездки.
При входе на первый этаж вас встречает холл, который открывается в просторную открытую зону с элегантной и функциональной кухней, оборудованной премиум приборами AEG и дополненной винным холодильником Liebherr.
Из центральной части столовой и просторной гостиной вы имеете прямой доступ на террасу, которая предлагает уличную мебель и зону для барбекю.
Поднимитесь по мраморной лестнице на первый этаж, где вас ждет главная спальня с террасой, гардеробной и современной ванной комнатой с ванной и душем.
Эта вилла также оснащена передовой технологией умного дома Zennio, которая включает автоматическое ночное освещение, высококачественные алюминиевые окна Cortizo со встроенными шторами затемнения во всех спальнях, входную дверь с моторизованным замком и считывателем отпечатков пальцев, а также индивидуально контролируемое кондиционирование воздуха в каждой спальне.
Недвижимость оснащена солнечными панелями, аккумуляторным резервом и предусмотрена настенная зарядная станция, а также энергоэффективный тепловой насос для отопления полов и нагрева воды.
Бассейн с соленой водой оборудован электрически управляемым рольставни с солнечными жалюзи, системой противотока и может быть дополнен тепловым насосом для нагрева воды.
Кроме того, вилла будет частично меблирована специально изготовленной мебелью, которая включена в указанную цену. По запросу мы с удовольствием предоставим вам список и технические характеристики.
По сути, вы получите все предметы, показанные на визуализациях, за исключением дивана, кресла, стульев, барных стульев, матрасов, телевизора, уличной мебели, барбекю и украшений, которые можно приобрести в соответствии с личными предпочтениями.
Ключевые факты
Оставшиеся вилла: 1
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa B | — | — | 4 | 4 | 402 m² | 53 м² терраса · 588 м² участок | 2 + кладовая |
Задайте любой вопрос о Villa B San Pedro.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
виллы: осталось 1 из 1
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Villa B San Pedro находится в диапазоне Завершено.
This is not a speculative off-plan purchase. Villa B is listed as completed, with handover indicated for Q2 2026, so buyers assess a finished house rather than renderings. At €2.695m for 402 m², it sits close to the area's recent average villa price of roughly €3.0m, and above the local median of around €5,364/m². With a single unit available and homes here averaging 311 days on market, the case rests on specification and walkability rather than early-stage discounting.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит и характеристики
Осталось 1 из 1 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Villa B San Pedro определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Marbella. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,704 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €5,364/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Жизнь в Marbella
San Pedro de Alcántara has quietly become one of Marbella's most liveable districts, and this villa sits within walking distance of its daily rhythms. The beach and its chiringuitos — Guayaba and Macaao among them — are within 700 metres, while the town centre restaurants, from La Pesquera to El Ancla, are a short stroll. A Dia and two Carrefour outlets sit under a kilometre away, alongside three pharmacies clustered around Paseo del Mar.
For families, Laude San Pedro International College is under a kilometre away. Golfers have El Campanario, Magna Marbella and Las Brisas all within a seven-minute drive, and HC Marbella International Hospital is four minutes by car. Puerto Banús, with its marina and dining, is seven minutes out.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Villa B San Pedro по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Villa B San Pedro?
Даёт ли покупка в Villa B San Pedro право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Villa B San Pedro находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.