Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 2 из 54
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
Завершено · текущая очередь

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2036
Цены от
€720,000
В наличии
2 из 54
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
Готово сейчас
Тип
Apartments
Площадь от
131
Всего резиденций
54 резиденций
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция

Atalaya Emotion, в контексте.

Новый проект современных апартаментов и пентхаусов в престижном районе Аталайя, расположенный на последнем участке золотого треугольника Марбельи, Бенаависа и Эстепоны. Это эксклюзивное закрытое сообщество было спроектировано для предложения роскошного образа жизни, сочетающего современность с комфортом в беспрецедентной естественной обстановке. С рядом удобств, включая полностью оборудованный тренажерный зал, отапливаемый бассейн, джакузи, пышные сады и безмятежное озеро для йоги, жители смогут наслаждаться расслабленным и активным образом жизни.

Каждый апартамент спроектирован с просторными террасами, которые позволяют любоваться видами на море и естественным светом, создавая атмосферу открытости и яркости. Квартиры отличаются высокими стандартами качества, оснащены системой подогрева пола и современной аэротермальной системой, которая обеспечивает энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Кухни и ванные комнаты полностью оборудованы престижными брендами, гарантируя исключительную отделку во всех деталях.

Жители получат возможность персонализировать все внутренние материалы без дополнительных затрат, позволяя им адаптировать свои дома в соответствии со своими вкусами и потребностями. Внутренняя архитектура является гибкой, позволяя создавать уникальные и индивидуализированные пространства. Кроме того, пакеты мебели будут доступны для тех, кто хочет дом, готовый к въезду. Услуга после продажи на месте гарантирует, что каждый клиент получает исключительный уход, подкрепленный гарантией одного из наиболее признанных и долгоработающих застройщиков в Европе, а также под руководством престижного архитектора Исмаэля Мериды.

Проект будет включать в себя в общей сложности 63 апартамента, каждый из которых оснащен собственным парковочным местом и хранилищем в подвале. Общие площади спроектированы так, чтобы способствовать благополучию и социализации, включая взрослый бассейн, детский бассейн, джакузи, хорошо оборудованный тренажерный зал, зоны для йоги, площадку для петанка и детские игровые площадки. Это делает комплекс идеальным местом для наслаждения новой жизнью, полной эмоций и активности.

Расположенный всего в 3 км от пляжа Саладильо-Касасола с его протяженной 4-километровой береговой линией и рядом с пляжем Гвадалмина, проект находится в сердце Золотого треугольника, всего в 5 минутах езды от Пуэрто Банус, Бенаависа и Сан-Педро Алькантара. Местоположение идеально, подчеркивая его близость к Международной школе Аталайя, которая предлагает образование от дошкольного до среднего школьного уровня, и разнообразие услуг досуга и питания, расположенных на небольшом расстоянии. Кроме того, отличный доступ к трассам A-7, AP-7 и аэропорту Малаги облегчает поездки в другие области Коста-дель-Соль.

Любители гольфа найдут в этом районе настоящий рай, так как в пределах 4 км находится до 10 международных известных гольф-клубов. Среди них Аталайя Гольф и Эль Парайсо, до которых можно легко добраться пешком. Этот проект предлагает не просто дом, а образ жизни, который сочетает в себе элегантность, комфорт и наслаждение природой в одном из наиболее желанных районов Коста-дель-Соль. Здесь каждый день становится опытом, полным возможностей для благополучия и отдыха в несравненной средиземноморской среде.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two and three-bedroom homes, 131–150 m² built, sea, mountain or garden orientations
02
Only 2 of 54 units remain — 52 already sold
03
Underfloor heating and aerothermal system for year-round efficiency
04
Basement parking and storage included; penthouses with two spaces
05
Completed and ready — no build-out wait
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
21 3 0 2 131 m² 39 м² терраса · 85 м² сад 2 + кладовая
50 5 1 3 2 150 m² 29 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Atalaya Emotion.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 54

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 131 m²
От
€720,000
Доступно 1
Апартаменты с 3 спальнями 150 m²
От
€767,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Atalaya Emotion находится в диапазоне Завершено.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€720k
Цены на Завершено
Мнение аналитика Roccabox

This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 54 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Atalaya Emotion определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,496 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,382
Atalaya Emotion (€/м² застроенной площади)
€5,496
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–150 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Площадь застройки
131–150 m²
Стадия строительства
Завершено
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Atalaya

Жизнь в Estepona

Гольф
1.4 km
El Higueral Golf
Пляж
3.1 km
Playa Isdabe
Аэропорт
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Кафе
2.1 km
d'Alicia
Бар
1.9 km
Venta
Супермаркет
261 m
Mercadona
Аптека
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Больница
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теннис
2.9 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.

The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

От вашей двери
Marbella Old Town
13 min на автомобиле
12.2 км напрямую
Puerto Banús
6 min на автомобиле
5.6 км напрямую
Málaga Airport
55 min на автомобиле
50.6 км напрямую
Mijas Pueblo
39 min на автомобиле
35.9 км напрямую
La Cala de Mijas
36 min на автомобиле
33.1 км напрямую
Estepona
15 min на автомобиле
13.4 км напрямую
Gibraltar
54 min на автомобиле
49.1 км напрямую
Ronda
34 min на автомобиле
30.9 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Atalaya Emotion резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€72k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€144k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€504k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€720,000
От €720,000€936,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€72,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€8,640
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,200
Юридические расходы (~1%)
€7,200
Итого
€807,840
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€2,523/мес
Общая сумма выплат
€756,943
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€216,000
Сумма кредита
€504,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€129,600валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€20,160
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€32,400
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Atalaya Emotion по сравнению с местным вторичным рынком?
Atalaya Emotion позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Atalaya Emotion?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Atalaya Emotion право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Atalaya Emotion находится от аэропорта Málaga?
Примерно 55 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Atalaya Emotion), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Завершено 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Офф-план 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
Строится 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
Офф-план 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Строится 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Строится 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Строится 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Завершено 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
Строится 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
Строится 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
Завершено 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€1.79M
Строится 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
Строится 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
Строится 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.65M
Завершено 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Офф-план 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
От€5.5M
Завершено 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€439k
Строится 2.5 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
От€2.52M
Офф-план 2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.17M
Строится 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€955k
Строится 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
Завершено 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Строится 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.37M
Строится 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.46M
Завершено 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
С разрешением 2.9 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завершено 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Завершено 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3.39M
Завершено 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3M
Завершено 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Завершено 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.69M
Строится 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Строится 2.9 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
Завершено 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завершено 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завершено 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завершено 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Офф-план 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завершено 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завершено 3.2 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Строится 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завершено 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Офф-план 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Atalaya EmotionИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Atalaya Emotion. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.