Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 11 из 18
Solenne — photo 1
Solenne — photo 2
Solenne — photo 3
Solenne — photo 4
Solenne — photo 5
Офф-план · текущая очередь

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Цены от
€1,050,000
В наличии
11 из 18
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
4th Trimester 2028
Тип
Apartments
Площадь от
90
Всего резиденций
18 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Solenne, в контексте.

Бутик-комплекс, расположенный в сердце Золотого треугольника Коста-дель-Сол, где ландшафт раскрывается потрясающими слоями, с волнистыми зелеными холмами и глубоким синим Средиземным морем, простирающимся до горизонта.

Приверженность возвышенному образу жизни очевидна в каждой детали тщательно спроектированных общественных зон, созданных для благополучия, отдыха и активного времяпровождения.
Открытые пространства, естественным образом интегрированные в окружающую среду, включают элегантный открытый бассейн, окруженный безграничными видами на Средиземное море.

Удобства включают полностью оборудованный спортзал, залитый естественным светом, отапливаемый крытый спа-бассейн и пространства, предназначенные для ухода за телом и разумом, где каждый элемент был тщательно выбран для предоставления максимального комфорта.

Как уникальная особенность, он включает инновационный, современный симулятор гольфа, предназначенный для того, чтобы позволить жителям наслаждаться спортом в приватной и эксклюзивной обстановке, не покидая дома.
Этот спектр услуг превращает общественные зоны в истинный оазис благополучия, где функциональность, дизайн и образ жизни сходятся в идеальной гармонии.

Дома были тщательно спроектированы, чтобы предложить изысканный жилой опыт, где современный дизайн и качественные материалы сочетаются, создавая элегантные и функциональные пространства.
Каждая деталь продумана, чтобы обеспечить комфорт, яркость и постоянное чувство благополучия в повседневной жизни.

Полы большого формата обеспечивают преемственность и гармонию между интерьером и экстерьером, в то время как дизайнерские кухни, интегрированные в открытые пространства, выделяются премиум-материалами и тщательной эстетикой, предназначенные как для повседневного использования, так и для социального наслаждения.
Большие окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение и усиливают связь с окружающей средой.

Частные террасы, задуманные как естественное продолжение интерьера, позволяют жителям наслаждаться климатом и видами круглый год, в то время как парковочные места и складские помещения предоставляют практическое решение без ущерба для дизайна и комфорта.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom apartments, 90–243 m² built, priced €1.05m–€2.105m
02
Boutique scale — 18 units listed, 7 already reserved
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor infinity pool, sauna and hammam
04
Elevated Puerto Almendro setting, 12 minutes to Puerto Banús
05
Construction from October 2026, completion targeted Q4 2028
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 11

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 11 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
4.1.B 2 2 90 m² 103 м² терраса
2.1.A 2 2 221 m² 32 м² терраса
1.1.B 2 2 221 m² 32 м² терраса
1.2.A 2 2 104 m² 82 м² терраса
3.1.B 2 2 221 m² 31 м² терраса
2.1.B 3 2 243 m² 37 м² терраса
3.1.A 3 2 243 m² 38 м² терраса
4.0.A 3 2 193 m² 46 м² терраса · 32 м² сад
4.0.C 3 2 192 m² 46 м² терраса · 32 м² сад
1.1.A 3 2 200 m² 40 м² терраса · 8 м² сад
1.0.A 3 3 191 m² 75 м² терраса · 63 м² сад
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Solenne.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 11 из 18

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 90–221 m²
От
€1,050,000
Доступно 5
Апартаменты с 3 спальнями 191–243 m²
От
€1,310,000
Доступно 6
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Solenne находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€1.05M
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

At the current stage — construction not due to begin until October 2026 and completion guided for Q4 2028 — buyers secure a two- to three-bedroom home before the build is underway, with a staged payment structure. With just eighteen residences listed and seven already reserved, choice of orientation, floor and the ground-floor and penthouse units with private pools narrows quickly. Entry pricing of €1.05m reflects the elevated Benahavís position and resort-grade amenities rather than the broader Costa del Sol resale median.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 11 из 18 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Solenne определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benahavís. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €11,667 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benahavís, апартаменты (€/m²)
€3,382
Solenne (€/м² застроенной площади)
€11,667
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Solenne
Solenne
Solenne
90–243 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
90–243 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
4th Trimester 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Benahavís

Жизнь в Benahavís

Гольф
641 m
El Higueral Golf
Пляж
4.3 km
Playa de San Pedro
Аэропорт
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
928 m
Venta Los Almendros
Кафе
2.3 km
Troyano
Бар
874 m
Venta
Супермаркет
1.3 km
Mercadona
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Больница
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теннис
4.4 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Железнодорожная станция
29.7 km
Jimera de Líbar

9°C. The setting is one of the highest concentrations of golf in Spain, with El Higueral a minute away and La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf within a short drive. Everyday needs are close at hand: a Mercadona around three minutes by car, a pharmacy two minutes, and HC Marbella International Hospital nine minutes away.

Playa de San Pedro is roughly nine minutes down the hill, while Puerto Banús marina, its restaurants and boutiques, is about twelve. Málaga airport is an hour on the AP-7.

От вашей двери
Marbella Old Town
13 min на автомобиле
11.7 км напрямую
Puerto Banús
6 min на автомобиле
5.6 км напрямую
Málaga Airport
54 min на автомобиле
49.7 км напрямую
Mijas Pueblo
38 min на автомобиле
35.1 км напрямую
La Cala de Mijas
36 min на автомобиле
32.8 км напрямую
Estepona
16 min на автомобиле
14.5 км напрямую
Gibraltar
55 min на автомобиле
50.5 км напрямую
Ronda
32 min на автомобиле
29.8 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Solenne резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€105k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€210k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€735k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€1,050,000
От €1,050,000€2,105,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€105,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€12,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€10,500
Юридические расходы (~1%)
€10,500
Итого
€1,178,100
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€3,680/мес
Общая сумма выплат
€1,103,875
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€315,000
Сумма кредита
€735,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€189,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€29,400
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€47,250
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Solenne по сравнению с местным вторичным рынком?
Solenne позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Solenne?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Solenne право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Solenne находится от аэропорта Málaga?
Примерно 54 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Solenne), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 11 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Benahavís

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завершено 1.3 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завершено 1.5 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Строится 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Завершено 1.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
Завершено 1.6 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завершено 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завершено 1.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завершено 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Строится 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завершено 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Строится 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
Офф-план 2.0 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
Строится 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Строится 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
Строится 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
Строится 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Завершено 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
Завершено 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
Строится 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
Строится 2.3 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Завершено 2.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Строится 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.3M
С разрешением 2.6 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
Строится 2.6 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6.5M
Строится 2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
Строится 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Завершено 2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Завершено 2.8 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
Строится 2.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
Строится 3.0 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
Завершено 3.0 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Офф-план 3.0 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
С разрешением 3.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завершено 3.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Завершено 3.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
Строится 3.1 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Строится 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Строится 3.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Строится 3.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Строится 3.2 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
Строится 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€955k
Строится 3.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
Строится 3.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
Строится 3.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завершено 3.3 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
Офф-план 3.3 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 3.3 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€439k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
SolenneИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Solenne. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.