Ежемесячный платёж
€24,513/мес
До запуска · Частное размещение
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654
Цены от
€6,995,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
5с собственной ванной
Передача
Готово сейчас
Тип
Villas
Площадь от
878 m²
Всего резиденций
1 home
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · the editorial
La Quinta 237 II, in context.
La Quinta 237 II — это отдельная роскошная вилла, строящаяся на первой линии поля для гольфа La Quinta в Бенахависе, одном из наиболее востребованных жилых районов Коста-дель-Сол. Объект расположен с прямым видом на поля для гольфа и на Средиземное море, занимает участок площадью 1090 кв. м с общей площадью застройки 878 кв. м, спроектирован с учетом высочайших стандартов качества.
Вилла предлагает пять спален, пять ванных комнат, частный бассейн, лифт, кинотеатр, спортзал, зону барбекю на открытом воздухе, полностью оборудованную кухню и гараж на три автомобиля. Каждый элемент проекта разработан для обеспечения комфорта и приватности на высшем уровне рынка, а качественные материалы и отделка заложены в текущий этап строительства.
La Quinta находится примерно в пяти километрах от Сан-Педро де Алькантара и в двенадцати километрах от центра Марбельи, с полями для гольфа, пляжами, открытой природой и ресторанами высокой кухни в непосредственной доступности. Приватность и удобство сочетаются здесь таким образом, который определяет образ жизни на премиальной Коста-дель-Сол.
Застройщик Puro Properties, шведское совместное предприятие с участием двух инвестиционных фондов, работает в Испании с 2009 года и имеет прямой опыт в реализации проектов роскошного жилья на Коста-дель-Сол. Вилла была приобретена в 2022 году с уже полученным разрешением на строительство, а строительство началось в конце 2024 года. По состоянию на середину 2026 года проект завершен примерно на 60%, все конструктивные работы завершены.
Завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 года, и вилла должна поступить на рынок вскоре после этого. Строительное разрешение действительно и имеет силу, и назначен Контролер проекта для надзора за сертификацией и ходом строительства до сдачи объекта.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Five-bedroom front-line villa on La Quinta golf course, sea and fairway views
02
878 m² built on a 1,090 m² plot, garage for three vehicles
03
Lift, cinema room, gym, private pool and outdoor barbecue area
04
Valid building permit in place; structural works complete
05
Twelve kilometres from central Marbella, five from San Pedro de Alcántara
Roccabox AI
Ask anything about La Quinta 237 II.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Property types
Unit types & pricing
1 units currently available.
| Тип | Спальни | Площадь | Price from | В наличии |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa | 5 | 878 m² | — | 1 |
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Quinta 237 II currently sits in the Завершено band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€7M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€8.33M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is a rare case of a single villa nearing completion rather than an off-plan release. Structural works are finished and the project holds a valid building permit approved in 2023, removing much of the execution risk that clouds earlier-stage purchases. With only one unit available and a high-specification finish in progress, a buyer can secure a turnkey home in a scarce front-line position, priced at €6,995,000 within Benahavís's established prime range.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит как концепция
Only 1 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
The premium, contextualised
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
La Quinta 237 II is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,967 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,996/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€4,996
La Quinta 237 II (€/m² built)
€7,967
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
878 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
5 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
878 m²
Стадия строительства
Завершено
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Quinta
Living in Benahavís
La Quinta is one of Benahavís's most established residential enclaves, prized for its combination of privacy and access. The villa sits roughly five kilometres from San Pedro de Alcántara and twelve from central Marbella, placing the coast, its beaches and its dining within a short drive.
Golf defines the immediate setting: the house fronts the La Quinta course directly, with further courses close by. The surrounding landscape mixes manicured fairways with the open countryside that rises towards the Sierra de las Nieves, while high-end restaurants and premium services cluster along the coast below.
The Costa del Sol's long, temperate season supports year-round outdoor living around the pool and barbecue terrace.
От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether La Quinta 237 II is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€700k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€1.4M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€4.9M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€699,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€83,940
Нотариус + регистрация (~1%)
€69,950
Юридические расходы (~1%)
€69,950
Итого
€7,848,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€7,353,910
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€2,098,500
Сумма кредита
€4,896,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€1,259,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€195,860
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€314,775
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is La Quinta 237 II a good investment compared to the local resale market?
La Quinta 237 II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at La Quinta 237 II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at La Quinta 237 II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is La Quinta 237 II from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, La Quinta 237 II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for La Quinta 237 II ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Developments near Benahavís
10 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
Завершено
0 m away
La Quinta 19
От€7M
Строится
0 m away
Vista Lago
От€7M
Строится
0 m away
Vista Lago Residences
От€7M
Завершено
0 m away
Villa Alfa
От€7M
Завершено
0 m away
Villa Omega
От€7M
Строится
0 m away
Villa Isola
От€6.87M
Офф-план
0 m away
VILLA AKASIA
От€6.7M
Строится
0 m away
The Sky Marbella Villas
От€6.5M
Завершено
0 m away
Herrojo 21
От€6.5M
Офф-план
0 m away
Marbella Club Golf Resort
От€6.3M