La Quinta 237 II
مراحل المشروع
La Quinta 237 II، في سياقه.
لا كوينتا 237 II عبارة عن فيلا فاخرة منفردة تحت الإنشاء على الخط الأول لملعب لا كوينتا للغولف في بيناهافيس، وهو أحد أكثر العناوين السكنية المطلوبة على ساحل الشمس. تقع العقارات مع إطلالات مباشرة على الملاعب والبحر الأبيض المتوسط، وتقع العقارات على قطعة أرض بمساحة 1090 متراً مربعاً مع 878 متراً مربعاً من المساحة المبنية عبر تصميم متدرج عالي المواصفات.
توفر الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات وحمام سباحة خاص ومصعد وقاعة سينما وصالة ألعاب رياضية وملهى خارجي وموقد شواء مجهز بالكامل وموقف سيارات لثلاث مركبات. تم تصميم كل عنصر من عناصر البرنامج لتوفير الراحة والسرية في أعلى درجات السوق، مع ترقيات الجودة المدمجة في مرحلة الإنشاء الحالية.
تقع لا كوينتا على بعد حوالي خمسة كيلومترات من سان بيدرو دي ألكانتارا واثني عشر كيلومتراً من وسط مربيا، مع ملاعب غولف وشواطئ وريف مفتوح ومطاعم راقية على مقربة من بعضها. تتعايش الخصوصية والراحة هنا بطريقة تحدد العيش بدرجة أولى على ساحل الشمس.
طورت المشروع شركة بورو بروبرتيز، وهي مشروع مشترك سويدي مع صندوقي استثمار، وقد كانت نشطة في إسبانيا منذ عام 2009 وتجلب خبرة مباشرة في تسليم المشاريع السكنية الفاخرة على ساحل الشمس. تم الاستحواذ على الفيلا في عام 2022 مع وجود إذن التخطيط بالفعل في المكان، وبدأ الإنشاء في نهاية عام 2024. بحلول منتصف عام 2026، تم الانتهاء من المشروع بنسبة 60٪ تقريباً، مع الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية.
يستهدف الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام 2027، مع جدولة الفيلا للعودة إلى السوق بعد فترة وجيزة. رخصة البناء سارية وسارية المفعول، وتم تعيين مراقب المشروع للإشراف على الشهادات والتقدم الإنشائي حتى التسليم.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن La Quinta 237 II.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
1 units currently available.
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa | 5 | 878 m² | — | 1 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع La Quinta 237 II حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is a rare case of a single villa nearing completion rather than an off-plan release. Structural works are finished and the project holds a valid building permit approved in 2023, removing much of the execution risk that clouds earlier-stage purchases. With only one unit available and a high-specification finish in progress, a buyer can secure a turnkey home in a scarce front-line position, priced at €6,995,000 within Benahavís's established prime range.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
1 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر La Quinta 237 II قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,967 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,996/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
La Quinta is one of Benahavís's most established residential enclaves, prized for its combination of privacy and access. The villa sits roughly five kilometres from San Pedro de Alcántara and twelve from central Marbella, placing the coast, its beaches and its dining within a short drive.
Golf defines the immediate setting: the house fronts the La Quinta course directly, with further courses close by. The surrounding landscape mixes manicured fairways with the open countryside that rises towards the Sierra de las Nieves, while high-end restaurants and premium services cluster along the coast below.
The Costa del Sol's long, temperate season supports year-round outdoor living around the pool and barbecue terrace.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد La Quinta 237 II استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في La Quinta 237 II؟
هل يؤهّل الشراء في La Quinta 237 II للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد La Quinta 237 II عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ La Quinta 237 II قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.