الدفعة الشهرية
€24,513/شهر
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654
الأسعار تبدأ من
€6,995,000
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
5حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
878 m²
إجمالي الوحدات
1 home
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial
La Quinta 237 II, in context.
لا كوينتا 237 II عبارة عن فيلا فاخرة منفردة تحت الإنشاء على الخط الأول لملعب لا كوينتا للغولف في بيناهافيس، وهو أحد أكثر العناوين السكنية المطلوبة على ساحل الشمس. تقع العقارات مع إطلالات مباشرة على الملاعب والبحر الأبيض المتوسط، وتقع العقارات على قطعة أرض بمساحة 1090 متراً مربعاً مع 878 متراً مربعاً من المساحة المبنية عبر تصميم متدرج عالي المواصفات.
توفر الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات وحمام سباحة خاص ومصعد وقاعة سينما وصالة ألعاب رياضية وملهى خارجي وموقد شواء مجهز بالكامل وموقف سيارات لثلاث مركبات. تم تصميم كل عنصر من عناصر البرنامج لتوفير الراحة والسرية في أعلى درجات السوق، مع ترقيات الجودة المدمجة في مرحلة الإنشاء الحالية.
تقع لا كوينتا على بعد حوالي خمسة كيلومترات من سان بيدرو دي ألكانتارا واثني عشر كيلومتراً من وسط مربيا، مع ملاعب غولف وشواطئ وريف مفتوح ومطاعم راقية على مقربة من بعضها. تتعايش الخصوصية والراحة هنا بطريقة تحدد العيش بدرجة أولى على ساحل الشمس.
طورت المشروع شركة بورو بروبرتيز، وهي مشروع مشترك سويدي مع صندوقي استثمار، وقد كانت نشطة في إسبانيا منذ عام 2009 وتجلب خبرة مباشرة في تسليم المشاريع السكنية الفاخرة على ساحل الشمس. تم الاستحواذ على الفيلا في عام 2022 مع وجود إذن التخطيط بالفعل في المكان، وبدأ الإنشاء في نهاية عام 2024. بحلول منتصف عام 2026، تم الانتهاء من المشروع بنسبة 60٪ تقريباً، مع الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية.
يستهدف الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام 2027، مع جدولة الفيلا للعودة إلى السوق بعد فترة وجيزة. رخصة البناء سارية وسارية المفعول، وتم تعيين مراقب المشروع للإشراف على الشهادات والتقدم الإنشائي حتى التسليم.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Five-bedroom front-line villa on La Quinta golf course, sea and fairway views
02
878 m² built on a 1,090 m² plot, garage for three vehicles
03
Lift, cinema room, gym, private pool and outdoor barbecue area
04
Valid building permit in place; structural works complete
05
Twelve kilometres from central Marbella, five from San Pedro de Alcántara
Roccabox AI
Ask anything about La Quinta 237 II.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
Property types
Unit types & pricing
1 units currently available.
| النوع | غرف النوم | المساحة | Price from | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa | 5 | 878 m² | — | 1 |
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Quinta 237 II currently sits in the مكتمل band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€7M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€8.33M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is a rare case of a single villa nearing completion rather than an off-plan release. Structural works are finished and the project holds a valid building permit approved in 2023, removing much of the execution risk that clouds earlier-stage purchases. With only one unit available and a high-specification finish in progress, a buyer can secure a turnkey home in a scarce front-line position, priced at €6,995,000 within Benahavís's established prime range.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة بالتصميم
Only 1 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
La Quinta 237 II is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,967 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,996/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€4,996
La Quinta 237 II (€/m² built)
€7,967
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
878 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
5 حمام خاص
الحمامات
5
المساحة المبنية
878 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
La Quinta
Living in Benahavís
La Quinta is one of Benahavís's most established residential enclaves, prized for its combination of privacy and access. The villa sits roughly five kilometres from San Pedro de Alcántara and twelve from central Marbella, placing the coast, its beaches and its dining within a short drive.
Golf defines the immediate setting: the house fronts the La Quinta course directly, with further courses close by. The surrounding landscape mixes manicured fairways with the open countryside that rises towards the Sierra de las Nieves, while high-end restaurants and premium services cluster along the coast below.
The Costa del Sol's long, temperate season supports year-round outdoor living around the pool and barbecue terrace.
من بابك
Marbella Old Town
74h 23m بالسيارة
4090.9 كم مباشرة
Puerto Banús
74h 21m بالسيارة
4089.1 كم مباشرة
Málaga Airport
74h 37m بالسيارة
4104.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
74h 30m بالسيارة
4097.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
74h 18m بالسيارة
4086.3 كم مباشرة
Estepona
74h 16m بالسيارة
4085.1 كم مباشرة
Gibraltar
73h 45m بالسيارة
4056.6 كم مباشرة
Ronda
74h 55m بالسيارة
4120.0 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether La Quinta 237 II is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€700k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€1.4M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€4.9M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€699,500
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€83,940
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€69,950
الرسوم القانونية (~1%)
€69,950
الإجمالي الشامل
€7,848,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€7,353,910
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€2,098,500
مبلغ القرض
€4,896,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€1,259,100الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€195,860
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€314,775
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is La Quinta 237 II a good investment compared to the local resale market?
La Quinta 237 II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at La Quinta 237 II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at La Quinta 237 II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is La Quinta 237 II from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, La Quinta 237 II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for La Quinta 237 II ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Benahavís
10 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
مكتمل
0 m away
La Quinta 19
ابتداءً من€7M
قيد البناء
0 m away
Vista Lago
ابتداءً من€7M
قيد البناء
0 m away
Vista Lago Residences
ابتداءً من€7M
مكتمل
0 m away
Villa Alfa
ابتداءً من€7M
مكتمل
0 m away
Villa Omega
ابتداءً من€7M
قيد البناء
0 m away
Villa Isola
ابتداءً من€6.87M
على المخطط
0 m away
VILLA AKASIA
ابتداءً من€6.7M
قيد البناء
0 m away
The Sky Marbella Villas
ابتداءً من€6.5M
مكتمل
0 m away
Herrojo 21
ابتداءً من€6.5M
على المخطط
0 m away
Marbella Club Golf Resort
ابتداءً من€6.3M