التخطي إلى المحتوى
Current release · 1 of 1 villas available
The Hills 12 — photo 1
The Hills 12 — photo 2
The Hills 12 — photo 3
The Hills 12 — photo 4
The Hills 12 — photo 5
مكتمل · current release

The Hills 12

La Quinta · Benahavís
الأسعار تبدأ من
€18,650,000
متاح
1 من 1
غرف النوم
8حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
2650 m² الأرض
إجمالي الوحدات
1 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial

The Hills 12, in context.

```html

أهلا وسهلا بك في هذا المعيار للفخامة المحررة في منطقة لا كوينتا السكنية المرموقة.

تقع هذه الفيلا الاستثنائية على قطعة أرض واسعة تبلغ 2,650 م² بمساحة بناء تبلغ 1,451 م²، وقد تم تصميمها بعناية دقيقة لتوفير تجربة معيشة لا مثيل لها.

بسبعة غرف نوم فاخرة، كل منها مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، تتضمن الإقامة جناح رئيسي فاخر مع غرفة ملابس واسعة وحمام يشبه منتجع صحي.

كل غرفة هي ملاذ من الأناقة والاسترخاء، معززة بإطلالات بانورامية تمتد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية الخضراء المورقة.

في قلب المنزل يوجد غرفة معيشة مذهلة، تتميز بأسقف عالية وأبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف تندمج بسلاسة مع الجدران، مما يمحو الحدود بين الداخل والخارج.

يغمر الضوء الطبيعي المساحة، مما يؤكد الزخارف الرقيقة ويجذب الانتباه إلى التراسات الواسعة والحديقة الهادئة وحمام السباحة اللانهائي. يخلق هذا التصميم المفتوح اتصالاً سلساً مع الخارج، مما يوفر أجواءً ترحيبية للحظات حميمية والاستقبالات الكبرى.

بجانب غرفة المعيشة الرائعة هذه توجد مطبخ حديث متطور، وهو تحفة من التصميم الحديث والعملية.

مجهزة بأجهزة عالية النهاية وجزيرة مركزية كبيرة مع موقد مدمج وخزائن أنيقة بتشطيب غير لامع، إنها مساحة طهي تستحق الشيف الخاص. تضمن مساحة إفطار مريحة بجوار النوافذ البانورامية ومنطقة الطعام المجاورة أن تُستمتع بكل وجبة، سواء كانت عارضة أو رسمية، مقابل خلفية مذهلة. يوازن جمالية المطبخ بشكل مثالي بين الحد الأدنى والدفء، مما يجعله مساحة أنيقة وعملية.

وراء مناطق المعيشة الرئيسية، توجد ملاذ من وسائل الراحة المصممة للفخامة والراحة.

من قبو النبيذ الخاص والساونا الهادئة إلى صالة الألعاب الرياضية بدرجة احترافية ومكتب منزلي وحتى هليبوت، تم تصميم هذه الإقامة لأسلوب حياة فاخر لا مثيل له.

تكمل الحديقة المنسقة بعناية، التي تتميز بنباتات نحتية ولمسة فنية، الأناقة المعمارية للمنزل.

سواء كنت تسترخي في منتجع صحي داخلي، أو تستمتع بمساء بجانب المسبح، أو تسترخي في دار السينما المنزلية، هذا منزل حيث يعزز كل تفصيل كلاً من الوظيفة والجمال.

```
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
1,451 m² of completed living space on a 2,650 m² private plot in La Quinta
02
Eight en-suite bedrooms including a master retreat with bespoke dressing room
03
Private helipad, indoor spa, home cinema and professional gym on-site
04
5 km to Puerto Banús, 8 km to central Marbella, 3 km to Golf Valley courses
05
24-hour security, controlled access and private roads within The Hills community
The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
Villa 8 8 344 m² terrace · 2650 m² plot 6
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about The Hills 12.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

8-bedroom villa
ابتداءً من
€18,650,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Hills 12 currently sits in the مكتمل band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€19M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — The Hills 12 is completed and immediately available. Its relevance in the current market lies in scarcity: it is the sole unit within this development listed for sale, in a low-density gated community where turnover is structurally rare. Comparable eight-bedroom villas in Benahavís are currently listed between €2,495,000 and €10,800,000; at €18,650,000, this estate operates in a category defined by scale, amenity depth — including the helipad — and the irreplaceable specificity of its position within The Hills.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
The Hills 12
The Hills 12
The Hills 12
Villas
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
8 حمام خاص
الحمامات
8
مساحة الأرض
2650 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
La Quinta

Living in Benahavís

غولف
1.3 km
Driving Range / German Golf Academy
الشاطئ
4.8 km
Playa Canina Ventura del Mar
المطار
48.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
مطعم
788 m
Venta Los Almendros
مقهى
2.4 km
El Pan de Eric
بار
1.3 km
Venta
سوبرماركت
2.5 km
Dia
صيدلية
566 m
Farmacia Monte Halcones
المستشفى
2.8 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
بادل / تنس
5.9 km
Hacienda del Sol
المرسى
5.5 km
Puerto Deportivo José Banus
محطة القطار
29.7 km
Ronda

La Quinta sits to the northwest of Nueva Andalucía, straddling the municipal boundary of Benahavís — a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The neighbourhood is organised around La Quinta Golf and Country Club, with the wider Golf Valley placing no fewer than three prestigious courses within three kilometres of the estate. Puerto Banús, the Costa del Sol's principal marina and retail destination, is a five-minute drive; central Marbella's restaurants, galleries and beach clubs lie eight kilometres to the east. San Pedro Alcántara and its seafront promenade are similarly close. The elevated hillside position affords both privacy from the valley below and access to the region's sustained sunshine, characteristic of this sheltered western stretch of coast.

من بابك
Marbella Old Town
12 min بالسيارة
10.6 كم مباشرة
Puerto Banús
6 min بالسيارة
5.3 كم مباشرة
Málaga Airport
53 min بالسيارة
48.3 كم مباشرة
Mijas Pueblo
37 min بالسيارة
33.7 كم مباشرة
La Cala de Mijas
35 min بالسيارة
31.8 كم مباشرة
Estepona
18 min بالسيارة
16.2 كم مباشرة
Gibraltar
57 min بالسيارة
52.2 كم مباشرة
Ronda
32 min بالسيارة
29.1 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Hills 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€1.86M10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€3.73M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€13M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€18,650,000
ابتداءً من €18,650,000€24,245,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€1,865,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€223,800
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€186,500
الرسوم القانونية (~1%)
€186,500
الإجمالي الشامل
€20,925,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€65,356/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€19,606,922
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€5,595,000
مبلغ القرض
€13,055,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€3,357,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€522,200
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€839,250
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The Hills 12 a good investment compared to the local resale market?
The Hills 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Hills 12?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Hills 12 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Hills 12 from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, The Hills 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
مكتمل 200 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€14M
مكتمل 258 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€4.9M
مع رخصة 290 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€2M
مكتمل 346 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€2M
مكتمل 428 m away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€9.95M
على المخطط 440 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€4M
مكتمل 521 m away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 594 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€2.45M
قيد البناء 633 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.55M
قيد البناء 677 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€899k
مكتمل 707 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€9.98M
قيد البناء 770 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.3M
مكتمل 844 m away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.5M
مكتمل 888 m away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.7M
قيد البناء 911 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
ابتداءً من€7.9M
مكتمل 911 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
ابتداءً من€11M
قيد البناء 911 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
ابتداءً من€9.1M
قيد البناء 1.1 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€6M
قيد البناء 1.1 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.5M
مع رخصة 1.2 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
ابتداءً من€4.95M
مكتمل 1.4 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€7M
مكتمل 1.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.2M
على المخطط 1.7 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€469k
مكتمل 2.0 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
ابتداءً من€11M
مكتمل 2.0 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
ابتداءً من€12M
مع رخصة 2.1 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
ابتداءً من€7M
قيد البناء 2.3 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€7M
على المخطط 2.3 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3.9M
قيد البناء 2.3 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
ابتداءً من€7M
مع رخصة 2.4 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.8M
قيد البناء 2.4 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€9.75M
مكتمل 2.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€7.95M
قيد البناء 2.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.75M
على المخطط 2.5 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€12M
مكتمل 2.5 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€471k
مكتمل 2.5 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.95M
مكتمل 2.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.59M
قيد البناء 2.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€564k
مكتمل 2.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€462k
قيد البناء 2.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€405k
قيد البناء 2.8 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.1M
على المخطط 2.8 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€3.75M
قيد البناء 2.9 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.29M
على المخطط 2.9 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.65M
على المخطط 2.9 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€450k
مكتمل 3.0 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 3.1 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
ابتداءً من€720k
مكتمل 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€2M
مكتمل 3.1 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3M
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
The Hills 12مساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for The Hills 12. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.