Completato · current release

The Hills 12

La Quinta · Benahavís

Prezzi da

€18,650,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

8en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

2650 m² lotto

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

The Hills 12, in context.

```html

Benvenuti in questo punto di riferimento del lusso raffinato nella prestigiosa area residenziale di La Quinta.

Questa straordinaria villa sorge su un generoso terreno di 2.650 m² con una superficie costruita di 1.451 m², meticolosamente progettata per offrire un'esperienza abitativa senza pari.

Con sette sfarzose camere da letto, ciascuna concepita per fornire il massimo comfort e privacy, la residenza include una lussuosa suite principale con una spaziosa cabina armadio e un bagno in stile spa.

Ogni stanza è un santuario di stile e relax, arricchito da viste panoramiche che si estendono lungo la costa mediterranea e ai lussureggianti paesaggi verdi.

Al centro della casa c'è uno splendido soggiorno, caratterizzato da soffitti alti e porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto che si integrano perfettamente con le pareti, sfumando il confine tra interno ed esterno.

La luce naturale inonda lo spazio, accentuando le finiture esquisite e attirando lo sguardo sulle ampie terrazze, sul tranquillo giardino e sulla piscina a sfioro. Questo design a concetto aperto crea una connessione senza soluzione di continuità con l'esterno, offrendo un'atmosfera accogliente sia per momenti intimi che per grandi ricevimenti.

Adiacente a questo impressionante soggiorno si trova una cucina all'avanguardia, un capolavoro del design moderno e della funzionalità.

Dotata di elettrodomestici di alta gamma, una grande isola centrale con piano cottura integrato e eleganti armadi opachi, è uno spazio culinario degno di uno chef privato. Un accogliente angolo colazione con finestre panoramiche e la sala da pranzo adiacente assicurano che ogni pasto, che sia casual o formale, sia gustato su uno sfondo spettacolare. L'estetica della cucina equilibra perfettamente il minimalismo con il calore, rendendola uno spazio elegante e pratico.

Oltre alle principali aree living, è un santuario di servizi progettati per il lusso e la comodità.

Dalla cantina privata e dalla sauna tranquilla alla palestra di livello professionale, all'ufficio in casa e persino a un'elipiattaforma, questa residenza è progettata per uno stile di vita lussuoso senza pari.

Il giardino meticolosamente paesaggistico, con vegetazione scultorea e un tocco artistico, completa l'eleganza architettonica della casa.

Che si tratti di rilassarsi nella spa interna, di godersi una serata in piscina o di staccare la spina nel teatro in casa, questa è una dimora dove ogni dettaglio migliora sia la funzionalità che la bellezza.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
1,451 m² of completed living space on a 2,650 m² private plot in La Quinta
02
Eight en-suite bedrooms including a master retreat with bespoke dressing room
03
Private helipad, indoor spa, home cinema and professional gym on-site
04
5 km to Puerto Banús, 8 km to central Marbella, 3 km to Golf Valley courses
05
24-hour security, controlled access and private roads within The Hills community

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	8	8	—	344 m² terrace · 2650 m² plot	6

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Hills 12.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

8-bedroom villa

€18,650,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Hills 12 currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€19M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — The Hills 12 is completed and immediately available. Its relevance in the current market lies in scarcity: it is the sole unit within this development listed for sale, in a low-density gated community where turnover is structurally rare. Comparable eight-bedroom villas in Benahavís are currently listed between €2,495,000 and €10,800,000; at €18,650,000, this estate operates in a category defined by scale, amenity depth — including the helipad — and the irreplaceable specificity of its position within The Hills.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Villas

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

8 en-suite

Bagni

Dimensione lotto

2650 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Spiaggia

4.8 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeroporto

48.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

788 m

Venta Los Almendros

Caffè

2.4 km

El Pan de Eric

Bar

1.3 km

Venta

Supermercato

2.5 km

Dia

Farmacia

566 m

Farmacia Monte Halcones

Ospedale

2.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

5.9 km

Hacienda del Sol

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.7 km

Ronda

La Quinta sits to the northwest of Nueva Andalucía, straddling the municipal boundary of Benahavís — a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The neighbourhood is organised around La Quinta Golf and Country Club, with the wider Golf Valley placing no fewer than three prestigious courses within three kilometres of the estate. Puerto Banús, the Costa del Sol's principal marina and retail destination, is a five-minute drive; central Marbella's restaurants, galleries and beach clubs lie eight kilometres to the east. San Pedro Alcántara and its seafront promenade are similarly close. The elevated hillside position affords both privacy from the valley below and access to the region's sustained sunshine, characteristic of this sheltered western stretch of coast.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

12 min in auto

10.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

6 min in auto

5.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

53 min in auto

48.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

37 min in auto

33.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

35 min in auto

31.8 km in linea d'aria

Estepona

18 min in auto

16.2 km in linea d'aria

Gibraltar

57 min in auto

52.2 km in linea d'aria

Ronda

32 min in auto

29.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Hills 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€1.86M10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€3.73M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€13M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€18,650,000

Da €18,650,000€24,245,000

IVA (10% nuovo edificio)

€1,865,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€223,800

Notaio + registro (~1%)

€186,500

Spese legali (~1%)

€186,500

Tutto incluso

€20,925,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€65,356/mese

Totale da rimborsare

€19,606,922

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€5,595,000

Importo del prestito

€13,055,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€3,357,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€522,200

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€839,250

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is The Hills 12 a good investment compared to the local resale market?

The Hills 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Hills 12?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Hills 12 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Hills 12 from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, The Hills 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente