In costruzione · fase attuale

The View Marbella 2

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2118

Prezzi da

€1,895,000

Disponibile

2 di 35

Camere da letto

3–4en-suite

Consegna

Q1 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

431 m²

Totale abitazioni

35 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

The View Marbella 2, nel contesto.

Nuovo progetto composto da 70 appartamenti e attici di ampie dimensioni, distribuiti in sette blocchi.

Il progetto sorge sulle colline di Benahavís, in prossimità di numerosi ed eccellenti campi da golf, e offre viste spettacolari sulla zona e verso il Mar Mediterraneo.

Le proprietà sono concepite per valorizzare al meglio gli ampi interni e la luce naturale. Le tecnologie più avanzate, unite a materiali e finiture della massima qualità selezionati personalmente dal team di design, danno vita a un'abitazione dal massimo comfort.

Il complesso propone soluzioni abitative con 2, 3 o 4 camere da letto, con generosi spazi interni ed esterni da vivere appieno.

Come ci si attende da abitazioni di lusso, i proprietari hanno accesso a una gamma completa di servizi dedicati al proprio stile di vita, tra cui sicurezza attiva 24 ore su 24, servizio di concierge, lavanderia a secco, servizio di trasporto e chef privato.

Sarà inoltre possibile usufruire di un health club dotato di una spa completa, palestra e piscine interne ed esterne.

Il complesso è circondato da rigogliosi giardini progettati da rinomati architetti paesaggisti specializzati.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three- and four-bedroom homes, 431–603 m² built, priced €1.895m–€3.399m
02
Only two of 35 residences remain unsold — 33 already placed
03
Construction underway, completion scheduled Q1 2027
04
Penthouses with private rooftop pools, jacuzzis and outdoor kitchens
05
Spa, sauna, gym and heated 25-metre pool within landscaped grounds

La fase attuale

Le 2 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
V2-101	1	Bajo / Ground F	3	3	431 m²	147 m² di terrazza · 107 m² di giardino	2 + ripostiglio
V2-121	1	1ª / 1st	4	4	603 m²	154 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su The View Marbella 2.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 2 di 35 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 3 camere da letto 431 m²

€1,895,000

1 disponibili

Appartamento con 4 camere da letto 603 m²

€3,399,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The View Marbella 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.9M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€2.43M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is a late-stage entry point rather than a speculative one. Construction has already started and completion is set for Q1 2027, so timelines are known rather than promised. With 33 of 35 homes sold, only two residences remain — buyers here are choosing from what a fully absorbed development has left, not competing at launch. Area resale stock currently sits near a €7,634/m² median with days-on-market above a year, which frames the case for a new, warrantied home built to current specification.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 2 unità su 35. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di The View Marbella 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,397 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026

Mediana Benahavís appartamenti (€/m²)

€3,422

The View Marbella 2 (€/m² costruito)

€4,397

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

431–603 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3–4 en-suite

Bagni

3–4

Superficie costruita

431–603 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q1 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Quinta

Vivere a Benahavís

Golf

657 m

Driving Range / German Golf Academy

Spiaggia

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeroporto

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.5 km

Venta Los Almendros

Caffè

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.1 km

Venta

Supermercato

3.1 km

Dia

Farmacia

1.3 km

Farmacia Monte Halcones

Ospedale

3.2 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.7 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.1 km

Ronda

La Quinta sits in golf country: a driving range lies within a minute's drive, with Magna Marbella Golf and El Higueral both around five to six minutes away. The nearest restaurants, Venta Los Almendros among them, are three minutes out, and a pharmacy is closer still. Everyday shopping at Mercadona and Dia is roughly six minutes by car.

The beaches at San Pedro and the Ventura del Mar coast are about eleven minutes down the La Quinta access road, with Puerto Banús marina twelve minutes away and its restaurants and berths. HC Marbella International Hospital is ten minutes distant. 2°C across the year.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

12 min in auto

10.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

6 min in auto

5.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

52 min in auto

47.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

36 min in auto

33.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

35 min in auto

31.7 km in linea d'aria

Estepona

18 min in auto

16.7 km in linea d'aria

Gibraltar

58 min in auto

52.9 km in linea d'aria

Ronda

31 min in auto

28.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The View Marbella 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€190k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€379k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€1.33M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,895,000

Da €1,895,000€3,399,000

IVA (10% nuovo edificio)

€189,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€22,740

Notaio + registro (~1%)

€18,950

Spese legali (~1%)

€18,950

Tutto incluso

€2,145,140

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€6,641/mese

Totale da rimborsare

€1,992,231

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€568,500

Importo del prestito

€1,326,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€341,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€53,060

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€85,275

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

The View Marbella 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

The View Marbella 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The View Marbella 2?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a The View Marbella 2 dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista The View Marbella 2 dall'aeroporto di Málaga?

Circa 52 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The View Marbella 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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