El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 1

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 2

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 3

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 4

قيد البناء · current release

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€9,100,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

6حمام خاص

التسليم

Q1 2026

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

1399 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay, in context.

تقع هذه الفيلا على المنحدر مع إطلالات جنوبية غربية لطيفة، وتحيط بها الشرفات والأرائك، مما يؤطر الحديقة وحمام سباحة مصمم كحمام انعكاس هادئ.

تتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، ومطبخ الخدمة، ودرج، وغرفة غسيل، وحمام ضيوف، وردهة، وغرفتي نوم مع حمامات خاصة.

في الطابق العلوي، تتكامل جناح الماستر مع غرفتي نوم إضافيتين وغرفة معيشة متعددة الأغراض، كل منها يتمتع بإمكانية الوصول إلى شرفات بإطلالات خالية من العوائق. يتضمن الطابق الأرضي الجراج وغرف المرافق والتخزين وحمامات الضيوف والبستاني وخزانة الملابس والمصعد، وكل ذلك مدمج بدقة تحت الأرض.

يتم حماية الجزء الخارجي بطلاء ملاط مقاوم للماء، مما يضمن السلامة الهيكلية والمقاومة للعوامل الجوية.

نظام تدفئة أرضية متقدم مع لوحات ذاتية الإصلاح وأنابيب بولي إيثيلين متقاطعة من Uponor (evalPEX).

يشمل السعر حزمة أثاث اختيارية، صممتها أفضل مصممي الديكور الداخلي.

أنظمة إضاءة وكهربائية ذكية مصممة للأناقة والأداء لا تشوبه شائبة.

تكييف هواء Daikin من الجيل الحديث وتدفئة أرضية من Uponor لتحقيق أقصى درجات الراحة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single remaining villa — 1,399 m² built on a 3,082 m² private hillside plot
02
Six en-suite bedrooms across two floors, each level with direct terrace access
03
Uponor evalPEX underfloor heating, Daikin air conditioning and integrated elevator
04
Reflecting pool and southwest-facing terraces designed around the forest setting
05
Construction started, Q1 2026 completion — furniture package included in €9,100,000 price

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	6	6	1399 m²	400 m² terrace · 3082 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Forest Bay.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

6-bedroom villa 1399 m²

ابتداءً من

€9,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Forest Bay currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€9.1M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a single villa available, this is a late-stage opportunity rather than a speculative commitment. Completion is scheduled for Q1 2026, limiting the holding period materially. The €9,100,000 asking price represents a premium over broader Costa del Sol resale medians, which the scale, specification and scarcity of a one-of-one asset in a gated enclave supports. A comparable six-bedroom resale in Benahavís is currently listed at €4,975,000 — though on unspecified built area — illustrating the range that plot size, specification level and privacy of setting command at this address.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,505 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay (€/m² built)

€6,505

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

1399 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

6 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

1399 m²

مساحة الأرض

3082 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Reserva de Alcuzcuz

Living in Benahavís

غولف

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

5.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.3 km

Venta Los Almendros

بار

2.1 km

Venta

سوبرماركت

3.3 km

Dia

صيدلية

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

3.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

6.5 km

Hacienda del Sol

المرسى

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

28.8 km

Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís corridor, a stretch of Andalucía consistently associated with the western Costa del Sol's most discreet trophy addresses. Benahavís itself — the municipality, not the village — borders the Sierra de las Nieves and is defined by low-density planning, preserved woodland and a concentration of private golf and country estates. The position here places residents within straightforward reach of Marbella's dining and retail infrastructure while maintaining a degree of separation that larger resort communities cannot offer. The southwest orientation ensures afternoon light across the principal terraces and pool throughout the year, a material consideration in a climate where outdoor living extends well beyond the conventional summer season.

من بابك

Marbella Old Town

12 min بالسيارة

11.2 كم مباشرة

Puerto Banús

7 min بالسيارة

6.2 كم مباشرة

Málaga Airport

53 min بالسيارة

48.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

37 min بالسيارة

34.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

35 min بالسيارة

32.4 كم مباشرة

Estepona

18 min بالسيارة

16.2 كم مباشرة

Gibraltar

57 min بالسيارة

52.5 كم مباشرة

Ronda

31 min بالسيارة

28.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Forest Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€910k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€1.82M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€6.37M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€9,100,000

ابتداءً من €9,100,000€11,830,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€910,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€109,200

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€91,000

الرسوم القانونية (~1%)

€91,000

الإجمالي الشامل

€10,210,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€31,890/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€9,566,916

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€2,730,000

مبلغ القرض

€6,370,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€1,638,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€254,800

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€409,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay a good investment compared to the local resale market?

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, El Bosque Phase II - Villa Forest Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية