El Bosque Phase II - Villa Forest Bay

Villa Forest Bay es una residencia única dentro de El Bosque Fase II, levantada sobre una parcela de ladera de 3.082 m² en La Reserva de Alcuzcuz, uno de los enclaves cerrados más discretos del término municipal de Benahavís. Con 1.399 m² construidos y seis dormitorios, la villa se articula alrededor de terrazas orientadas al suroeste y una lámina de agua que se lee como prolongación del bosque circundante, no como una piscina al uso.

La planta baja resuelve las funciones de vida diaria y servicio, con cocina office independiente, despensa, lavandería y dos dormitorios en suite. La planta superior se reserva al dormitorio principal, dos dormitorios adicionales y una sala de estar privada, cada estancia abierta a vistas sin obstáculos sobre la sierra y el mar. La distribución prioriza la separación entre zonas de descanso y representación, una lógica habitual en villas de este nivel pero ejecutada aquí con un control inusual del recorrido.

La memoria de calidades merece detenerse. Suelo radiante Uponor evalPEX con paneles autofijantes, climatización Daikin, ascensor integrado e iluminación inteligente en toda la vivienda. No son acabados de catálogo, sino una especificación técnica que sostiene el precio y reduce el coste operativo a medio plazo. El paquete completo de mobiliario de diseño está incluido en la operación, algo poco frecuente en este tramo de precio y que elimina el habitual desfase entre entrega de llaves y vida real en la casa.

El precio se sitúa en 9.100.000 euros, con obra ya iniciada y entrega prevista para el primer trimestre de 2026. Es una sola unidad, sin promoción paralela ni fases por venir en el mismo conjunto. Esa condición de pieza única, sumada al carácter cerrado de La Reserva de Alcuzcuz, define el perfil del comprador: alguien que busca exclusividad real, no la versión comercial del término.

Para el comprador internacional, el atractivo combina tres factores que rara vez coinciden. Plazo de entrega corto y verificable, sin la incertidumbre de un sobre plano temprano. Especificación construida y contratada, no pendiente de revisión. Y una ubicación que ofrece la privacidad de una finca con la conectividad de Marbella a quince minutos. Quien valore la villa entenderá rápido por qué este tipo de activos se mueve fuera del mercado abierto convencional.