Cuota mensual
31.890 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2410
Desde
9.100.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
6en suite
Entrega
Q3 2026
Tipo
Villas
Tamaño desde
1399 m²
Total viviendas
1 vivienda
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay, en su contexto.
Villa Forest Bay es la segunda fase de El Bosque, una villa única de seis dormitorios ubicada en La Reserva de Alcuzcuz, en Benahavís, uno de los enclaves más discretos que se elevan sobre las playas del oeste de Marbella. Encaja con quien busca una residencia terminada y lista para entrar a vivir, no una parcela que haya que configurar desde cero.
La vivienda suma 1.399 m² construidos sobre una parcela de 3.082 m², distribuidos en plantas que descienden escalonadas por la ladera para orientarse hacia unas vistas suaves al suroeste. La planta baja acoge un salón-comedor abierto y cocina, junto a dos dormitorios en suite. Arriba se sitúa la suite principal, acompañada de otros dos dormitorios y un segundo salón, cada uno con acceso a terrazas. El garaje, la zona técnica y las estancias de servicio quedan integrados en el nivel subterráneo, comunicados por ascensor.
La orientación y el diseño escalonado permiten que la luz recorra los espacios a lo largo del día, con transiciones fluidas entre interior y exterior. Se trata de un formato pensado para vivir con amplitud, donde cada planta gana privacidad respecto a la anterior sin renunciar a la conexión con el entorno de bosque que da nombre al proyecto.
El precio se fija en 9,1 millones de euros, con entrega prevista para el tercer trimestre de 2026. Es una cifra que sitúa a Villa Forest Bay en la franja alta del mercado de Benahavís, donde las villas terminadas de este nivel escasean. Las referencias cercanas de reventa oscilan entre 4,97 y 10,8 millones, lo que ubica esta propuesta dentro de una banda ya consolidada.
Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de escala, ubicación reservada y disponibilidad inmediata sobre una obra ya iniciada.
En un tramo de precio donde encontrar una vivienda de seis dormitorios acabada resulta poco frecuente, contar con una única unidad en una zona tan protegida como La Reserva de Alcuzcuz añade un componente de exclusividad difícil de replicar.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Six-bedroom villa, 1,399 m² built on a 3,082 m² hillside plot
02
Southwest-facing terraces framing a reflecting-pool garden
03
Underground garage, service rooms and lift, subtly integrated
04
Daikin climate control, Uponor underfloor heating, intelligent lighting
05
Completion guided to Q3 2026, priced at €9.1m with furniture package
Lanzamiento actual
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1399 m² | 400 m² terraza · 3082 m² parcela | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre El Bosque Phase II - Villa Forest Bay.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 1 de 1 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villa de 6 dormitorios
1399 m²
Desde
9.100.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. El Bosque Phase II - Villa Forest Bay se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
9,1 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
12 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6505 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay (€/m² construido)
6505 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
1399 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
6 en suite
Baños
6
Superficie construida
1399 m²
Parcela
3082 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q3 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
La Reserva de Alcuzcuz
Vivir en Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz está en pleno territorio de golf. El campo de prácticas de la German Golf Academy queda a tres minutos, mientras que La Zagaleta Country Club y El Higueral Golf se alcanzan en unos cinco. Las playas de San Pedro y Ventura del Mar están a unos once minutos ladera abajo, y Puerto José Banús, con sus restaurantes y amarres, a trece. El día a día se resuelve cerca: farmacia a dos minutos, supermercados como Mercadona y Dia en menos de siete, y el HC Marbella International Hospital a diez.
El clima acompaña esa vida al aire libre. La media local de la última década marca máximas diurnas de 20,3°C y noches de 13,9°C, la señal de esas temporadas templadas y prolongadas por las que se conoce la Costa del Sol. El aeropuerto de Málaga queda a poco menos de cien minutos en coche, lo que facilita las llegadas y salidas frecuentes sin renunciar a la sensación de retiro que ofrece el enclave.
Vivir aquí significa moverse entre el silencio del bosque y la cercanía de los servicios y el ocio de la costa. La comunidad es discreta y de baja densidad, un contraste bienvenido para quien quiere disfrutar de Marbella y Banús sin instalarse en su bullicio.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
12 min en coche
11,2 km línea recta
Puerto Banús
7 min en coche
6,2 km línea recta
Málaga Airport
53 min en coche
48,5 km línea recta
Mijas Pueblo
37 min en coche
34,1 km línea recta
La Cala de Mijas
35 min en coche
32,4 km línea recta
Estepona
18 min en coche
16,2 km línea recta
Gibraltar
57 min en coche
52,5 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,2 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de El Bosque Phase II - Villa Forest Bay encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
910k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,82 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
6,37 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
910.000 €
AJD (1,2%)
109.200 €
Notaría + registro (~1%)
91.000 €
Honorarios legales (~1%)
91.000 €
Todo incluido
10.210.200 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
9.566.916 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.730.000 €
Importe del préstamo
6.370.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
1.638.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
254.800 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
409.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es El Bosque Phase II - Villa Forest Bay una buena inversión frente al mercado de reventa local?
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en El Bosque Phase II - Villa Forest Bay?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en El Bosque Phase II - Villa Forest Bay da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está El Bosque Phase II - Villa Forest Bay del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 53 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de El Bosque Phase II - Villa Forest Bay suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explora más
Desarrollos cerca de Benahavís
50 proyectos seleccionados de la Costa del Sol que merece la pena ver.
En construcción
a 0 m
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Desde7,9 M €
En construcción
a 0 m
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Desde8,9 M €
En construcción
a 0 m
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Desde11 M €
Con licencia
a 522 m
Madroñal Manresa
Desde4,95 M €
Sobre plano
a 561 m
Altura Residences
Desde4 M €
En construcción
a 641 m
The View Marbella 3
Desde899k €
Terminado
a 665 m
Tiara
Desde1,55 M €
En construcción
a 685 m
The View Marbella 2
Desde1,3 M €
En construcción
a 705 m
The Sky Marbella Apartments
Desde1,5 M €
En construcción
a 705 m
The Sky Marbella Villas
Desde6,5 M €
Terminado
a 795 m
The View Marbella
Desde2,45 M €
Terminado
a 902 m
Villa Almira
Desde4,9 M €
Terminado
a 911 m
The Hills 12
Desde19 M €
Terminado
a 1,1 km
The Hills 1
Desde14 M €
En construcción
a 1,2 km
The Hills 14
Desde2 M €
Terminado
a 1,2 km
The Hills 8
Desde9,95 M €
Terminado
a 1,2 km
La Quinta 19
Desde7 M €
Terminado
a 1,3 km
Casa Orquidea
Desde2 M €
Terminado
a 1,3 km
Villa Amara
Desde9,98 M €
Terminado
a 1,3 km
Villa Kumo
Desde8,79 M €
Terminado
a 1,4 km
Herrojo 21
Desde6,5 M €
Terminado
a 1,4 km
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Desde11 M €
Terminado
a 1,4 km
El Madroñal Villas - Villa Hope
Desde12 M €
Terminado
a 1,5 km
Villa Omega
Desde7 M €
Terminado
a 1,6 km
Villa Alfa
Desde7 M €
Terminado
a 1,7 km
Tresora Villa C
Desde5,2 M €
Terminado
a 1,8 km
Tresora Villa B
Desde5 M €
En construcción
a 2,0 km
Vista Lago
Desde7 M €
Sobre plano
a 2,1 km
Solenne
Desde1,05 M €
Terminado
a 2,1 km
Marein Natura - Villa Casia
Desde3,99 M €
En construcción
a 2,7 km
Armonia San Pedro
Desde469k €
Sobre plano
a 2,8 km
Villa Azahar Real
Desde3,75 M €
Sobre plano
a 2,8 km
Villa Lyra Real
Desde5,65 M €
En construcción
a 2,8 km
Enebros - Fase 2
Desde1,29 M €
Sobre plano
a 2,9 km
Cerquilla 39 B
Desde3,9 M €
Con licencia
a 2,9 km
Cerquilla 57B
Desde4,8 M €
Terminado
a 3,0 km
Cerquilla 59
Desde7,95 M €
En construcción
a 3,0 km
Cerquilla 57A
Desde4,75 M €
Terminado
a 3,1 km
Leo 21B
Desde4,59 M €
En construcción
a 3,1 km
Romero
Desde1,54 M €
En construcción
a 3,1 km
Enebros - Fase 1
Desde2,2 M €
En construcción
a 3,2 km
Alcalá 4
Desde9,75 M €
Terminado
a 3,3 km
Alcalá 70
Desde12 M €
Sobre plano
a 3,3 km
Le Monte
Desde1,65 M €
En construcción
a 3,3 km
Villa Satori
Desde6,1 M €
Terminado
a 3,3 km
Brisas 12
Desde5,95 M €
Sobre plano
a 3,3 km
Nikki Living Villas
Desde1,1 M €
Sobre plano
a 3,3 km
Nikki Living Apartamentos
Desde450k €
En construcción
a 3,3 km
Mimosas Fase I
Desde2,1 M €
Sobre plano
a 3,3 km
Mimosas Fase II
Desde1,8 M €