The Sky Marbella Villas

The Sky Marbella Villas es una promoción cerrada de dieciséis villas de cinco y seis dormitorios emplazadas en la cota más alta de La Quinta, en el límite sur de El Madroñal. Estamos en Benahavís, uno de los municipios más celosos de su baja densidad de toda la Costa del Sol, y eso se nota en cuanto se sube la última curva. Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2026.

Las dieciséis villas se desarrollan en tres plantas, con superficies construidas que van de los 1.004 a los 1.184 metros cuadrados sobre parcelas de entre 818 y 1.705 metros cuadrados. La altitud del enclave marca la diferencia: desde aquí se abre, sin obstáculos, todo el arco de la bahía de Marbella, con el Mediterráneo cerrando la postal al sur. Puerto Banús queda a unos diez minutos en coche, lo justo para tener la vida costera al alcance sin convivir con ella.

De las dieciséis unidades, dos ya están vendidas. Quedan, por tanto, catorce disponibles dentro de una horquilla de precios que va desde los 5.995.000 hasta los 8.995.000 euros. Es una promoción pequeña por definición, no por estrategia comercial: el solar no daba para más y el ayuntamiento tampoco lo habría permitido. Esa contención es lo que sostiene el valor a medio plazo en una zona donde la oferta nueva en cotas altas es residual.

El planteamiento arquitectónico parte de una idea clara: hacer dialogar el volumen interior con el cielo y el mar. Es una declaración que solo funciona a esta altura y solo tiene sentido en una serie tan corta. Los grandes ventanales, las terrazas en voladizo y la disposición escalonada de las plantas están pensados para que cada estancia mire al horizonte, no a la villa de al lado.

Para el comprador internacional, la combinación pesa: especificación de obra nueva, parcela amplia, vistas protegidas por la propia normativa urbanística del municipio y una entrega con fecha definida. Benahavís funciona como pieza estable dentro del mercado prime de la Costa del Sol, y La Quinta, con su golf consolidado y su trazado residencial maduro, añade el componente de ubicación reconocible. Quien busca una segunda residencia de uso intensivo o un activo patrimonial con perfil de escasez encuentra aquí las dos cosas en el mismo proyecto.