Aller au contenu
Current release · 14 of 16 villas available
The Sky Marbella Villas — photo 1
The Sky Marbella Villas — photo 2
The Sky Marbella Villas — photo 3
The Sky Marbella Villas — photo 4
The Sky Marbella Villas — photo 5
En construction · current release

The Sky Marbella Villas

La Quinta · Benahavís
Prix à partir de
€5,995,000
Disponible
14 sur 16
Chambres
5–6salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Villas
Surface à partir de
1004
Nombre total de logements
16 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Villas, in context.

Ce nouveau développement est une collection haut de gamme exceptionnelle composée de 16 villas de luxe, d'environ 869 m² construits, avec 1 048 m² de terrain et 5 à 6 chambres.

Située au sommet de La Quinta à Benahavís, à la lisière sud d'El Madronal, elle a été conçue selon les plus hauts standards des tendances de vie luxueuses, comme un dialogue sans fin entre la maison, le ciel et la mer.

Ces magnifiques demeures, caractérisées par une architecture saisissante et des intérieurs méticuleusement conçus, seront nichées au sein d'un complexe sécurisé et fermé, perché au point le plus élevé de l'urbanisation. Entourées de tranquillité et enlacées par la nature, les villas offrent des vues panoramiques incomparables sur la baie de Marbella et la mer Méditerranée, tout en étant idéalement situées à seulement dix minutes en voiture de Puerto Banús.

Les options varient avec cinq ou six chambres judicieusement réparties sur trois niveaux, englobant environ 860 mètres carrés d'espaces impressionnants. Le niveau principal révèle un espace de vie en open-plan qui s'ouvre sans effort sur de vastes terrasses et une piscine, vous invitant à profiter du style de vie en plein air que Marbella offre. Le niveau supérieur dévoile de généreuses suites parentales et des chambres familiales, tandis que le sous-sol abrite une multitude d'équipements superbement conçus, harmonisant esthétique et fonctionnalité pour favoriser une expérience de vie extraordinaire.

L'emplacement, combiné à une qualité et des finitions de pointe, des vues sur la mer sans égales, un espace piscine extérieure captivant et des équipements de designer soigneusement élaborés, offre une qualité de vie unique et exceptionnelle.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Sixteen villas in total; fourteen remaining, two already sold at launch
02
Built areas from 1,004 to 1,184 m² across three levels, plots up to 1,705 m²
03
Five or six bedrooms, each with en-suite bathroom, plus basement amenity level
04
Priced from €5,995,000 to €8,995,000 — construction started, Q3 2026 delivery
05
Ten-minute drive to Puerto Banús; panoramic views of the Bay of Marbella
The current release

The 14 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
3. Ara 5 5 1031 m² 913 m² plot 2
4. Astro 5 5 1045 m² 2
2. Aurora 6 6 1129 m² 870 m² plot 2
6. Casiopea 5 5 1004 m² 846 m² plot 2
5. Carina 6 6 1154 m² 1058 m² plot 2
12. Orion 5 5 1052 m² 1128 m² plot 2
8. Cielo 6 6 1145 m² 1017 m² plot 2
15. Venus 5 5 1045 m² 818 m² plot 2
10. Lyra 6 6 1184 m² 1614 m² plot 4
14. Sol 5 5 1022 m² 859 m² plot 2
7. Celeste 6 6 1046 m² 979 m² plot 2
11. Luna 6 6 1153 m² 1185 m² plot 2
16. Vega 6 6 1154 m² 1021 m² plot 2
13. Sirio 6 6 1152 m² 1705 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about The Sky Marbella Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

14 of 16 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villas 1004–1052 m²
À partir de
€5,995,000
6 available
6-bedroom villas 1046–1184 m²
À partir de
€6,895,000
8 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Villas currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€6M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and the legal framework is established, which removes the planning risk inherent in earlier-stage commitments. Comparable five- and six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €5,150,000 — largely without the elevated position, the new-build specification, or the plot sizes available here. With only fourteen units remaining in a release of sixteen, the scarcity is structural rather than manufactured. Q3 2026 delivery offers a defined horizon for buyers planning use or portfolio positioning.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

14 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

The Sky Marbella Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
The Sky Marbella Villas (€/m² built)
€5,971
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
The Sky Marbella Villas
The Sky Marbella Villas
The Sky Marbella Villas
1004–1184 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5–6 salle de bain privative
Salles de bain
5–6
Surface construite
1004–1184 m²
Surface de parcelle
818–1705 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Quinta

Living in Benahavís

Golf
659 m
Driving Range / German Golf Academy
Plage
5.6 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
48.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.7 km
Venta Los Almendros
Café
3.0 km
El Pan de Eric
Bar
2.4 km
Venta
Supermarché
3.5 km
Dia
Pharmacie
1.5 km
Farmacia Monte Halcones
Hôpital
3.4 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
7.0 km
Hacienda del Sol
Marina
6.1 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
28.8 km
Ronda

La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a jurisdiction that has deliberately preserved its low-density, natural character — the surrounding hillsides remain largely undeveloped, which is precisely what protects the long-range sea views these villas depend upon. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the established courses of the western Costa del Sol corridor. Marbella's Golden Mile and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the restaurants and marina of Puerto Banús sit roughly ten minutes to the south. The village of Benahavís itself — known across the region for its concentration of quality restaurants — is close at hand. At this elevation, the site also benefits from cooling breezes that moderate the summer heat characteristic of the coast below.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
10.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
52 min en voiture
47.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
36 min en voiture
33.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
35 min en voiture
31.8 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
58 min en voiture
53.1 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€600k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.2M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€4.2M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€5,995,000
À partir de €5,995,000€8,995,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€599,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€71,940
Notaire + registre (~1 %)
€59,950
Frais juridiques (~1 %)
€59,950
Tout compris
€6,726,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€21,009/mois
Total à rembourser
€6,302,600
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,798,500
Montant du prêt
€4,196,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,079,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€167,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€269,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is The Sky Marbella Villas a good investment compared to the local resale market?
The Sky Marbella Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Sky Marbella Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Sky Marbella Villas from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Sky Marbella Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Explorer davantage

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
En construction 0 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.5M
En construction 317 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.3M
En construction 397 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
À partir de€899k
Avec permis 415 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
À partir de€4.95M
En construction 446 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.55M
Terminé 532 m away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
À partir de€7M
Terminé 542 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
À partir de€2.45M
Sur plan 649 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
À partir de€4M
Terminé 705 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€11M
En construction 705 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€9.1M
En construction 705 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€7.9M
Terminé 913 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
À partir de€12M
Terminé 913 m away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
À partir de€11M
Terminé 947 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
À partir de€9.98M
Avec permis 982 m away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
À partir de€7M
Terminé 1.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
À partir de€19M
Avec permis 1.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
À partir de€2M
En construction 1.2 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
À partir de€7M
Terminé 1.2 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
À partir de€4.9M
Terminé 1.3 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
À partir de€14M
Terminé 1.3 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
À partir de€2M
Terminé 1.3 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
À partir de€6.5M
En construction 1.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
À partir de€7M
Terminé 1.5 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
À partir de€9.95M
Terminé 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
À partir de€5.5M
Terminé 1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.2M
Terminé 1.9 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
À partir de€5.7M
Sur plan 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
À partir de€3.75M
En construction 2.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.29M
Sur plan 2.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
À partir de€5.65M
Sur plan 2.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€3.9M
En construction 2.4 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
À partir de€2.2M
En construction 2.4 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.15M
Avec permis 2.4 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.8M
Terminé 2.5 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€7.95M
Terminé 2.5 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.59M
En construction 2.5 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.75M
En construction 2.6 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
À partir de€2.1M
Sur plan 2.6 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
À partir de€1.8M
Sur plan 2.6 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
À partir de€1.1M
Sur plan 2.7 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€450k
En construction 2.7 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€6.1M
En construction 2.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€9.75M
Sur plan 2.9 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€12M
En construction 2.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€469k
Terminé 3.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€5.95M
Terminé 3.2 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€471k
En construction 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€564k
Terminé 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€462k
Terminé 3.4 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€2M
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
The Sky Marbella VillasAssistant IA · Données de programme Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for The Sky Marbella Villas. Prefer a person? WhatsApp l'équipe.