The Sky Marbella Villas
Cycle de vie du projet
The Sky Marbella Villas, in context.
Ce nouveau développement est une collection haut de gamme exceptionnelle composée de 16 villas de luxe, d'environ 869 m² construits, avec 1 048 m² de terrain et 5 à 6 chambres.
Située au sommet de La Quinta à Benahavís, à la lisière sud d'El Madronal, elle a été conçue selon les plus hauts standards des tendances de vie luxueuses, comme un dialogue sans fin entre la maison, le ciel et la mer.
Ces magnifiques demeures, caractérisées par une architecture saisissante et des intérieurs méticuleusement conçus, seront nichées au sein d'un complexe sécurisé et fermé, perché au point le plus élevé de l'urbanisation. Entourées de tranquillité et enlacées par la nature, les villas offrent des vues panoramiques incomparables sur la baie de Marbella et la mer Méditerranée, tout en étant idéalement situées à seulement dix minutes en voiture de Puerto Banús.
Les options varient avec cinq ou six chambres judicieusement réparties sur trois niveaux, englobant environ 860 mètres carrés d'espaces impressionnants. Le niveau principal révèle un espace de vie en open-plan qui s'ouvre sans effort sur de vastes terrasses et une piscine, vous invitant à profiter du style de vie en plein air que Marbella offre. Le niveau supérieur dévoile de généreuses suites parentales et des chambres familiales, tandis que le sous-sol abrite une multitude d'équipements superbement conçus, harmonisant esthétique et fonctionnalité pour favoriser une expérience de vie extraordinaire.
L'emplacement, combiné à une qualité et des finitions de pointe, des vues sur la mer sans égales, un espace piscine extérieure captivant et des équipements de designer soigneusement élaborés, offre une qualité de vie unique et exceptionnelle.
Chiffres clés
The 14 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3. Ara | — | — | 5 | 5 | 1031 m² | 913 m² plot | 2 | |
| 4. Astro | — | — | 5 | 5 | 1045 m² | — | 2 | |
| 2. Aurora | — | — | 6 | 6 | 1129 m² | 870 m² plot | 2 | |
| 6. Casiopea | — | — | 5 | 5 | 1004 m² | 846 m² plot | 2 | |
| 5. Carina | — | — | 6 | 6 | 1154 m² | 1058 m² plot | 2 | |
| 12. Orion | — | — | 5 | 5 | 1052 m² | 1128 m² plot | 2 | |
| 8. Cielo | — | — | 6 | 6 | 1145 m² | 1017 m² plot | 2 | |
| 15. Venus | — | — | 5 | 5 | 1045 m² | 818 m² plot | 2 | |
| 10. Lyra | — | — | 6 | 6 | 1184 m² | 1614 m² plot | 4 | |
| 14. Sol | — | — | 5 | 5 | 1022 m² | 859 m² plot | 2 | |
| 7. Celeste | — | — | 6 | 6 | 1046 m² | 979 m² plot | 2 | |
| 11. Luna | — | — | 6 | 6 | 1153 m² | 1185 m² plot | 2 | |
| 16. Vega | — | — | 6 | 6 | 1154 m² | 1021 m² plot | 2 | |
| 13. Sirio | — | — | 6 | 6 | 1152 m² | 1705 m² plot | 2 |
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14 of 16 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Villas currently sits in the En construction band.
Construction has started and the legal framework is established, which removes the planning risk inherent in earlier-stage commitments. Comparable five- and six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €5,150,000 — largely without the elevated position, the new-build specification, or the plot sizes available here. With only fourteen units remaining in a release of sixteen, the scarcity is structural rather than manufactured. Q3 2026 delivery offers a defined horizon for buyers planning use or portfolio positioning.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
14 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Sky Marbella Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Benahavís
La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a jurisdiction that has deliberately preserved its low-density, natural character — the surrounding hillsides remain largely undeveloped, which is precisely what protects the long-range sea views these villas depend upon. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the established courses of the western Costa del Sol corridor. Marbella's Golden Mile and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the restaurants and marina of Puerto Banús sit roughly ten minutes to the south. The village of Benahavís itself — known across the region for its concentration of quality restaurants — is close at hand. At this elevation, the site also benefits from cooling breezes that moderate the summer heat characteristic of the coast below.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is The Sky Marbella Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Villas?
Does buying at The Sky Marbella Villas qualify for Spanish residency?
How far is The Sky Marbella Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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