Mensualité
€4,202/mois
Terminé · lancement actuel
The View Marbella
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2008
Prix à partir de
€1,199,000
Disponible
3 sur 49
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
174 m²
Nombre total de logements
49 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
The View Marbella, en contexte.
Complexe résidentiel de luxe composé d'appartements boutique de 2, 3 et 4 chambres, aux vues à couper le souffle depuis leurs vastes terrasses donnant sur la mer Méditerranée, sur Gibraltar et sur les côtes africaines.
Sa situation en hauteur, au cœur de l'emblématique vallée du golf de Marbella, offre un accès aisé aux parcours de Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas et Aloha.
Composé dans un premier temps de sept bâtiments emblématiques qui accueilleront 49 résidences spacieuses au sein de jardins soigneusement aménagés, l'ensemble créera une atmosphère de complexe boutique unique en son genre. Ce concept novateur se poursuivra dans une seconde phase avec 70 résidences supplémentaires venant achever le projet.
Chaque plan a été conçu avec soin afin d'optimiser l'usage des généreux espaces intérieurs et la lumière naturelle, de profiter pleinement des vues remarquables et de préserver l'intimité de chaque logement. Les technologies les plus avancées vous garantiront un confort absolu et vous permettront de vous sentir chez vous dès le premier instant.
Ce projet redéfinira les codes de l'art de vivre véritablement luxueux et établira de nouvelles références, porté par une architecture contemporaine et des intérieurs à la pointe du raffinement. Profitez des vues panoramiques depuis votre vaste terrasse, contemplez le coucher du soleil et laissez-vous émerveiller par la beauté de la mer Méditerranée et des montagnes environnantes.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three homes remaining of 49 in a completed Phase One, 46 already sold
02
Three and four bedrooms, 174–218 m² built, €1,199,000 to €2,390,000
03
Entry pricing near €6,900/m² against a La Quinta median of €7,077/m²
04
Health club with spa and gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security
05
Puerto Banús 5.6 km, San Pedro beach 5.3 km, driving range 704 m
Le lancement actuel
Les 3 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V1-603 | 6 | — | 3 | 3 | 174 m² | 210 m² de terrasse · 69 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V1-311 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V1-312 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The View Marbella.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 3 appartements sur 49
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 3 chambres
174 m²
À partir de
€1,199,000
1 disponibles
Appartements de 4 chambres
218 m²
À partir de
€2,290,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The View Marbella se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.2M
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€1.43M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not a speculative purchase. Phase One is built, licensed and occupied, so the three remaining apartments can be inspected and taken immediately — no build risk, no completion date to trust. Scarcity is the argument: 46 of 49 homes are gone, and the area's average 402 days on market suggests replacement stock at this specification is slow to appear. Phases Two and Three, 58 further apartments off-plan, will expand the amenity offer but will be priced to a later market.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 3 lots sur 49. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The View Marbella n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,891 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,422
The View Marbella (€/m² construit)
€6,891
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
174–218 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
174–218 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
The setting is the Marbella golf valley, with a driving range 704 metres away, Magna Marbella Golf at 2.4 km and El Higueral at 2.8 km; Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas and Aloha are all within the same basin. Terraces face south towards the Mediterranean, with Gibraltar and the Moroccan coast visible on clear days. Daily needs are close: a pharmacy at 1.1 km, Mercadona and Dia around 3 km, and Venta Los Almendros for lunch at 1.3 km. Puerto Banús is 5.6 km, San Pedro beach 5.3 km, and the tennis and padel courts at Puente Romano 6.8 km. HC Marbella International Hospital is 4.6 km away; Málaga airport 48 km. Average highs of 20.8°C and lows of 14.3°C make the terraces usable through most of the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
11 min en voiture
10.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
52 min en voiture
47.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
36 min en voiture
33.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
34 min en voiture
31.6 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
58 min en voiture
52.8 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The View Marbella résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€120k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€240k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€839k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€119,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€14,388
Notaire + registre (~1 %)
€11,990
Frais juridiques (~1 %)
€11,990
Tout compris
€1,357,268
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,260,520
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€359,700
Montant du prêt
€839,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€215,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€33,572
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€53,955
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The View Marbella est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The View Marbella se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The View Marbella ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The View Marbella ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The View Marbella de l'aéroport de Málaga ?
Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, The View Marbella acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Benahavís
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Terminé
140 m away
Tiara
À partir de€1.55M
En construction
183 m away
The View Marbella 3
À partir de€899k
En construction
228 m away
The View Marbella 2
À partir de€1.9M
Terminé
309 m away
La Quinta 237 II
À partir de€7M
Sur plan
318 m away
Altura Residences
À partir de€4M
Terminé
474 m away
Villa Amara
À partir de€9.98M
En construction
542 m away
The Sky Marbella Villas
À partir de€6.5M
En construction
542 m away
The Sky Marbella Apartments
À partir de€1.5M
Terminé
594 m away
The Hills 12
À partir de€19M
En construction
633 m away
The Hills 14
À partir de€2M
Terminé
709 m away
Villa Kumo
À partir de€8.79M
Terminé
766 m away
The Hills 1
À partir de€14M
Terminé
793 m away
Herrojo 21
À partir de€6.5M
Terminé
794 m away
Casa Orquidea
À partir de€2M
En construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
À partir de€12M
En construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
À partir de€8.9M
En construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
À partir de€7.9M
En construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
À partir de€9.1M
Terminé
797 m away
La Quinta 19
À partir de€7M
Terminé
807 m away
Villa Almira
À partir de€4.9M
Avec permis
853 m away
Madroñal Manresa
À partir de€4.95M
Terminé
877 m away
Villa Mare
À partir de€1M
Terminé
947 m away
Alcalá 70
À partir de€12M
Terminé
1.0 km away
The Hills 8
À partir de€9.95M
Terminé
1.2 km away
Tresora Villa B
À partir de€5M
Terminé
1.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
À partir de€3.99M
Terminé
1.4 km away
Tresora Villa C
À partir de€5.2M
En construction
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
À partir de€12M
En construction
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
À partir de€11M
Terminé
1.5 km away
Villa Omega
À partir de€7M
En construction
1.7 km away
Vista Lago
À partir de€7M
Sur plan
1.8 km away
Villa Evania Real
À partir de€5M
Terminé
1.8 km away
Villa Alfa
À partir de€7M
Sur plan
2.1 km away
Cerquilla 39 B
À partir de€3.9M
Avec permis
2.1 km away
Cerquilla 57B
À partir de€4.8M
Terminé
2.2 km away
Cerquilla 59
À partir de€7.95M
En construction
2.2 km away
Cerquilla 57A
À partir de€4.75M
Sur plan
2.2 km away
Villa Azahar Real
À partir de€3.75M
Sur plan
2.3 km away
Solenne
À partir de€1.05M
Terminé
2.3 km away
Leo 21B
À partir de€4.59M
En construction
2.3 km away
Enebros - Fase 2
À partir de€1.38M
Sur plan
2.3 km away
Villa Lyra Real
À partir de€5.65M
En construction
2.4 km away
Alcalá 4
À partir de€9.75M
En construction
2.4 km away
Armonia San Pedro
À partir de€477k
En construction
2.5 km away
Urban Living in Marbella
À partir de€592k
En construction
2.5 km away
Villa Satori
À partir de€6.1M
Terminé
2.5 km away
Brisas 12
À partir de€5.95M
Sur plan
2.6 km away
Nikki Living Apartamentos
À partir de€450k
Sur plan
2.6 km away
Nikki Living Villas
À partir de€1.1M
En construction
2.6 km away
Enebros - Fase 1
À partir de€2.2M