Mensualité
€4,202/mois
Terminé · lancement actuel
The View Marbella
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2008
Prix à partir de
€1,199,000
Disponible
3 sur 49
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
174 m²
Nombre total de logements
49 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
The View Marbella, en contexte.
Complexe résidentiel de luxe avec des appartements de 2, 3 et 4 chambres de style boutique, offrant des vues spectaculaires depuis ses terrasses spacieuses face à la Méditerranée, au Rocher de Gibraltar et aux côtes de l'Afrique.
Sa situation surélevée, directement sur la célèbre Vallée des Golfs de Marbella, facilite l'accès aux terrains de golf de Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas et Aloha.
À partir de sept bâtiments emblématiques accueillant 49 résidences spacieuses implantées dans de magnifiques jardins, il créera une atmosphère de complexe boutique unique. Le concept innovant sera suivi dans une deuxième phase par 70 résidences supplémentaires pour achever le projet.
Chaque plan d'étage a été étudié avec soin pour optimiser l'utilisation de nos espaces intérieurs généreux et la lumière naturelle, afin de profiter des vues spectaculaires, ainsi que pour garantir l'intimité de chaque maison. Les dernières technologies garantiront votre confort total et vous feront vous sentir chez vous.
Ce projet redéfinira et établira de nouvelles normes dans le concept de la vie luxueuse véritable avec son architecture contemporaine et ses intérieurs à la pointe de la technologie. Profitez des vues panoramiques depuis votre terrasse spacieuse, observez le coucher de soleil, admirez la beauté de la Méditerranée et des montagnes environnantes.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Phase 1 complete and ready for immediate occupation
02
Three and four-bedroom apartments, 174–218 m² built
03
Only 3 of 49 homes remain, priced €1.199m–€2.29m
04
Elevated views over the Golden Mile, Puerto Banús and the Mediterranean
05
Health club, spa, gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security
Le lancement actuel
Les 3 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V1-603 | 6 | — | 3 | 3 | 174 m² | 210 m² de terrasse · 69 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V1-311 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V1-312 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The View Marbella.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 3 appartements sur 49
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 3 chambres
174 m²
À partir de
€1,199,000
1 disponibles
Appartements de 4 chambres
218 m²
À partir de
€2,290,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The View Marbella se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.2M
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€1.43M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not, strictly, an off-plan proposition: Phase 1 is built and finished, so the three remaining homes can be occupied immediately, removing construction and completion risk. Scarcity is the real case here — 46 of 49 units are already sold. Buyers who prefer future-phase pricing can look to Phases 2 and 3, which add 58 residences off-plan with customisation options, in a location where La Quinta resale values have held near €7,600 per m².
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 3 lots sur 49. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
appartements comparables à Benahavís ont récemment changé de mains à une médiane de €7,634 par mètre carré construit. The View Marbella, dans sa phase Terminé actuelle, est proposé à €6,891 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 06/08/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€7,634
The View Marbella (€/m² construit)
€6,891
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
10%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
174–218 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
174–218 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
The setting is the golf valley proper, with a driving range 700 metres away and Magna Marbella, El Higueral and the courses of La Quinta, Los Naranjos and Aloha all within a short drive. Nueva Andalucía's supermarkets — Dia and Mercadona — sit around six minutes away, with a pharmacy just two minutes from the door.
Puerto Banús and its beaches are roughly eleven minutes by car; Playa de San Pedro a little closer. HC Marbella International Hospital is nine minutes away. Málaga airport is around an hour's drive. 3°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
11 min en voiture
10.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
18 min en voiture
16.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
58 min en voiture
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Ronda
31 min en voiture
28.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The View Marbella résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€120k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€240k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€839k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€119,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€14,388
Notaire + registre (~1 %)
€11,990
Frais juridiques (~1 %)
€11,990
Tout compris
€1,345,278
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,260,520
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€359,700
Montant du prêt
€839,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€215,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€33,572
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€53,955
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The View Marbella est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The View Marbella se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The View Marbella ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The View Marbella ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The View Marbella de l'aéroport de Málaga ?
Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, The View Marbella acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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