Terminé · lancement actuel

The View Marbella

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2008

Prix à partir de

€2,290,000

Disponible

2 sur 49

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

218 m²

Nombre total de logements

49 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

The View Marbella, en contexte.

Résidence de prestige proposant des appartements de 2, 3 et 4 chambres dans un esprit boutique, dont les vastes terrasses offrent des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée, jusqu'à Gibraltar et les côtes africaines.

Sa situation en hauteur, au cœur même de l'emblématique vallée du golf de Marbella, permet de rejoindre aisément les parcours de Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas et Aloha.

La première phase comprend sept bâtiments emblématiques abritant 49 résidences spacieuses, entourées de jardins soignés, qui créeront l'atmosphère unique d'un ensemble résidentiel confidentiel. Ce concept novateur se poursuivra avec une seconde phase de 70 résidences supplémentaires, qui viendra parachever le projet.

Chaque plan a été étudié avec le plus grand soin afin d'optimiser la générosité des volumes intérieurs et la lumière naturelle, de profiter pleinement des vues exceptionnelles et de préserver l'intimité de chaque résidence. Les technologies les plus récentes vous garantiront un confort absolu et vous procureront le sentiment d'être chez vous.

Par son architecture contemporaine et ses intérieurs à la pointe de la modernité, ce projet redéfinira et établira de nouveaux standards de l'art de vivre dans un véritable luxe. Depuis votre vaste terrasse, profitez de la vue panoramique, contemplez le coucher du soleil et admirez la beauté de la mer Méditerranée et des montagnes environnantes.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two four-bedroom apartments left of 49, each 218 m² built
02
Completed first phase, ready for immediate occupancy
03
Views over the Golden Mile and Puerto Banús to Gibraltar and Africa
04
Health club with spa, gym and indoor and outdoor pools
05
Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes' drive

Le lancement actuel

Les 2 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
V1-311	3	—	4	4	218 m²	103 m² de terrasse	2 + rangement
V1-312	3	—	4	4	218 m²	103 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur The View Marbella.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 2 appartements sur 49

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 4 chambres 218 m²

À partir de

€2,290,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The View Marbella se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.29M

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€2.73M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase. The first phase is complete, which removes the construction risk, staged payments and completion uncertainty that come with buying from drawings. What remains is scarcity: 47 of 49 homes have sold and two four-bedroom apartments are left. At €2,290,000 to €2,390,000 for 218 m², pricing works out at roughly €10,500 to €11,000 per m², well above the La Quinta median of around €7,000 per m². Four-bedroom resales nearby list from €525,000 to €899,000, a reminder that the premium here pays for position, newness and club services. Buyers who prefer to commit early can ask us about the later phases.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 49. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

The View Marbella n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €10,505 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,430/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026

Médiane Benahavís appartements (€/m²)

€3,430

The View Marbella (€/m² construit)

€10,505

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

218 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

218 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Quinta

Vivre à Benahavís

Golf

704 m

Driving Range / German Golf Academy

Plage

5.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Venta Los Almendros

Café

2.5 km

El Pan de Eric

Bar

1.9 km

Venta

Supermarché

2.9 km

Dia

Pharmacie

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Hôpital

3.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.5 km

Hacienda del Sol

Marina

5.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.3 km

Ronda

Golf sets the rhythm here. A driving range sits barely 700 metres from the development, Magna Marbella is five minutes away and El Higueral six. Los Naranjos, Las Brisas, Aloha and La Quinta all share the same valley. Mornings might begin with coffee and fresh bread at El Pan de Eric, five minutes down the hill. A long lunch at Venta Los Almendros is three minutes away.

The coast is close without intruding. Playa de San Pedro is around eleven minutes by car, as is the marina at Puerto Banús, while the courts at Puente Romano are fourteen minutes away. Everyday needs are well covered: a pharmacy two minutes off, Mercadona within six and HC Marbella International Hospital within nine.

3°C, which suits a terrace that is used in every season.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

11 min en voiture

10.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

6 min en voiture

5.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

52 min en voiture

47.8 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

36 min en voiture

33.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

34 min en voiture

31.6 km à vol d'oiseau

Estepona

18 min en voiture

16.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

58 min en voiture

52.8 km à vol d'oiseau

Ronda

31 min en voiture

28.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The View Marbella résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€229k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€458k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€1.6M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,290,000

À partir de €2,290,000€2,977,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€229,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€27,480

Notaire + registre (~1 %)

€22,900

Frais juridiques (~1 %)

€22,900

Tout compris

€2,592,280

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€8,025/mois

Total à rembourser

€2,407,499

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€687,000

Montant du prêt

€1,603,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€412,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€64,120

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€103,050

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

The View Marbella est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

The View Marbella se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The View Marbella ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à The View Marbella ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve The View Marbella de l'aéroport de Málaga ?

Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, The View Marbella acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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