Villa Lyra Real
Cycle de vie du projet
Villa Lyra Real, in context.
Située dans l'enclave exclusive de Real de La Quinta, à Benahavís, cette villa s'inscrit dans l'un des développements résidentiels les plus prometteurs et sophistiqués de la Costa del Sol. Ce cadre représente une nouvelle façon de concevoir le luxe : une intimité absolue, une faible densité de population, une sécurité 24 heures sur 24, et une connexion directe avec la nature—quelque chose de plus en plus rare dans les endroits plus consolidés.
Entourée d'un paysage naturel protégé d'une valeur exceptionnelle, Real de La Quinta offre des vues dégagées sur la Méditerranée, les montagnes et son lac emblématique, créant un équilibre parfait entre sérénité et style de vie actif. Sa proximité avec Marbella et Puerto Banús permet aux résidents de profiter des meilleures expériences culinaires, sociales et commerciales, tout en conservant un véritable sentiment d'exclusivité et de retrait. C'est, sans aucun doute, un lieu conçu pour une clientèle internationale qui valorise la discrétion, la qualité et l'authenticité.
Dans ce cadre privilégié, la villa émerge comme une propriété conçue pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : une expérience de vie.
Dès le premier moment, la villa dégage un sentiment de calme et d'harmonie. Ses espaces s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, vous invitant à profiter de chaque instant avec des vues dégagées et une lumière naturelle qui vous accompagne tout au long de la journée. Les terrasses, le jardin et la zone piscine deviennent le véritable cœur de la maison, créant une atmosphère où le temps semble s'arrêter.
La villa est implantée sur un terrain de 1 622 m², avec un total de 853 m² construits, répartis sur trois niveaux, offrant 4 chambres et 5 salles de bains, proposant espace, intimité et un style de vie adapté aux plus hauts standards.
Chaque coin a été conçu pour embrasser la vie méditerranéenne dans toute sa splendeur : petits-déjeuners en plein air, après-midis ensoleillés, rassemblements intimes au coucher du soleil, et moments partagés dans un cadre qui mélange l'élégance et le confort sans effort.
Chiffres clés
The 1 remaining villa
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Lyra Real | — | — | 4 | 5 | 853 m² | 1826 m² plot | — |
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1 of 1 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Lyra Real currently sits in the Sur plan band.
Villa Lyra Real is a single asset at pre-construction stage — the earliest point at which a buyer can engage with the project and, structurally, the point at which price has the greatest room to appreciate relative to completed-product comparables. Resale villas in the immediate Benahavís area are currently trading between €3.5 million and €6 million for four-to-seven bedroom properties, suggesting that the €5,650,000 ask reflects the premium of a new-build specification within a controlled, secured resort rather than an outlier. Scarcity is absolute: there is no second unit.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Villa Lyra Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,624 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Benahavís
Real de La Quinta occupies the hills above the Benahavís valley, a municipality that consistently records among the highest per-square-metre transaction values on the Costa del Sol. The immediate environment is defined by protected green landscape rather than urban density — open sightlines to the Mediterranean and the Sierra de las Nieves range are a physical reality of the site rather than a marketing device.
Marbella's Puente Romano and the commercial energy of Puerto Banús are within a short drive, placing the full range of the coast's established dining and leisure infrastructure within easy reach, whilst the villa's position within a gated resort ensures that proximity does not compromise privacy. The La Quinta golf corridor is directly adjacent, providing immediate access to championship-standard courses without entering the main road network.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Villa Lyra Real a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Lyra Real?
Does buying at Villa Lyra Real qualify for Spanish residency?
How far is Villa Lyra Real from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
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