




Herrojo 21
Ciclo del proyecto
Herrojo 21, en su contexto.
Herrojo 21 es una villa de cinco dormitorios en primera línea de golf, dentro de El Herrojo Alto, el enclave privado y cerrado con seguridad 24 horas que forma parte de La Quinta, en Benahavís. Se ofrece como residencia única, ya terminada y lista para entrar a vivir, sobre una parcela de 1.259 m² con 492 m² construidos. El precio es de 6.495.000 euros.
La arquitectura reinterpreta las formas andaluzas en clave contemporánea. Paredes encaladas que contrastan con la piedra natural, arcos curvos que recorren los interiores diáfanos y grandes cristaleras correderas que disuelven la separación entre los salones y las terrazas. La sensación es de espacios amplios y luminosos, pensados tanto para el día a día como para recibir.
En el exterior, la piscina privada y una office con barbacoa enmarcan las vistas al campo de golf. El diseño de la zona exterior invita a vivir al aire libre buena parte del año, algo lógico en esta franja de la Costa del Sol. Dentro, la cocina en madera natural con carpintería a medida y dos salones (uno más recogido y otro concebido para el entretenimiento) organizan la distribución de la vivienda.
La ubicación es uno de sus grandes valores. El Herrojo Alto está considerado una de las direcciones más reservadas del entorno de Marbella, y la posición de la villa en primera línea de golf refuerza su carácter exclusivo. La combinación de privacidad, seguridad permanente y vistas abiertas al fairway resulta difícil de encontrar en el mercado de reventa de la zona.
Para un comprador internacional que busca una villa lista para ocupar frente al golf, sin esperas de construcción, Herrojo 21 responde a una demanda muy concreta. No se trata de un proyecto sobre plano ni de una obra en curso, sino de una propuesta llave en mano en un enclave donde la oferta disponible es siempre limitada. Quien valora la ubicación, el acabado y la disponibilidad inmediata encontrará aquí un producto que reúne los tres factores.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herrojo 21 | — | — | 5 | 5 | 492 m² | 37 m² terraza · 1259 m² parcela | 3 |
Pregunta lo que quieras sobre Herrojo 21.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
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Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Herrojo 21 se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Herrojo 21 no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 13.201 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.



Lo que recibe cada unidad
Vivir en Benahavís
El Herrojo se sitúa en la franja de golf por encima de Nueva Andalucía, rodeado de pinares maduros y greens de campeonato. El campo de prácticas y the partnership behind the project Marbella Golf quedan a tres o cuatro minutos en coche, con El Higueral muy cerca. Lo cotidiano está a mano: una farmacia a menos de un kilómetro, Mercadona y Dia a unos cuatro minutos, y el HC Marbella International Hospital a unos ocho.
La oferta gastronómica va desde la Venta Los Almendros, a un par de minutos, hasta todo el abanico de Puerto Banús, diez minutos ladera abajo, donde el puerto deportivo y la Playa de San Pedro se alcanzan en unos nueve minutos. Las pistas de pádel y tenis de Puente Romano quedan a unos trece minutos. El clima es suave todo el año, con máximas medias de 21°C y mínimas en torno a los 15°C.
La vida aquí combina el sosiego de un entorno residencial cerrado con la proximidad a los servicios y al ocio de la Milla de Oro. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a una hora y media por carretera, lo que facilita las llegadas y salidas para quienes usan la villa como segunda residencia o base durante buena parte del año.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Herrojo 21 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Herrojo 21?
¿Comprar en Herrojo 21 da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Herrojo 21 del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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