Armonia San Pedro

Armonía San Pedro es un edificio de 35 viviendas levantado en pleno centro de San Pedro de Alcántara, a una distancia que convierte el coche en algo prescindible durante buena parte de la semana. Las calles tradicionales del pueblo, los comercios de toda la vida y los restaurantes quedan al alcance a pie, y esa es la cualidad que define el proyecto por encima de cualquier otra: la vida de pueblo andaluz con producto residencial contemporáneo, algo que en Marbella escasea cada vez más.

La promoción se compone de apartamentos y áticos dúplex de tres dormitorios y dos baños, con superficies construidas de entre 104 m² y 129 m². Los precios van desde 473.000 euros hasta 943.400 euros, y el salto entre ambos extremos lo explican sobre todo la planta, la orientación y la presencia de solárium privado en las unidades superiores. Las terrazas, cubiertas y descubiertas, tienen fondo suficiente para usarse de verdad, no solo para asomarse.

El lenguaje arquitectónico es de líneas limpias y acristalamiento de suelo a techo. Dentro, salón, comedor y cocina se resuelven en un único espacio diáfano, y el vidrio se encarga del resto: en las tardes largas de esta costa, la terraza acaba funcionando como una estancia más.

Los materiales se han especificado en tonos neutros y serenos, una decisión sensata para un comprador que quiere amueblar a su gusto sin pelearse con el acabado de base. Como la obra está en marcha y no terminada, sigue abierta una ventana para personalizar calidades y detalles antes de que queden fijados.

La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2026. En términos de precio, la unidad de entrada se sitúa en torno a 4.550 euros por metro cuadrado construido, por debajo de la mediana de 4.720 euros por metro cuadrado que registra Marbella según datos de mercado en directo, y bastante por debajo de la media de 5.768 euros por metro cuadrado del conjunto del mercado. Para obra nueva en el centro de un núcleo consolidado, con garaje propio y comercio en los bajos, es un posicionamiento contenido.

De las 35 viviendas, 21 ya se han vendido. Quedan 14 disponibles, y eso cambia la naturaleza de la decisión para quien compra desde fuera de España: no se trata de elegir entre todo el abanico, sino de elegir entre lo que queda, y en un edificio de este tamaño las mejores orientaciones y las plantas con solárium suelen desaparecer antes de la fase final.

El comprador internacional que busca segunda residencia o un activo de alquiler encuentra aquí dos cosas poco habituales juntas: un producto nuevo en una zona donde la mayoría del stock es de segunda mano, y una ubicación que funciona los doce meses del año, no solo en agosto.