Breeze

Breeze es una promoción residencial de escala contenida: 34 viviendas entre apartamentos y áticos en Guadalmina Alta, en el flanco oeste de Marbella, lindando directamente con el campo del Real Club de Guadalmina Golf. La dirección se enclava entre Puerto Banús y Estepona, en el tramo que el mercado identifica como la Nueva Milla de Oro, una zona consolidada por su tranquilidad residencial y su densidad de campos de golf.

Las tipologías van de dos a tres dormitorios, con superficies construidas que oscilan entre los 103 y los 200 m². Las unidades de mayor tamaño incorporan terrazas accesibles tanto desde la zona de día como desde los dormitorios principales, una solución que extiende el espacio habitable y aprovecha la orientación. Las cocinas se entregan totalmente equipadas con electrodomésticos de alta gama, y existe la posibilidad documentada de personalizar acabados y distribución, algo poco habitual en obra nueva con la entrega tan próxima.

El conjunto se desarrolla dentro de un perímetro cerrado con videovigilancia y servicio de conserjería. Las zonas comunes incluyen piscina, jardines paisajísticos, área fitness y un espacio de co-working, una dotación pensada para el residente que combina segunda vivienda con teletrabajo prolongado. La obra arrancó en mayo de 2022 y la entrega está programada para el primer trimestre de 2026, un horizonte de plazos corto que reduce el riesgo asociado a compromisos de capital de larga duración.

El proyecto se encuentra en su fase final de comercialización: 30 de las 34 viviendas ya están vendidas y solo quedan cuatro unidades disponibles, con precios entre 650.000 y 1.450.000 euros. Esa horquilla refleja el rango de superficies y plantas, y sitúa Breeze en un segmento medio-alto coherente con su ubicación frente al campo de golf.

Para el comprador internacional, la combinación es nítida. Una promoción casi agotada que ya ha validado su producto en el mercado, una entrega a meses vista en una zona de demanda sostenida, y una dirección en primera línea de golf que el stock de segunda mano de la zona difícilmente puede igualar en términos de especificación y eficiencia. La proximidad de Puerto Banús, el centro histórico de Marbella y Estepona, junto con los accesos a la AP-7, completan una propuesta orientada tanto a uso propio como a una tenencia patrimonial a medio plazo.