Ukończone · current release

Breeze

Guadalmina Alta · Marbella

Ceny od

€650,000

Dostępne

4 z 34

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

103 m²

Liczba mieszkań

34 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Breeze, in context.

Spektakularny projekt 34 niesamowitych apartamentów i penthouse'ów z 2, 3 i 4 sypialniami, w doskonałej lokalizacji, abyś mógł cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.

Nowoczesny design i awangardowa architektura oferują otwarte i jasne przestrzenie, aby cieszyć się i relaksować w jednym z najbardziej uprzywilejowanych miejsc na świecie. Urbanizacja będzie posiadać przyjemne przestrzenie wspólne, takie jak basen, ogrody krajobrazowe, przestrzeń co-workingowa oraz strefa fitness. Kompleks, który będzie w pełni ogrodzony, będzie również wyposażony w stałe kamery monitoringu i usługę concierge.

Projekt znajduje się w Guadalmina Alta, Marbella (Malaga), jednym z najbardziej uprzywilejowanych obszarów Costa del Sol, z ponad 70 polami golfowymi, 300 słonecznymi dniami w roku, średnią roczną temperaturą 20 stopni oraz w bliskim sąsiedztwie obiektów kultury, sportu, plaż, rozrywki, zakupów i gastronomii.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
34-unit gated collection — 30 sold, just 4 residences remaining
02
Two- to four-bedroom layouts from 103 m² to 200 m² with customisable kitchens
03
Direct frontage to Real Club de Guadalmina Golf course
04
Completion targeted Q1 2026, construction under way since May 2022
05
Priced from €650,000 to €1,450,000 across available units

The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
421	—	2	2	2	103 m²	15 m² terrace	1
301	—	Duplex	3	3	194 m²	30 m² terrace	1
203	—	Duplex	3	3	200 m²	28 m² terrace	1
341	—	Penthouse	3	2	155 m²	130 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Breeze.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 34 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 103 m²

€650,000

1 available

3-bedroom apartments 155–200 m²

€870,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Breeze currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€650k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€774k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only four units remaining in an already 88-per-cent-sold scheme, this is not a speculative entry — it is a final opportunity in a project that has largely validated itself through buyer demand. Construction is live and completion is a matter of quarters, not years, which removes the extended capital-lock risk typical of early off-plan commitments. The area median sits at approximately €4,701 per m² across the broader Marbella market; Breeze's pricing implies a premium consistent with the golf-front address and the new-build specification premium that resale stock in this range cannot match.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 34 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Breeze is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,311 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Breeze (€/m² built)

€6,311

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

103–200 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

103–200 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

1st Quarter 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Guadalmina Alta

Living in Marbella

Golf

2.0 km

El Campanario Golf Course

Plaża

1.6 km

Lotnisko

48.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

490 m

Pane & Cioccolato

Kawiarnia

608 m

d'Alicia

Bar

548 m

La Cantina

Supermarket

537 m

Dia

Apteka

604 m

Farmacia Guadalmina

Szpital

2.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

2.4 km

Hacienda del Sol

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta occupies a calm, tree-lined residential pocket between two of the Costa del Sol's most active coastal corridors. Playa de Linda Vista — a shallow-water, family-suited beach — lies roughly ten minutes by car. Puerto Banús, with its marina dining and retail, and Marbella's historic centre are both reachable in approximately 30 minutes. Estepona, a town that has invested heavily in its old quarter and cultural programme, is around 25 minutes in the opposite direction. The surrounding area is dense with golf options, the Real Club de Guadalmina being the most immediate. Year-round temperatures average between 15.4 °C and 21.8 °C, making outdoor living — on terrace, fairway, or beach — a practical daily reality rather than a seasonal one.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

12 min samochodem

11.1 km w linii prostej

Puerto Banús

5 min samochodem

4.2 km w linii prostej

Málaga Airport

54 min samochodem

49.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

38 min samochodem

34.9 km w linii prostej

La Cala de Mijas

35 min samochodem

31.7 km w linii prostej

Estepona

15 min samochodem

14.2 km w linii prostej

Gibraltar

54 min samochodem

49.1 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

32.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Breeze residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€65k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€130k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€455k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€650,000

Od €650,000€1,450,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€65,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€7,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,500

Opłaty prawne (~1%)

€6,500

Łącznie

€729,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,278/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€683,351

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€195,000

Kwota kredytu

€455,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€117,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€18,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€29,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Breeze a good investment compared to the local resale market?

Breeze is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Breeze?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Breeze qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Breeze from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Breeze buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta