W budowie · current release

Zinnia

San Pedro de Alcántara · Marbella

Ceny od

€592,200

Dostępne

5 z 18

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

79 m²

Liczba mieszkań

18 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Zinnia, in context.

W wyjątkowej lokalizacji w San Pedro Alcántara, zaledwie kilka kroków od plaży i z widokiem na morze oraz imponujący szczyt La Concha.

Odkryj nowy sposób na życie w San Pedro Alcántara dzięki naszej ekskluzywnej inwestycji oferującej domy z 1, 2 i 3 sypialniami. Zlokalizowana w pięknej Marbelli inwestycja ta zapewnia wygodę posiadania wszystkich usług w zasięgu ręki, w tętniącym życiem i dobrze skomunikowanym otoczeniu. Zaledwie kilka minut od plaży i Puerto Banús będziesz mógł cieszyć się jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc na Costa del Sol, z jego rozrywką, gastronomią i kulturą.

Oprócz doskonałej lokalizacji inwestycja ta wyróżnia się częściami wspólnymi najwyższej klasy, zaprojektowanymi z myślą o Twoim komforcie.

Dbaj o kondycję w w pełni wyposażonej siłowni z sauną i odpoczywaj przy basenie z solarium na krytym tarasie, podziwiając widok na morze i góry Marbelli. Te domy będą idealnym azylem dla tych, którzy szukają wyjątkowego otoczenia i wysokiej jakości życia na Costa del Sol.

Życie w San Pedro Alcántara oznacza bycie otoczonym przez wszystko, czego potrzebujesz: szkoły, sklepy, restauracje i centra zdrowia – wszystko w odległości spaceru od Twojego domu.

Ponadto będziesz doskonale skomunikowany z Marbellą i głównymi punktami zainteresowania w okolicy, co czyni tę inwestycję wyjątkową okazją dla tych, którzy szukają domu łączącego komfort, luksus i niezrównaną lokalizację.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
18-apartment scheme — only 5 residences remaining, 13 already sold
02
Construction started summer 2024, completion targeted Q1 2027
03
Rooftop pool and solarium with sea and La Concha mountain views
04
Solar panels, aerothermal heating, and EV charging built in as standard
05
Ten-minute walk to the beach; minutes by car to Puerto Banús

The current release

The 5 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
16	—	2	2	2	79 m²	—	1 + storage
10	—	1	3	2	108 m²	7 m² terrace	1 + storage
8	—	1	3	2	112 m²	—	1 + storage
18	—	2	3	2	124 m²	115 m² terrace	2 + storage
19	—	2	3	3	138 m²	119 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zinnia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 18 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 79 m²

€592,200

1 available

3-bedroom apartments 108–138 m²

€632,100

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zinnia currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€592k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€759k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and completion set for Q1 2027, the principal execution risk associated with early off-plan purchases is substantially reduced. The median for the wider Marbella market currently sits at approximately €4,700 per m², while Zinnia's entry price of €592,200 for a two-bedroom apartment in a finished, amenity-rich building in this coastal pocket represents a considered position relative to that benchmark. Five units remaining in a building that is 72 per cent sold provides a natural closing argument on scarcity.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Zinnia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Zinnia (€/m² built)

€7,496

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

79–138 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

79–138 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.2 km

Magna Marbella Golf

Plaża

1.4 km

Playa de San Pedro

Lotnisko

48.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

401 m

La Villa Mexican & Grill

Kawiarnia

417 m

Cafetería La Pausa

Bar

368 m

Betis - Hnos Moreno

Supermarket

373 m

Carrefour Express

Apteka

292 m

Farmacia Fuentenueva

Szpital

1.3 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

4.0 km

Hacienda del Sol

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinct stretch of the western Costa del Sol where a pedestrian-friendly boulevard, an old town of traditional Andalusian character, and a long sandy beach coexist within a genuinely walkable radius. Day-to-day infrastructure — international schools, medical centres, supermarkets, and a broad range of restaurants — is within easy reach on foot, making the neighbourhood as practical as it is pleasant for year-round residents.

Estepona lies further west along the coast, adding a marina, flower-filled streets, and a well-established golf corridor to the immediate catchment. Marbella town centre and the marina at Puerto Banús are both accessible within a few minutes by road, extending the social and dining options considerably without requiring a change of base.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

10 min samochodem

9.5 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

2.7 km w linii prostej

Málaga Airport

53 min samochodem

48.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

36 min samochodem

33.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

33 min samochodem

30.2 km w linii prostej

Estepona

17 min samochodem

15.8 km w linii prostej

Gibraltar

55 min samochodem

50.7 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

32.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zinnia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€59k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€118k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€415k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€592,200

Od €592,200€1,461,200

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€59,220

Stamp duty / AJD (1.2%)

€7,106

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,922

Opłaty prawne (~1%)

€5,922

Łącznie

€664,448

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,075/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€622,585

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€177,660

Kwota kredytu

€414,540

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€106,596wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€16,582

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€26,649

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Zinnia a good investment compared to the local resale market?

Zinnia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zinnia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zinnia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zinnia from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Zinnia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta