Ukończone · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

Ceny od

€19,500,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

7łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

2742 m² działka

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

Witamy w tej zachwycającej willi frontowej przy polu golfowym z niezrównaną lokalizacją w sercu Nueva Andalucía, z widokiem na prestiżowy klub golfowy Las Brisas, dostępny wyłącznie dla członków.

Ta rezydencja skierowana na zachód oferuje zapierające dech w piersiach zachody słońca, które inspirują jej nazwę. Starannie utrzymany i wyjątkowo zagospodarowany ogród tworzy oszałamiające tło dla prywatnego basenu, idealnego do użytkowania przez cały rok.

Strefa relaksu przy basenie dodaje dodatkowy akcent rozrywki, podczas gdy ogrodowa pergola posiada wykonany na zamówienie bar i jadalnię na świeżym powietrzu, idealną do spotkań na wolnym powietrzu.

Wejdź do środka i odkryj spektakularne wnętrza. Eleganckie podłogi Crema Sara i kojąca neutralna paleta kolorów tworzą spokojną i wyrafinowaną atmosferę.

Trójkątny kształt dachu odzwierciedla się w salonie, co skutkuje wyższymi sufitami i przestronnym poczuciem.

Elegancka jadalnia jest idealna do przyjmowania gości i płynnie integruje się z kuchnią wykonaną na zamówienie. Ta kulinarna oaza może pochwalić się najnowocześniejszymi urządzeniami, dużą przestrzenią do przechowywania i blatami roboczymi, łącząc funkcjonalność i walory estetyczne.

Willa posiada zachwycające sypialnie dla gości z łazienkami en suite, zarówno na parterze, jak i w piwnicy, każda starannie zaprojektowana w celu maksymalizacji nowoczesnego komfortu.

Górne piętro jest zarezerwowane wyłącznie dla sypialni głównej, będącej niesamowicie prywatnym schronieniem o hojnych proporcjach. Obejmuje zachwycającą garderobę, luksusową łazienkę główną oraz dostęp do prywatnego tarasu z bezpośrednim widokiem na pole golfowe.

Na dole mieszkańcy mogą korzystać z wyjątkowych udogodnień. Należą do nich spa z kryciem basenem, sauną i łaźnią turecką, a także sala rozrywki i sala kinowa do spędzania czasu wolnego.

Posiada również prywatny garaż z miejscem na trzy samochody, dostępny przez prywatne wejście.

Dzięki doskonałej lokalizacji w Nueva Andalucía nieruchomość oferuje wygodny dostęp do szerokiej gamy pobliskich udogodnień, w tym szkół międzynarodowych, Puerto Banús i Złotej Mili Marbelli.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Solstice.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

7-bedroom villa

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Villas

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

7 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia działki

2742 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

Plaża

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

343 m

Restaurante El Pueblo

Kawiarnia

1.1 km

El Pan de Eric

Bar

294 m

Links Bar and Kitchen

Supermarket

1.2 km

Supercor

Apteka

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Szpital

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

3.8 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

8 min samochodem

7.6 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

2.8 km w linii prostej

Málaga Airport

50 min samochodem

45.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

34 min samochodem

31.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

31 min samochodem

28.7 km w linii prostej

Estepona

20 min samochodem

18.4 km w linii prostej

Gibraltar

59 min samochodem

53.6 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

31.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€1.95M10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€14M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€19,500,000

Od €19,500,000€25,350,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€1,950,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€234,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€195,000

Opłaty prawne (~1%)

€195,000

Łącznie

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€68,335/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€5,850,000

Kwota kredytu

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€3,510,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€546,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€877,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.

W budowie 86 m away

Villa Zen