Nikki Living Villas
Etapy projektu
Nikki Living Villas, w kontekście.
To unikalna okazja dla kupujących poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Podczas gdy rząd coraz bardziej utrudnia wynajem nieruchomości mieszkalnych do celów turystycznych, nasz projekt pozostaje niezmieniony.
Posiadanie nieruchomości w tej inwestycji oznacza korzystanie z uprzywilejowanego położenia z dostępem do pól golfowych, ekskluzywnych sklepów znanych marek i restauracji z gwiazdkami Michelin.
Najważniejsze informacje
Pozostałe wille w liczbie 18
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 48 m² ogrodu · 318 m² działki | — | |
| 21 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 28 m² ogrodu · 298 m² działki | — | |
| 25 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 59 m² ogrodu · 319 m² działki | — | |
| 19 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 49 m² ogrodu · 319 m² działki | — | |
| 18 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 49 m² ogrodu · 319 m² działki | — | |
| 12 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 43 m² ogrodu · 313 m² działki | — | |
| 14 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 57 m² ogrodu · 327 m² działki | — | |
| 15 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 51 m² ogrodu · 321 m² działki | — | |
| 13 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 53 m² ogrodu · 323 m² działki | — | |
| 17 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² tarasu · 88 m² ogrodu · 365 m² działki | — | |
| 11 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² tarasu · 88 m² ogrodu · 364 m² działki | — | |
| 16 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² tarasu · 73 m² ogrodu · 349 m² działki | — | |
| 10 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² tarasu · 67 m² ogrodu · 350 m² działki | — | |
| 4 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² tarasu · 48 m² ogrodu · 319 m² działki | — | |
| 9 | — | — | 4 | 4 | 146 m² | 17 m² tarasu · 54 m² ogrodu · 333 m² działki | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² tarasu · 55 m² ogrodu · 330 m² działki | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² tarasu · 85 m² ogrodu · 363 m² działki | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² tarasu · 108 m² ogrodu · 389 m² działki | — |
Zapytaj o wszystko na temat Nikki Living Villas.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 18 z 27 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Nikki Living Villas znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
At Q3 2028 completion, Nikki Living Villas is early enough to buy at pre-construction pricing, with 18 of 27 units still available. Entry from €1.1m sits well below the area's average villa price of roughly €3m, reflecting the compact plots and managed-rental model rather than a like-for-like discount. The rental structure and 8% return guidance are indicative at this stage; buyers should treat them as projections and verify the operator terms before committing.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 18 z 27 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Nikki Living Villas nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,639 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €5,364/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Marbella
The setting is the heart of Marbella's golf valley. Real Club de Golf Las Brisas sits roughly two kilometres away, with Magna Marbella and a German golf academy at similar range. Everyday needs are close: a Mercadona and pharmacies within about five minutes' drive, the Nueva Andalucía clinic and HC Marbella International Hospital within nine.
Puerto Banús, with its marina and dining, is around nine minutes by car, while the nearest beaches at Playa de Nagüeles and San Pedro are a ten-minute drive. Puente Romano's tennis and padel courts lie under fifteen minutes away. Málaga airport is roughly 45 km east.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Nikki Living Villas to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Nikki Living Villas?
Czy zakup w Nikki Living Villas uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Nikki Living Villas od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 18 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.