Przejdź do treści
Current release · 18 of 27 villas available
Nikki Living Villas — photo 1
Nikki Living Villas — photo 2
Nikki Living Villas — photo 3
Nikki Living Villas — photo 4
Nikki Living Villas — photo 5
Off-plan · current release

Nikki Living Villas

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2242
Ceny od
€1,100,000
Dostępne
18 z 27
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q3 2028
Typ
Villas
Powierzchnia od
144
Liczba mieszkań
27 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · the editorial

Nikki Living Villas, in context.



To unikalna okazja dla kupujących poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Podczas gdy rząd coraz bardziej utrudnia wynajem nieruchomości mieszkalnych do celów turystycznych, nasz projekt pozostaje niezmieniony.


Posiadanie nieruchomości w tej inwestycji oznacza korzystanie z uprzywilejowanego położenia z dostępem do pól golfowych, ekskluzywnych sklepów znanych marek i restauracji z gwiazdkami Michelin.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Twenty-seven four-bed villas in Nueva Andalucía, priced €1.1m–€1.35m
02
Plots of 298–389 m² with 144–148 m² of built area
03
Hotel-style rental management with an indicated 8% annual return
04
Shared spa, gym, pools, coworking space and restaurant on site
05
Nine villas reserved, 18 remaining, completion Q3 2028
The current release

The 18 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 18 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
20 4 4 144 m² 17 m² terrace · 48 m² garden · 318 m² plot
21 4 4 144 m² 17 m² terrace · 28 m² garden · 298 m² plot
25 4 4 144 m² 17 m² terrace · 59 m² garden · 319 m² plot
19 4 4 144 m² 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot
18 4 4 144 m² 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot
12 4 4 144 m² 17 m² terrace · 43 m² garden · 313 m² plot
14 4 4 144 m² 17 m² terrace · 57 m² garden · 327 m² plot
15 4 4 144 m² 17 m² terrace · 51 m² garden · 321 m² plot
13 4 4 144 m² 17 m² terrace · 53 m² garden · 323 m² plot
17 4 4 148 m² 18 m² terrace · 88 m² garden · 365 m² plot
11 4 4 148 m² 18 m² terrace · 88 m² garden · 364 m² plot
16 4 4 148 m² 18 m² terrace · 73 m² garden · 349 m² plot
10 4 4 148 m² 18 m² terrace · 67 m² garden · 350 m² plot
4 4 4 144 m² 17 m² terrace · 48 m² garden · 319 m² plot
9 4 4 146 m² 17 m² terrace · 54 m² garden · 333 m² plot
1 4 4 148 m² 18 m² terrace · 55 m² garden · 330 m² plot
5 4 4 148 m² 18 m² terrace · 85 m² garden · 363 m² plot
6 4 4 148 m² 18 m² terrace · 108 m² garden · 389 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Nikki Living Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

18 of 27 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 144–148 m²
Od
€1,100,000
18 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nikki Living Villas currently sits in the Off-plan band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€1.1M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

At Q3 2028 completion, Nikki Living Villas is early enough to buy at pre-construction pricing, with 18 of 27 units still available. Entry from €1.1m sits well below the area's average villa price of roughly €3m, reflecting the compact plots and managed-rental model rather than a like-for-like discount. The rental structure and 8% return guidance are indicative at this stage; buyers should treat them as projections and verify the operator terms before committing.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

18 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Nikki Living Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,639 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,367/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 22/07/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,367
Nikki Living Villas (€/m² built)
€7,639
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Nikki Living Villas
Nikki Living Villas
Nikki Living Villas
144–148 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
144–148 m²
Powierzchnia działki
298–389 m²
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
Q3 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
2.0 km
Real Club de Golf Las Brisas
Plaża
4.9 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lotnisko
45.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
1.4 km
Nuevo Porton
Kawiarnia
2.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.5 km
Links Bar and Kitchen
Supermarket
2.5 km
Mercadona
Apteka
2.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Szpital
2.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
4.6 km
Puente Romano
Marina
4.5 km
Puerto Deportivo José Banus

The setting is the heart of Marbella's golf valley. Real Club de Golf Las Brisas sits roughly two kilometres away, with Magna Marbella and a German golf academy at similar range. Everyday needs are close: a Mercadona and pharmacies within about five minutes' drive, the Nueva Andalucía clinic and HC Marbella International Hospital within nine.

Puerto Banús, with its marina and dining, is around nine minutes by car, while the nearest beaches at Playa de Nagüeles and San Pedro are a ten-minute drive. Puente Romano's tennis and padel courts lie under fifteen minutes away. Málaga airport is roughly 45 km east.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
9 min samochodem
8.0 km w linii prostej
Puerto Banús
5 min samochodem
4.4 km w linii prostej
Málaga Airport
49 min samochodem
45.3 km w linii prostej
Mijas Pueblo
34 min samochodem
30.8 km w linii prostej
La Cala de Mijas
32 min samochodem
29.1 km w linii prostej
Estepona
21 min samochodem
19.0 km w linii prostej
Gibraltar
1h samochodem
54.7 km w linii prostej
Ronda
33 min samochodem
29.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nikki Living Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€110k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€220k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€770k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€1,100,000
Od €1,100,000€1,430,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€110,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€13,200
Notariusz + rejestr (~1%)
€11,000
Opłaty prawne (~1%)
€11,000
Łącznie
€1,234,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€3,855/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€1,156,440
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€330,000
Kwota kredytu
€770,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€198,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€30,800
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€49,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Nikki Living Villas a good investment compared to the local resale market?
Nikki Living Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Nikki Living Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Nikki Living Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Nikki Living Villas from Málaga airport?
Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Nikki Living Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
Compare this development →
Off-plan 0 m away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Od€450k
Ukończone 566 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.59M
W budowie 597 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.1M
Z pozwoleniem 886 m away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.8M
Ukończone 927 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Od€7.95M
W budowie 977 m away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.75M
Off-plan 994 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3.9M
Off-plan 1.4 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Od€3.75M
Off-plan 1.4 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Od€1.8M
W budowie 1.4 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Od€2.1M
W budowie 1.6 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Od€1.29M
Off-plan 1.6 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Od€5.65M
W budowie 1.6 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Od€2.2M
W budowie 1.6 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Od€1.54M
W budowie 1.6 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 1.6 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Od€2M
W budowie 1.7 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.75M
Ukończone 1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3.99M
Ukończone 1.8 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.95M
W budowie 1.8 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Od€1.24M
Ukończone 1.8 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Od€12M
Ukończone 1.9 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.75M
Ukończone 2.0 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Od€6M
Ukończone 2.0 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
W budowie 2.0 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Od€7M
Ukończone 2.0 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Od€8M
Ukończone 2.2 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.95M
Ukończone 2.2 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3M
Ukończone 2.2 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.95M
Ukończone 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Od€7M
Ukończone 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Od€9.98M
W budowie 2.3 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 2.6 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Od€2.45M
Ukończone 2.6 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Od€6.5M
Ukończone 2.6 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Od€462k
W budowie 2.6 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Od€564k
Ukończone 2.6 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6M
W budowie 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Od€1.3M
Ukończone 2.6 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€471k
Ukończone 2.7 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Od€8.79M
Ukończone 2.7 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Od€1.55M
W budowie 2.7 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Od€6.5M
W budowie 2.7 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Od€1.5M
W budowie 2.7 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Od€899k
W budowie 2.7 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Od€2M
Ukończone 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Od€5M
W budowie 2.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.55M
Ukończone 2.8 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Od€2M
W budowie 2.8 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€405k
Ukończone 2.9 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Od€12M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Nikki Living VillasAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Nikki Living Villas. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.