W budowie · current release

Villa Gardenias 26

Nueva Andalucía · Marbella

Ceny od

€5,500,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

465 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Gardenias 26, in context.

Ta willa w przedsprzedaży, currently będąca w trakcie budowy, stanowi wyjątkową okazję w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía.

Po ukończeniu willa będzie zachwycającym przykładem współczesnej doskonałości architektonicznej, zajmując przestronną działkę o powierzchni 800 m² z hojną powierzchnią mieszkalną wynoszącą 465 m². Zaprojektowana ze stylem i funkcjonalnością nieruchomość będzie oferować dobrze zdefiniowane i wszechstronne przestrzenie, zapewniając idealne otoczenie do nowoczesnego życia.

Na pierwszym piętrze willa będzie oferować przestronne strefy wspólne, w tym duży salon, jadalnię i kuchnię, a także cztery obszerne sypialnie. Górne piętro zostanie poświęcone bardziej prywatnym przestrzeniom, w tym luksusowej głównej sypialni z łazienką en-suite, oferującej pełną prywatność i komfort.

Zaprojektowana z myślą o dostosowaniu do nowoczesnego stylu życia, ta willa będzie wyposażona w pięć sypialni, cztery łazienki i dwie toalety. Przestronne otwarte salony i strefy jadalniane bezproblemowo łączą się z zewnętrznymi tarasami, tworząc płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem.

Zachwycający prywatny basen, przestronne tarasy z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i piwnica na wino wykonana na zamówienie to tylko niektóre z wyjątkowych cech, które będą definiować tę nieruchomość.

Willa będzie również wyposażona w najnowocześniejsze technologie zrównoważone, w tym energooszczędny aerotermiczny system klimatyzacji, panele słoneczne, ogrzewanie podłogowe w całym domu i parking dla dwóch pojazdów, zapewniając komfort i wydajność przez cały rok.

Położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, ta willa oferuje łatwy dostęp do szerokiej gamy lokalnych udogodnień, w tym restauracji pierwszej klasy, luksusowych sklepów, klubów plażowych i prestiżowych pól golfowych.

Zaledwie kilka minut od Puerto Banús i centrum Marbelli, jej lokalizacja gwarantuje prywatność i wygodę, a wszystko, co najlepsze w Marbelli, jest w zasięgu spaceru.

Ten projekt w przedsprzedaży oferuje niesamowitą okazję do zainwestowania w unikalną willę, która łączy nowoczesny design, najnowocześniejszą technologię i to, co najlepsze w śródziemnomorskim stylu życia. Ponieważ budowa jest już w toku, to Twoja szansa na zabezpieczenie nieruchomości, która na nowo zdefiniuje luksus w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Marbelli.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single villa, 465 m² built across two floors on a 768 m² plot
02
Five bedrooms, four bathrooms plus two WCs — master suite on dedicated upper floor
03
Construction under way, completion confirmed Q4 2027
04
Private pool, panoramic Mediterranean terraces and custom wine cellar specified
05
One unit available — no competing inventory within the same development

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	5	4	465 m²	67 m² terrace · 532 m² garden · 768 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Gardenias 26.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 465 m²

€5,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gardenias 26 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€5.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.05M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the timeline is defined: Q4 2027 delivery. That removes the uncertainty that accompanies pre-licence or pre-sales stages. This is also a single-unit development — there is no phased release, no competing buyer on the same site, and no developer incentive to renegotiate on a second unit. Comparable resale five-bedroom villas in the wider Marbella area are trading between €1.46m and €2.20m in the open market; Villa Gardenias 26 occupies a distinct specification tier, and the off-plan entry point locks in today's agreed price against delivery in a market where Marbella average prices have held firm over the past twelve months.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Gardenias 26 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Gardenias 26 (€/m² built)

€11,828

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

465 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

465 m²

Powierzchnia działki

768 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.7 km

Real Club de Golf Las Brisas

Plaża

1.5 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

46.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

197 m

Cafe Gio's

Kawiarnia

322 m

Zest

Bar

296 m

Horseshoe Pub

Supermarket

294 m

Supercor

Apteka

549 m

Farmacia Playas del Duque

Szpital

957 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

3.5 km

Puente Romano

Marina

1.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits immediately west of Puerto Banús, placing residents within minutes of one of the Mediterranean's most recognised marina districts without the density that comes with it. The valley is defined by its golf courses — the area is informally known as the Golf Valley — and by a residential character that has attracted a long-established international community. Marbella town centre and the cultural and gastronomic offer of the Golden Mile are accessible in under ten minutes by car. The Costa del Sol's year-round climate records an average daily high of 21.7 °C and an average low of 15.2 °C, making outdoor living a practical reality across all seasons rather than a seasonal amenity.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

8 min samochodem

7.5 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

1.0 km w linii prostej

Málaga Airport

50 min samochodem

46.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

34 min samochodem

31.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

31 min samochodem

28.3 km w linii prostej

Estepona

19 min samochodem

17.8 km w linii prostej

Gibraltar

57 min samochodem

52.4 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

33.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gardenias 26 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€550k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.1M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.85M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€5,500,000

Od €5,500,000€7,150,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€550,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€66,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€55,000

Opłaty prawne (~1%)

€55,000

Łącznie

€6,171,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€19,274/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,782,202

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,650,000

Kwota kredytu

€3,850,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€990,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€154,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€247,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Gardenias 26 a good investment compared to the local resale market?

Villa Gardenias 26 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gardenias 26?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Gardenias 26 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Gardenias 26 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Gardenias 26 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.