Under opførelse · aktuel salgsrunde

Zinnia

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2252

Priser fra

€592,200

Tilgængelig

6 af 18

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

2nd Trimester 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

84 m²

Boliger i alt

18 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Zinnia, i kontekst.

Oplev en ny måde at bo på i San Pedro Alcántara med vores eksklusive projekt bestående af boliger med 1, 2 og 3 soveværelser. Beliggende i det smukke Marbella tilbyder dette projekt Dem nærhed til alle faciliteter i et levende og velforbundet miljø.

Hold Dem i form i det fuldt udstyrede fitnesscenter med sauna, og slap af ved swimmingpoolen med solterrasse på den overdækkede terrasse, mens De nyder udsigten over havet og Marbellas bjerge.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Eighteen apartments of 84 m² to 178 m², priced €592,200 to €1,461,200
02
Twelve homes already sold, six remain before Q2 2027 handover
03
Rooftop pool and solarium with Mediterranean and La Concha views
04
Gym with sauna, underground parking and a storage room for every home
05
Playa de San Pedro 1.4 km on foot, Puerto Banús six minutes by car

Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
16	—	2	2	2	84 m²	17 m² terrasse	—
10	—	1	3	2	139 m²	15 m² terrasse	—
8	—	1	3	2	145 m²	15 m² terrasse	—
9	—	2	3	2	149 m²	151 m² terrasse	—
18	—	2	3	2	160 m²	117 m² terrasse	—
19	—	2	3	3	178 m²	135 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Zinnia.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

6 af 18 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 84 m²

Fra

€592,200

1 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 139–178 m²

Fra

€632,100

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Zinnia ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€592k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€759k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Zinnia is past the speculative stage. Ground was broken in the fourth quarter of 2024 with completion set for the second trimester of 2027, so a buyer is committing to a building already rising rather than a rendering. Two thirds of the homes have gone, leaving six and no second phase on a scheme this small. On price, be clear-eyed. These sit meaningfully above the Marbella resale median of €4,711 per m² and that gap buys new construction, aerothermal and solar systems, parking, storage, a rooftop pool and a decennial structural guarantee. Listings differ on whether the total is eighteen or nineteen homes. We will confirm the final schedule.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 18 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Zinnia er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,050 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,711/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 17.9.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)

€4,711

Zinnia (€/m² bebygget)

€7,050

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

84–178 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

84–178 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

2nd Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

San Pedro de Alcántara

At bo i Marbella

Golf

2.2 km

Magna Marbella Golf

Strand

1.4 km

Playa de San Pedro

Lufthavn

48.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

401 m

La Villa Mexican & Grill

Café

417 m

Cafetería La Pausa

Bar

368 m

Betis - Hnos Moreno

Supermarked

373 m

Carrefour Express

Apotek

292 m

Farmacia Fuentenueva

Hospital

1.3 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.0 km

Hacienda del Sol

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Daily life here is pedestrian in the literal sense. A pharmacy sits 292 m from the door, the nearest supermarket 373 m and a Mercadona under a kilometre. Cafés and restaurants begin at around 400 m, which in practice means coffee before the school run and dinner without moving the car. HC Marbella International Hospital is 1.3 km away, a detail that matters to anyone relocating with children or planning to settle permanently.

Golf becomes routine rather than an outing. Magna Marbella is 2.2 km from the building, Real Club de Golf Las Brisas 2.5 km and El Higueral roughly seven minutes by road. Padel courts at Hacienda del Sol are eight minutes away, those at Puente Romano eleven. The marina at Puerto Banús lies 2.9 km along the coast for the evenings that call for noise and an audience, while San Pedro's palm-lined boulevard, weekly market and old town offer the quieter alternative on any given Tuesday.

The climate does much of the work. Average highs of 21.8°C against lows of 15.3°C across the year keep the rooftop solarium in use well past summer and terraces end up functioning as the main living room for most of the calendar. Málaga airport is around 49 km east along the coast.

Fra din dør

Marbella Old Town

10 min med bil

9.5 km direkte

Puerto Banús

3 min med bil

2.7 km direkte

Málaga Airport

53 min med bil

48.2 km direkte

Mijas Pueblo

36 min med bil

33.3 km direkte

La Cala de Mijas

33 min med bil

30.2 km direkte

Estepona

17 min med bil

15.8 km direkte

Gibraltar

55 min med bil

50.7 km direkte

Ronda

36 min med bil

32.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Zinnia boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€59k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€118k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€415k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€592,200

Fra €592,200€1,461,200

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€59,220

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,106

Notar + tinglysning (~1%)

€5,922

Advokathonorar (~1%)

€5,922

Alt inkluderet

€670,370

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,075/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€622,585

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€177,660

Lånebeløb

€414,540

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€106,596bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€16,582

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€26,649

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Zinnia en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Zinnia er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Zinnia?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Zinnia adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Zinnia til Málaga lufthavn?

Cirka 53 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Zinnia købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken