Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 14 из 35
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Строится · текущая очередь

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Цены от
€477,000
В наличии
14 из 35
Спальни
3с собственной ванной
Передача
Q3 2026
Тип
Apartments
Площадь от
104
Всего резиденций
35 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Armonia San Pedro, в контексте.

Новый жилой комплекс, включающий 35 апартаментов с 2 и 3 спальнями, а также дуплексы с террасами-соляриумами. Подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже, здание отличается авангардной архитектурой, качеством отделки высшего класса и исключительным расположением в самом сердце Коста-дель-Соль.

Комплекс расположен в непосредственной близости от одних из лучших пляжей Испании с белым песком. Изысканные марины, рыбацкие порты и, разумеется, превосходные поля для гольфа делают это место идеальным для наслаждения жизнью. Коста-дель-Соль отличается более чем 300 солнечными днями в году и береговой линией протяженностью 161 километр.

Этот элегантный жилой комплекс с современными архитектурными линиями представляет собой уникальный проект эксклюзивных резиденций с 2 и 3 спальнями и впечатляющими террасами.

Каждая резиденция предлагает продуманную планировку внутренних пространств: гостиная, столовая и кухня объединены в единое пространство, спроектированное таким образом, чтобы благодаря большим окнам Вы могли в полной мере наслаждаться захватывающими видами. Связь между внешним и внутренним пространством выстроена безупречно, а просторные крытые и открытые террасы становятся идеальным местом для отдыха и созерцания панорамы.

Каждая резиденция выполнена с использованием материалов высочайшего качества, в нейтральной цветовой гамме и с фактурами, позволяющими владельцам персонализировать пространство и создать идеальную атмосферу.

Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы Ваша жизнь здесь стала поистине уникальным опытом. Кроме того, возможности индивидуальной настройки позволяют адаптировать пространство под Ваш собственный стиль.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
35 apartments and duplexes; 21 sold, 14 remaining as at listing
02
Three-bedroom homes of 104–129 m², €477,000 to €943,400
03
Under construction, completion guided to Q3 2026
04
Entry pricing near €4,590/m² against a €4,732/m² Marbella median
05
Duplexes with private terrace-solariums; basement garaging beneath
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 14

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 14 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
2 1 3 2 112 m² 11 м² терраса 1 + кладовая
5 1 3 2 104 m² 25 м² терраса 1 + кладовая
9 1 3 2 118 m² 28 м² терраса 1 + кладовая
12 2 3 2 121 m² 21 м² терраса 1 + кладовая
15 2 3 2 110 m² 52 м² терраса 1 + кладовая
14 2 3 2 121 m² 21 м² терраса 1 + кладовая
11 2 3 2 109 m² 52 м² терраса 1 + кладовая
19 2 3 2 118 m² 28 м² терраса 1 + кладовая
17 2 3 2 111 m² 28 м² терраса 1 + кладовая
22 3 3 2 121 m² 22 м² терраса 1 + кладовая
24 3 3 2 121 m² 22 м² терраса 1 + кладовая
21 3 3 2 109 m² 54 м² терраса 1 + кладовая
32 4 3 2 129 m² 124 м² терраса 1 + кладовая
34 4 3 2 129 m² 123 м² терраса 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Armonia San Pedro.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 14 из 35

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 104–129 m²
От
€477,000
Доступно 14
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Armonia San Pedro находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€477k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

This is not a pre-launch punt. Ground has been broken, the delivery window is Q3 2026, and 21 of 35 homes have already been taken — so the remaining 14 are a finite, shrinking pool rather than an open book on floor plates and orientation. Buying now still allows staged payments against a fixed price in a market where average resale stock sits 234 days on the market. Entry pricing below the €4,732/m² Marbella median leaves room between purchase and completion values.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 14 из 35 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Сопоставимые апартаменты в Marbella в последнее время реализовывались по медианной цене €4,711 за застроенный квадратный метр. Armonia San Pedro, на текущем этапе Строится, предлагается по цене €4,587 за застроенный квадратный метр; эта разница обусловлена ценообразованием начального этапа, уровнем отделки и ограниченным объёмом оставшегося предложения.

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 17.09.2026

Медиана: Marbella, апартаменты (€/m²)
€4,711
Armonia San Pedro (€/м² застроенной площади)
€4,587
Ориентировочный разброс относительно медианы района
3%
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
104–129 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
104–129 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q3 2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
San Pedro de Alcántara

Жизнь в Marbella

Гольф
2.0 km
Magna Marbella Golf
Пляж
3.0 km
Playa de San Pedro
Аэропорт
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Кафе
933 m
Troyano
Бар
737 m
Venta
Супермаркет
704 m
Dia
Аптека
836 m
Farmacia Norte
Больница
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теннис
4.3 km
Hacienda del Sol
Марина
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara is the practical half of Marbella's western end: a working town with a promenade rather than a resort enclave. 3 km. Day-to-day needs are closer still — Mercadona and Dia are both within 900 metres, and a pharmacy sits some 800 metres from the door. 7 km. HC Marbella International Hospital is under six minutes.

Málaga airport lies 49 km east along the AP-7.

От вашей двери
Marbella Old Town
11 min на автомобиле
10.4 км напрямую
Puerto Banús
5 min на автомобиле
4.1 км напрямую
Málaga Airport
53 min на автомобиле
48.7 км напрямую
Mijas Pueblo
37 min на автомобиле
34.0 км напрямую
La Cala de Mijas
34 min на автомобиле
31.4 км напрямую
Estepona
17 min на автомобиле
15.4 км напрямую
Gibraltar
56 min на автомобиле
50.9 км напрямую
Ronda
34 min на автомобиле
30.9 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Armonia San Pedro резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€48k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€95k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€334k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€477,000
От €477,000€943,400
НДС / IVA (10% новостройка)
€47,700
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,724
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,770
Юридические расходы (~1%)
€4,770
Итого
€539,964
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,672/мес
Общая сумма выплат
€501,475
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€143,100
Сумма кредита
€333,900
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€85,860валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€13,356
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€21,465
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Armonia San Pedro по сравнению с местным вторичным рынком?
Armonia San Pedro позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Armonia San Pedro?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Armonia San Pedro право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Armonia San Pedro находится от аэропорта Málaga?
Примерно 53 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Armonia San Pedro), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 14 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Marbella

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 446 m away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завершено 1.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Офф-план 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
С разрешением 1.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завершено 1.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завершено 1.6 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
От€1M
Завершено 1.6 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завершено 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завершено 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Завершено 1.7 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завершено 1.7 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завершено 1.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Строится 1.8 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€639k
Строится 1.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Строится 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Строится 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завершено 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
Завершено 1.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завершено 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
Строится 2.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
Строится 2.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€945k
Завершено 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Строится 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
Строится 2.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.37M
Строится 2.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.46M
Завершено 2.2 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Завершено 2.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
Завершено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€617k
Строится 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Завершено 2.3 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 2.3 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.17M
Завершено 2.4 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Строится 2.4 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
От€2.52M
Завершено 2.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€1.2M
Завершено 2.5 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
Завершено 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.95M
Строится 2.5 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
Завершено 2.6 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3.39M
Завершено 2.6 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3M
Завершено 2.6 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.69M
Строится 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Строится 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.9M
Завершено 2.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.14M
Завершено 2.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
Строится 2.7 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.78M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Armonia San PedroИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Armonia San Pedro. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.