قيد البناء · current release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella

الأسعار تبدأ من

€469,200

متاح

16 من 35

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

Q1 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

97 m²

إجمالي الوحدات

35 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Armonia San Pedro, in context.

تطوير جديد للشقق يتكون من 35 شقة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع شقق دوبلكس تحتوي على تراسات وصالات للتشمس. مواقف سيارات في الطابق السفلي ومحلات تجارية في الطابق الأول، في مبنى ذي هندسة معمارية طليعية، بمواصفات عالية الجودة وموقع استثنائي في قلب كوستا ديل سول.

يقع هذا التطوير في موقع مثالي بالقرب من بعض أجمل الشواطئ الرملية البيضاء في إسبانيا. مع مراسيها الأنيقة وموانئ الصيد، وبالطبع أفضل ملاعب الغولف، تقع المنطقة في أفضل موقع للاستمتاع بالحياة. تتمتع كوستا ديل سول بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة و161 كيلومترًا من الساحل.

هذا التطوير السكني الأنيق، بخطوطه المعمارية المعاصرة، مشروع فريد من نوعه يضم منازل حصرية بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراسات بانورامية رائعة.

تقدم كل وحدة سكنية مساحات داخلية موزعة بشكل جيد، حيث يندمج غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ في فضاء مصمم لتستمتع بالإطلالات الخلابة بفضل النوافذ الكبيرة. وبذلك يكون التواصل بين الفضاء الخارجي والداخلي مثاليًا، مع تراسات مسقوفة ومكشوفة واسعة تُعدّ المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.

تتميز كل وحدة سكنية بأعلى مستويات جودة المواد، والألوان المحايدة والأنسجة التي تتيح للملاك تخصيص المساحة لخلق الأجواء المثالية.

تمت دراسة كل تفصيل بعناية لضمان أن تكون حياتك تجربة فريدة من نوعها. علاوة على ذلك، تتيح لك إمكانيات التخصيص تكييفها دائمًا وفق أسلوبك الخاص.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
35 contemporary residences — 16 remaining, 19 already sold at time of listing
02
Three-bedroom homes from 97 m² to 129 m², priced from €469,200 to €923,700
03
Duplex penthouses with private solarium terraces included in the mix
04
Construction under way; completion scheduled Q1 2026
05
Area median resale price €4,701/m² — new-build specification offered at comparable entry point

The current release

The 16 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
4	—	1	3	2	97 m²	10 m² terrace	1 + storage
2	—	1	3	2	112 m²	11 m² terrace	1 + storage
5	—	1	3	2	104 m²	25 m² terrace	1 + storage
1	—	1	3	2	103 m²	25 m² terrace	1 + storage
9	—	1	3	2	118 m²	28 m² terrace	1 + storage
12	—	2	3	2	121 m²	21 m² terrace	1 + storage
14	—	2	3	2	121 m²	21 m² terrace	1 + storage
11	—	2	3	2	109 m²	52 m² terrace	1 + storage
15	—	2	3	2	110 m²	52 m² terrace	1 + storage
19	—	2	3	2	118 m²	28 m² terrace	1 + storage
21	—	3	3	2	109 m²	54 m² terrace	1 + storage
17	—	2	3	2	111 m²	28 m² terrace	1 + storage
22	—	3	3	2	121 m²	22 m² terrace	1 + storage
24	—	3	3	2	121 m²	22 m² terrace	1 + storage
32	—	4	3	2	129 m²	124 m² terrace	1 + storage
34	—	4	3	2	129 m²	123 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Armonia San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

16 of 35 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 97–129 m²

ابتداءً من

€469,200

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Armonia San Pedro currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€469k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€602k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2026 delivery, buyers are acquiring at a defined stage — not speculating on a groundbreaking date. More than half the development has been absorbed, and the 16 remaining units represent the final opportunity to enter at launch pricing. The median for resale three-bedroom apartments in this zone sits at €4,701/m², while comparable resale stock is transacting in the €403,000–€435,000 range for equivalent bedroom counts — making the new-build specification and terrace premiums here a credible case for capital differentiation on completion.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

16 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Armonia San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,837 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Armonia San Pedro (€/m² built)

€4,837

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

97–129 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

97–129 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

غولف

2.0 km

Magna Marbella Golf

الشاطئ

3.0 km

Playa de San Pedro

المطار

49.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.4 km

Bodega WAYKIKI

مقهى

933 m

Troyano

بار

737 m

Venta

سوبرماركت

704 m

Dia

صيدلية

836 m

Farmacia Norte

المستشفى

2.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

4.3 km

Hacienda del Sol

المرسى

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a well-judged position on the Costa del Sol: close enough to Marbella's Puerto Banús to access its marina, restaurants, and retail within minutes, yet retaining the rhythm of a working Andalusian town with its own beachfront promenade. The coastline here is characterised by wide, pale-sand beaches that stretch towards Estepona. Several of the Costa del Sol's most established golf courses lie within a short drive. The climate delivers average highs of 21.7°C across the year, with lows that rarely fall below 15°C — a combination that makes outdoor living a practical daily reality rather than a seasonal one. Puerto Banús and central Marbella are both accessible in under ten minutes by car.

من بابك

Marbella Old Town

11 min بالسيارة

10.4 كم مباشرة

Puerto Banús

5 min بالسيارة

4.1 كم مباشرة

Málaga Airport

53 min بالسيارة

48.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

37 min بالسيارة

34.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

34 min بالسيارة

31.4 كم مباشرة

Estepona

17 min بالسيارة

15.4 كم مباشرة

Gibraltar

56 min بالسيارة

50.9 كم مباشرة

Ronda

34 min بالسيارة

30.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Armonia San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€47k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€328k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€469,200

ابتداءً من €469,200€923,700

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€46,920

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,630

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,692

الرسوم القانونية (~1%)

€4,692

الإجمالي الشامل

€526,442

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,644/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€493,274

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€140,760

مبلغ القرض

€328,440

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€84,456الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€13,138

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€21,114

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Armonia San Pedro a good investment compared to the local resale market?

Armonia San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Armonia San Pedro?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Armonia San Pedro qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Armonia San Pedro from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Armonia San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية