До запуска · Частное размещение

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622

Цены от

€529,270

В наличии

Частное размещение

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

Q2 2029

Тип

Apartments

Площадь от

—

Всего резиденций

139 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

The Grove, in context.

The Grove, это закрытый жилой комплекс из 139 домов, расположенный в Марбелье Вест, одном из самых востребованных районов побережья Коста-дель-Сол. Развитие находится в нескольких минутах от Пуэрто Банус и центра Сан-Педро де Алькантара в быстро развивающемся районе, где новая инфраструктура, высокочастные жилые проекты и планируемый отель вместе создают один из самых динамичных новых адресов района. Пляжные клубы, набережная, международные школы, поля для гольфа и медицинские центры, все находится в легкой доступности.

Коллекция включает подписные резиденции с 1-4 спальнями, небоскребы, дуплекс-пентхаусы, расположенные на вершине здания, и односпальные знаковые резиденции, каждая с собственным частным бассейном. Каждый дом разработан с учетом естественного света, щедрых пропорций и спокойной средиземноморской палитры песка, светлого камня и теплых деревянных тонов. Направление внутреннего дизайна возглавляет Джанфранко Ферре, чья фирменная работа прослеживается в отделке, материалах и пространственном потоке каждой резиденции.

Удобства в The Grove напоминают удобства пятизвездочного курорта. Жители имеют доступ к открытому бассейну, крытому отапливаемому бассейну и небоскребу на крыше, а также к полностью оборудованному тренажерному залу, полноценному спа-центру и йога-залу на крыше. Специальные зоны для детей и взрослых тщательно интегрированы в благоустроенную территорию, которая окружает весь комплекс ухоженными садами. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ обеспечивают полную приватность.

Окружающий район переживает настоящую трансформацию. В окрестностях строятся несколько жилых проектов, а будущий отель еще больше укрепит статус района. Для покупателей, которые ищут долгосрочное увеличение стоимости наряду с немедленным качеством образа жизни, местоположение несет явные перспективы. С 51 доступной единицей и завершением в 2028 году, The Grove представляет собой одно из самых сильных внеплановых предложений в Марбелье Вест на сегодняшний день.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Roccabox AI

Ask anything about The Grove.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Property types

Unit types & pricing

42 units currently available.

Тип	Спальни	Площадь	Price from	В наличии
1-Bed Apartment	1	53–60 m²	€551,650	2
2-Bed Apartment	2	79–101 m²	€529,270	32
3-Bed Apartment	3	115–151 m²	€806,600	7
4-Bed Penthouse	4	238 m²	€2,953,200	1

Payment plan: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Reservation deposit: €6,600

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Grove currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€529k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€725k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит как концепция

Only 139 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Apartments

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

Q2 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbella West

Living in San Pedro de Alcantara

От вашей двери

Marbella Old Town

10 min на автомобиле

9.4 км напрямую

Puerto Banús

3 min на автомобиле

2.7 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

48.0 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

33.2 км напрямую

La Cala de Mijas

33 min на автомобиле

30.2 км напрямую

Estepona

17 min на автомобиле

16.0 км напрямую

Gibraltar

56 min на автомобиле

50.9 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether The Grove is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€53k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€370k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€529,270

От €529,270€2,953,200

НДС / IVA (10% новостройка)

€52,927

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,351

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,293

Юридические расходы (~1%)

€5,293

Итого

€593,841

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,855/мес

Общая сумма выплат

€556,427

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€158,781

Сумма кредита

€370,489

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€95,269валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€14,820

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€23,817

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Grove a good investment compared to the local resale market?

The Grove is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Pedro de Alcantara on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Grove?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Grove qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Grove from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Grove buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for The Grove ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Pedro de Alcantara — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности