Щомісячний платіж
€24,513/міс
До запуску · Приватний розподіл
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654
Ціни від
€6,995,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
878 m²
Всього об'єктів
1 home
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · the editorial
La Quinta 237 II, in context.
La Quinta 237 II, це розкішна вілла, яка будується на першій лінії поля для гольфу La Quinta в Беназавісі, однієї з найбільш востребуваних резидентних адрес на Коста-дель-Сол. Розташована з прямим видом на фейрвеї та на Середземне море, власність знаходиться на ділянці площею 1090 кв.м з 878 кв.м житлової площі з продуманим, високоякісним планом.
Вілла пропонує п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, приватний басейн, ліфт, кінотеатр, спортзал, відкриту зону для барбекю, повністю обладнану кухню та гараж на три автомобілі. Кожен елемент програми розроблений для комфорту та конфіденційності на найвищому рівні ринку, з якісними удосконаленнями, вбудованими на поточному етапі будівництва.
La Quinta розташована приблизно за п'ять кілометрів від Сан-Педро-де-Алькантари та дванадцять кілометрів від центру Марбельї, де поля для гольфу, пляжі, відкриті простори і високоякісні ресторани знаходяться неподалік. Приватність і зручність співіснують тут так, як це визначає елітний образ життя на Коста-дель-Сол.
Розробник Puro Properties, шведське спільне підприємство двох інвестиційних фондів, активний в Іспанії з 2009 року і має прямий досвід у реалізації розкішних житлових проектів на Коста-дель-Сол. Вілла була придбана в 2022 році з наявним дозволом на планування, а будівництво розпочалося наприкінці 2024 року. До середини 2026 року проект приблизно на 60% готовий, всі конструктивні роботи завершені.
Завершення заплановане на перший квартал 2027 року, вілла планується вийти на ринок невдовзі після. Дозвіл на будівництво дійсний і чинний, а Project Monitor призначений для контролю сертифікацій та прогресу будівництва до передачі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about La Quinta 237 II.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Property types
Unit types & pricing
1 units currently available.
| Тип | Спальні | Площа | Price from | Доступно |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa | 5 | 878 m² | — | 1 |
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Quinta 237 II currently sits in the Завершено band.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€7M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€8.33M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефіцит за задумом
Only 1 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
La Quinta 237 II is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,967 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
La Quinta 237 II (€/m² built)
€7,967
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
878 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
878 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Quinta
Living in Benahavís
Від вашого порогу
Marbella Old Town
74h 23m на авто
4090.9 км по прямій
Puerto Banús
74h 21m на авто
4089.1 км по прямій
Málaga Airport
74h 37m на авто
4104.4 км по прямій
Mijas Pueblo
74h 30m на авто
4097.3 км по прямій
La Cala de Mijas
74h 18m на авто
4086.3 км по прямій
Estepona
74h 16m на авто
4085.1 км по прямій
Gibraltar
73h 45m на авто
4056.6 км по прямій
Ronda
74h 55m на авто
4120.0 км по прямій
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether La Quinta 237 II is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Після резервування
€700k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.4M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€4.9M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€699,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€83,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€69,950
Юридичні витрати (~1%)
€69,950
Разом
€7,848,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Загальна сума до погашення
€7,353,910
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,098,500
Сума кредиту
€4,896,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Утримувати та продати після здачі
€1,259,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€195,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€314,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is La Quinta 237 II a good investment compared to the local resale market?
La Quinta 237 II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at La Quinta 237 II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at La Quinta 237 II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is La Quinta 237 II from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, La Quinta 237 II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for La Quinta 237 II ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Developments near Benahavís
10 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
Будується
0 m away
Vista Lago
Від€7M
Будується
0 m away
Vista Lago Residences
Від€7M
Завершено
0 m away
La Quinta 19
Від€7M
Завершено
0 m away
Villa Alfa
Від€7M
Завершено
0 m away
Villa Omega
Від€7M
Будується
0 m away
Villa Isola
Від€6.87M
Офф-план
0 m away
VILLA AKASIA
Від€6.7M
Будується
0 m away
The Sky Marbella Villas
Від€6.5M
Завершено
0 m away
Herrojo 21
Від€6.5M
Офф-план
0 m away
Marbella Club Golf Resort
Від€6.3M