Щомісячний платіж
€24,513/міс
До запуску · Приватний розподіл
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654
Ціни від
€6,995,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
878 m²
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд
La Quinta 237 II, у контексті.
La Quinta 237 II — це розкішна вілла в процесі будівництва на першій лінії поля для гольфу La Quinta в Беnaвісі, одній із найбільш бажаних житлових адрес на Коста-дель-Сол. Розташована з прямим виглядом на поле для гольфу та до Середземного моря, нерухомість розташована на ділянці площею 1090 кв.м з 878 кв.м житлової площі, розповсюджених по продуманому, високоякісному макету.
Вілла пропонує п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, приватний басейн, ліфт, кінозал, спортзал, зовнішню зону для барбекю, повністю облаштовану кухню та гараж на три автомобілі. Кожен елемент програми розроблений для комфорту та конфіденційності на вершині ринку, з якісними покращеннями, інтегрованими на поточному етапі будівництва.
La Quinta розташована приблизно за п'ять кілометрів від Сан-Педро-де-Алькантара та дванадцять кілометрів від центра Марбельї, з полями для гольфу, пляжами, відкритою місцевістю та ресторанами високого класу, які знаходяться в легкій доступності. Приватність та зручність співіснують тут у спосіб, який визначає найкращий спосіб життя на Коста-дель-Сол.
Розробник Puro Properties, шведський спільний проект двох інвестиційних фондів, активний у Іспанії з 2009 року і має прямий досвід у реалізації розкішних житлових проектів на Коста-дель-Сол. Вілла була придбана в 2022 році з дозволом на будівництво, який був уже наявний, а будівництво розпочалось наприкінці 2024 року. До середини 2026 року проект приблизно на 60% завершений, всі конструктивні роботи закінчені.
Завершення планується на перший квартал 2027 року, вілла повинна надійти на ринок незабаром після цього. Дозвіл на будівництво є дійсним та чинним, а також призначений Монітор проекту, який контролює сертифікацію та прогрес будівництва до передачі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Five-bedroom front-line villa on La Quinta golf course, sea and fairway views
02
878 m² built on a 1,090 m² plot, garage for three vehicles
03
Lift, cinema room, gym, private pool and outdoor barbecue area
04
Valid building permit in place; structural works complete
05
Twelve kilometres from central Marbella, five from San Pedro de Alcántara
Roccabox AI
Запитайте про La Quinta 237 II що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості
Типи об'єктів & ціни
1 units currently available.
| Тип | Спальні | Площа | Ціна від | Доступно |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa | 5 | 878 m² | — | 1 |
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. La Quinta 237 II наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€7M
Ціни на Завершено
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€8.33M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
This is a rare case of a single villa nearing completion rather than an off-plan release. Structural works are finished and the project holds a valid building permit approved in 2023, removing much of the execution risk that clouds earlier-stage purchases. With only one unit available and a high-specification finish in progress, a buyer can secure a turnkey home in a scarce front-line position, priced at €6,995,000 within Benahavís's established prime range.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит за задумом
Лише 1 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
La Quinta 237 II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,967 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,996/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026
Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€4,996
La Quinta 237 II (€/м² забудованої площі)
€7,967
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
878 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
878 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Quinta
Життя у Benahavís
La Quinta is one of Benahavís's most established residential enclaves, prized for its combination of privacy and access. The villa sits roughly five kilometres from San Pedro de Alcántara and twelve from central Marbella, placing the coast, its beaches and its dining within a short drive.
Golf defines the immediate setting: the house fronts the La Quinta course directly, with further courses close by. The surrounding landscape mixes manicured fairways with the open countryside that rises towards the Sierra de las Nieves, while high-end restaurants and premium services cluster along the coast below.
The Costa del Sol's long, temperate season supports year-round outdoor living around the pool and barbecue terrace.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
74h 23m на авто
4090.9 км по прямій
Puerto Banús
74h 21m на авто
4089.1 км по прямій
Málaga Airport
74h 37m на авто
4104.4 км по прямій
Mijas Pueblo
74h 30m на авто
4097.3 км по прямій
La Cala de Mijas
74h 18m на авто
4086.3 км по прямій
Estepona
74h 16m на авто
4085.1 км по прямій
Gibraltar
73h 45m на авто
4056.6 км по прямій
Ronda
74h 55m на авто
4120.0 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи La Quinta 237 II вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€700k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.4M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€4.9M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€699,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€83,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€69,950
Юридичні витрати (~1%)
€69,950
Разом
€7,848,390
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€7,353,910
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,098,500
Сума кредиту
€4,896,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€1,259,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€195,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€314,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є La Quinta 237 II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
La Quinta 237 II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у La Quinta 237 II?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у La Quinta 237 II право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко La Quinta 237 II розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 30 хвилин автомобілем.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено La Quinta 237 II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для La Quinta 237 II до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Benahavís
10 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
0 m away
Vista Lago
Від€7M
Будується
0 m away
Vista Lago Residences
Від€7M
Завершено
0 m away
La Quinta 19
Від€7M
Завершено
0 m away
Villa Alfa
Від€7M
Завершено
0 m away
Villa Omega
Від€7M
Будується
0 m away
Villa Isola
Від€6.87M
Офф-план
0 m away
VILLA AKASIA
Від€6.7M
Завершено
0 m away
Herrojo 21
Від€6.5M
Будується
0 m away
The Sky Marbella Villas
Від€6.5M
Офф-план
0 m away
Marbella Club Golf Resort
Від€6.3M