До запуску · Приватний розподіл

La Quinta 237 II

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654

Ціни від

€6,995,000

Доступно

Приватний розподіл

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

878 m²

Всього об'єктів

1 головна

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

La Quinta 237 II, у контексті.

La Quinta 237 II — це окрема розкішна вілла, що зводиться на першій лінії поля для гольфу La Quinta в Бенагависі, одній з найбажаніших житлових адрес на Коста-дель-Соль. Розташована з прямими краєвидами на фервеї та Середземне море, вілла займає ділянку площею 1090 кв. м із забудованою площею 878 кв. м за продуманим плануванням високого класу.

Вілла пропонує п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, приватний басейн, ліфт, кінозал, тренажерну залу, зону для барбекю на відкритому повітрі, повністю обладнану кухню та гараж на три автомобілі. Кожен елемент проєкту продуманий заради комфорту та приватності на найвищому рівні ринку, а якісні вдосконалення закладені вже на поточному етапі будівництва.

La Quinta розташована приблизно за п'ять кілометрів від Сан-Педро-де-Алькантара та за дванадцять кілометрів від центру Марбельї, а поля для гольфу, пляжі, мальовничі околиці та ресторани високого рівня знаходяться в межах зручної досяжності. Приватність і зручність поєднуються тут так, як це визначає першокласне життя на Коста-дель-Соль.

Забудовник Puro Properties, шведське спільне підприємство з двома інвестиційними фондами, працює в Іспанії з 2009 року і має безпосередній досвід реалізації розкішних житлових проєктів на Коста-дель-Соль. Вілла була придбана у 2022 році вже з дозволом на будівництво, а будівельні роботи розпочалися наприкінці 2024 року. До середини 2026 року проєкт виконано приблизно на 60%, усі конструктивні роботи завершено.

Завершення будівництва заплановане на перший квартал 2027 року, і незабаром після цього вілла має надійти на ринок. Дозвіл на будівництво є чинним і діє, а нагляд за сертифікацією та ходом будівництва аж до передачі об'єкта здійснює Project Monitor.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Front-line La Quinta golf plot with views across the fairways to the sea
02
878 sqm built on a 1,090 sqm plot, five bedrooms and five bathrooms
03
Lift, cinema room, gym, private pool, barbecue terrace and garage for three cars
04
Structure finished, construction reported at 60 per cent, building permit valid
05
A single villa at €6,995,000, around €7,967 per sqm built

Roccabox AI

Запитайте про La Quinta 237 II що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

1 units currently available.

Тип	Спальні	Площа	Ціна від	Доступно
5-Bed Villa	5	878 m²	—	1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. La Quinta 237 II наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€7M

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€8.33M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is not an off-plan launch with a floor plan and a promise attached. The structure is up, works were reported at 60 per cent in the most recent project disclosure and the building permit is in force, which removes the two risks that matter most at this level: consent and construction start. What remains is finishing and that is where a buyer entering now still holds influence over specification. There is one villa and no second phase. For context, five-bedroom resale villas in Benahavís have recently been asked at around €5,995,000 while larger houses reach €10,700,000 and local stock averages 285 days on the market, so there is time to look properly.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит за задумом

Лише 1 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

La Quinta 237 II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,967 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,326/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 09.09.2026

Медіана Benahavís вілли (€/m²)

€3,326

La Quinta 237 II (€/м² забудованої площі)

€7,967

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

878 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

878 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Quinta

Життя у Benahavís

La Quinta lies in the hills above San Pedro de Alcántara, close enough that a run down for bread, the bank or the school gate is a matter of minutes rather than planning. San Pedro is around five kilometres away and central Marbella twelve. That gap is the whole point. You keep the golf, the quiet and the open countryside without surrendering the shops, schools and restaurants that make the coast liveable in February as well as August.

Golf is the immediate neighbour here, since the house sits on the course itself, with further courses spread through the surrounding valley within a short drive. The beaches are a straightforward descent. Benahavís village, further inland and higher up, has built its name on dining good enough to pull people out from Marbella for the evening.

The climate does the rest. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the terrace, the pool and the barbecue earn their keep for far more of the calendar than anything in northern Europe. Winter is golf in shirtsleeves and lunch outdoors, which is precisely why buyers at this level keep returning to this stretch of hillside.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

12 min на авто

10.7 км по прямій

Puerto Banús

6 min на авто

5.6 км по прямій

Málaga Airport

53 min на авто

48.1 км по прямій

Mijas Pueblo

37 min на авто

33.7 км по прямій

La Cala de Mijas

35 min на авто

31.8 км по прямій

Estepona

18 min на авто

16.4 км по прямій

Gibraltar

57 min на авто

52.5 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи La Quinta 237 II вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€700k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€1.4M20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€4.9M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€6,995,000

Від €6,995,000€9,093,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€699,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€83,940

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€69,950

Юридичні витрати (~1%)

€69,950

Разом

€7,918,340

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€24,513/міс

Загальна сума до погашення

€7,353,910

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€2,098,500

Сума кредиту

€4,896,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€1,259,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€195,860

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€314,775

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є La Quinta 237 II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

La Quinta 237 II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у La Quinta 237 II?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у La Quinta 237 II право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко La Quinta 237 II розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено La Quinta 237 II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для La Quinta 237 II до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю

Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.