Завершено · current release

Marein Natura - Villa Casia

Nueva Andalucía · Marbella

Ціни від

€4,200,000

Доступно

1 з 3

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

March 2026

Тип

Villas

Площа від

709 m²

Всього об'єктів

3 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Marein Natura - Villa Casia, in context.

Комплекс поєднує розкіш і природу в неповторному середовищі. Три унікальні вілли, побудовані на одному поверсі та спроектовані для насолоди середземноморським стилем життя у розслабленій атмосфері — уявіть злиття з сонячними променями, відпочинок у зоні чіл-аут біля басейну, збирання свіжих овочів із власного городу або погойдування в гамаку на заході сонця ледачого літнього вечора.

Вілли ретельно спроектовані із особливим архітектурним дизайном, де кожен будинок розташований на одному поверсі, а також має власний ландшафтний дизайн та екологічний сад, щоб насолоджуватися свіжістю природи.

Покупець зможе готувати, використовуючи власні інгредієнти та продукти, надихаючись ароматом пряних рослин, що будуть вирізняти його оселю (лавр, чебрець або лаванда), і максимально використовуючи комфорт свого будинку, який має просторі тераси, садові зони, басейн і зону чіл-аут із зимовим каміном. Вілли мають підземний гараж і великий підвал, який можна облаштувати відповідно до смаку та способу життя кожної родини.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One of only three villas — two already sold, a single residence remains
02
709 m² single-storey layout on a 980 m² private plot with ecological garden
03
Four bedrooms, five bathrooms, pool, chill-out terrace and winter firepit
04
Customisable basement and underground garage included as standard
05
Completed March 2026 — no construction risk, immediate occupation possible

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Casia	—	—	4	5	709 m²	150 m² terrace · 980 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marein Natura - Villa Casia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 3 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 709 m²

Від

€4,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marein Natura - Villa Casia currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€4.2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Casia is no longer off-plan — it completed in March 2026, eliminating construction and delivery risk entirely. With only one of three villas remaining and two already under private ownership, scarcity is genuine rather than manufactured. At €4,200,000 for a completed, single-storey villa of this scale in Nueva Andalucía, the pricing is consistent with the local market median whilst offering a finished, move-in-ready asset in a boutique collection that will not be replicated.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Marein Natura - Villa Casia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,924 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Marein Natura - Villa Casia (€/m² built)

€5,924

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

709 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

709 m²

Площа ділянки

980 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

March 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

1.0 km

Magna Marbella Golf

Пляж

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

47.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.4 km

Pizzería Mammalina

Кафе

1.2 km

El Pan de Eric

Бар

1.9 km

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

2.2 km

Dia

Аптека

1.5 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Лікарня

1.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

5.5 km

Puente Romano

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the heart of Marbella's golf valley, bordered by some of the Costa del Sol's most respected courses and within a short drive of Puerto Banús's marina and the Golden Mile. The area is reliably one of the warmest corners of mainland Europe, with average highs of 21.4 °C across the year and lows rarely dipping below 15 °C — conditions that make outdoor living a year-round reality rather than a seasonal one. The villa's design responds directly to that climate: large terraces, a private pool, hammock areas and a chill-out zone with a winter fire ensure the garden is as usable in January as in August. Marbella's international schools, private medical facilities and dining scene are all within comfortable reach.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

10 min на авто

9.2 км по прямій

Puerto Banús

5 min на авто

4.1 км по прямій

Málaga Airport

51 min на авто

47.0 км по прямій

Mijas Pueblo

35 min на авто

32.4 км по прямій

La Cala de Mijas

33 min на авто

30.3 км по прямій

Estepona

19 min на авто

17.2 км по прямій

Gibraltar

58 min на авто

52.9 км по прямій

Ronda

33 min на авто

30.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marein Natura - Villa Casia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€420k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€840k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€2.94M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€4,200,000

Від €4,200,000€5,460,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€420,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€50,400

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€42,000

Юридичні витрати (~1%)

€42,000

Разом

€4,712,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€14,718/міс

Загальна сума до погашення

€4,415,500

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,260,000

Сума кредиту

€2,940,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€756,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€117,600

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€189,000

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Marein Natura - Villa Casia a good investment compared to the local resale market?

Marein Natura - Villa Casia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marein Natura - Villa Casia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marein Natura - Villa Casia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marein Natura - Villa Casia from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Marein Natura - Villa Casia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності