Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 5 з 102 апартаменти
Salvia Fase I — photo 1
Salvia Fase I — photo 2
Salvia Fase I — photo 3
Salvia Fase I — photo 4
Salvia Fase I — photo 5
Будується · поточний випуск

Salvia Fase I

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2075
Ціни від
€1,150,000
Доступно
5 з 102
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
3rd Quarter 2026
Тип
Apartments
Площа від
94
Всього об'єктів
102 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Salvia Fase I, у контексті.

Ми представляємо вам новий стандарт в образі життя в нашому неперевершеному новому проєкті, тщательно розроблено принести вам найкраще в комфорті, функціональності та місцеположенні. Ми змішали практичне з функціональним, щоб запропонувати вам унікальний досвід проживання.

Стратегічно розташований в серці Сан-Педро, забезпечуючи, що все, що вам потрібно, за кілька кроків. Від супермаркетів, магазинів до аптек та медичних послуг, а також одного з найкращих тенісних та паделтенісних клубів в районі, поля для гольфу, ресторани та пляжні клуби. Апартаменти будуть побудовані з найкращих матеріалів і якостей на всій площі, відкриті просторі з хорошим освітленням.

Починаючи від 2 до 4 спалень, апартаменти та пентхаузи, з просторими внутрішніми приміщеннями до 195 м2 і чудовими терасами до 189 м2, кожен апартамент є свідченням сучасного дизайну та елегантності. Всі властивості матимуть щонайменше одне місце для паркування та кладовку, включені в ціну, і всі апартаменти можуть бути персоналізовані відповідно до смаку покупця.

Наші спільні зони не менш вражаючі, занурьтеся в сучасні об'єкти, такі як спеціальний простір для спільної роботи для сучасного професіонала, пункти зарядки електромобілів для екологічно свідомих людей, опалювальний басейн в приміщенні та повністю обладнаний тренажерний зал та спа. Комплекс буде повністю обнесений огорожею, з охоронним входом та контрольною брамою.

Коротко кажучи, виділяється як найкращий проєкт в районі завдяки своєму унікальному та авангардному дизайну, який поєднує естетику та функціональність незвичайним чином. Приєднуйтесь до нас і відчуйте новий рівень неперевершеного проживання!

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom apartments, 94–106 m², from €1,150,000 to €1,330,000
02
97 of 102 homes sold — only five remaining
03
Construction started January 2025, completion Q3 2026
04
Parking space and store room included in every price
05
Beach, supermarkets and pharmacies within walking distance of San Pedro centre
Поточний випуск

Останні 5 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
224B 2 4 3 2 94 m² 56 м² тераса 2 + комора
234A 3 4 3 2 94 m² 56 м² тераса 2 + комора
134B 3 4 3 2 94 m² 56 м² тераса 2 + комора
114A 1 4 3 2 98 m² 101 м² тераса 2 + комора
214A 1 4 3 2 106 m² 123 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Salvia Fase I що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 5 з 102 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 94–106 m²
Від
€1,150,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Salvia Fase I наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.15M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

At this stage the case is less speculative than confirmatory. Construction is under way with completion due in Q3 2026, and 97 of 102 homes are already committed, leaving five. The Marbella area resale median sits near €4,697 per m²; Salvia's pricing reflects the premium for new build, current CTE energy standards and a central San Pedro address. For the final buyers, the remaining choice — and personalisation window — is narrowing quickly.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 102 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Salvia Fase I не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €12,234 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,697/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)
€4,697
Salvia Fase I (€/м² забудованої площі)
€12,234
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Salvia Fase I
Salvia Fase I
Salvia Fase I
94–106 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
94–106 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
3rd Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Життя у Marbella

Гольф
3.0 km
Magna Marbella Golf
Пляж
1.1 km
Playa de San Pedro
Аеропорт
48.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
214 m
Alfredo
Кафе
164 m
Urban Bistro-Bar
Бар
211 m
Pub Charles
Супермаркет
331 m
MASKOM
Аптека
176 m
Farmacia Paseo del Mar
Лікарня
1.8 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
3.3 km
Hacienda del Sol
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers something Marbella's hillside developments cannot: a genuine town at your doorstep. Cafés, restaurants and pharmacies sit within 200 metres, with MASKOM and Carrefour supermarkets a minute away. Playa de San Pedro is roughly a kilometre off, and the town's rebuilt boulevard connects the centre to the sea. HC Marbella International Hospital is four minutes by car.

Golf is close at hand — Magna Marbella, El Campanario and Las Brisas all lie within seven minutes — while Puerto Banús and its marina are a seven-minute drive. The climate is reliably mild, averaging highs of 21.8°C and lows of 15.4°C across the year. Málaga airport is under an hour away.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
11 min на авто
10.1 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.2 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.9 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.0 км по прямій
La Cala de Mijas
34 min на авто
30.7 км по прямій
Estepona
17 min на авто
15.1 км по прямій
Gibraltar
54 min на авто
49.9 км по прямій
Ronda
36 min на авто
32.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Salvia Fase I резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€115k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€230k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€805k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,150,000
Від €1,150,000€1,495,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€115,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€13,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€11,500
Юридичні витрати (~1%)
€11,500
Разом
€1,290,300
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€4,030/міс
Загальна сума до погашення
€1,209,006
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€345,000
Сума кредиту
€805,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€207,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€32,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€51,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Salvia Fase I вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Salvia Fase I позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Salvia Fase I?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Salvia Fase I право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Salvia Fase I розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Salvia Fase I покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 1 m away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 113 m away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Будується 113 m away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Офф-план 435 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 435 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Завершено 542 m away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 542 m away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Офф-план 547 m away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Завершено 547 m away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 600 m away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Будується 769 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 816 m away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Будується 984 m away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
З дозволом 1.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 1.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 1.2 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€3.99M
Офф-план 1.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Офф-план 1.6 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Будується 2.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Будується 2.2 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 2.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 2.5 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 2.5 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 2.6 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Завершено 2.6 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 2.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 2.7 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Будується 2.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 2.8 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Офф-план 2.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Будується 2.9 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 2.9 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 3.0 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 3.0 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Завершено 3.1 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 3.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 3.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Завершено 3.2 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 3.2 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 3.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6M
Офф-план 3.2 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Завершено 3.2 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 3.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 3.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.5 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 3.5 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 3.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Salvia Fase IAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Salvia Fase I. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.