Isla Bela
Projektphasen
Isla Bela, in context.
Exklusiver Wohnkomplex, der sich durch seine einzigartige Architektur auszeichnet, die das traditionelle andalusische Patiokonzept neu interpretiert. Dieses Design ermöglicht es, dass natürliches Licht jeden Raum durchflutet und jedem Zuhause einen zeitgenössischen und avantgardistischen Hauch verleiht.
Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Nueva Andalucía und genießt eine erstklassige Lage, nur wenige Minuten vom ikonischen Puerto Banús entfernt und umgeben von einer außergewöhnlichen Auswahl an Schulen, Geschäften, Supermärkten, Kliniken, Restaurants und Cafés.
Nueva Andalucía erstreckt sich über ein großes Tal im westlichen Teil von Marbella. Umgeben von majestätischen Bergen und mit Panoramablick auf das Meer ist diese Enklave als "Golf Valley" bekannt, benannt nach seinen fünf renommierten Golfplätzen: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta und Dama de Noche.
Nueva Andalucía ist als einer der exklusivsten Wohngebiete in Südspanien anerkannt und zeichnet sich durch gut gepflegte Straßen, üppiges Grün und luxuriöse Wohnkomplexe aus, die eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse schaffen.
Die Entwicklung bietet eine breite Palette von Premium-Services, die einen komfortablen, entspannten und stilvollen Lebensstil gewährleisten sollen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um höchste Erwartungen zu erfüllen und ein einzigartiges Wohlbefinden zu bieten.
Exzellenz ist das Kernstück dieses Projekts, bei dem die Kombination aus hochwertigen Materialien, renommierten Marken und hochmoderner Technologie in Häusern resultiert, die Komfort und Funktionalität in den Vordergrund stellen.
Großformatige Bodenbeläge sowohl im Innen- als auch im Außenbereich schaffen einen nahtlosen Übergang und ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Raumhohe Fenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während hochmoderne Lüftungssysteme und fortschrittliche Hausautomation Komfort, Effizienz und personalisierte Kontrolle in jeder Ecke gewährleisten.
Die Küchen sind mit einem eleganten offenen Raumkonzept gestaltet und mit integrierten, energieeffizienten Geräten ausgestattet. In den Badezimmern sorgen glasierte Porzellanausstattungen, Mineralstein-Waschtischplatten und Armaturen führender Marken für ein ausgefeiltes und funktionales Design.
Im Herzen des Komplexes befindet sich der Außenschwimmpool, umgeben von üppigen Gärten und Liegestühlen, der eine echte Oase schafft, in der Bewohner das herrliche Mittelmeerklima genießen können. Darüber hinaus vermitteln der Innenpool, das Fitnessstudio und der Spa die raffinierte und exklusive Atmosphäre eines Fünf-Sterne-Hotels.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen modernen Co-Working-Space, ideal für Produktivität, und einen anspruchsvollen Social Club mit einem Kino, der den idealen Rahmen für Unterhaltung und Freizeit schafft, ob allein oder mit Gästen.
Eckdaten
The 68 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 5 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 133 m² | — | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 9 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | 17 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² terrace · 35 m² garden | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 9 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 129 m² | 4 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 8 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 19 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 37 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 8 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 113 m² | 22 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 24 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 23 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 6 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 5 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 107 m² | 42 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 5 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 15 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 111 m² | 20 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 136 m² | 41 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 117 m² | 7 m² terrace · 32 m² garden | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 230 m² | 30 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 18 m² terrace · 89 m² garden | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 114 m² | 35 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 164 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 38 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 89 m² | 168 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 4 | 3 | 174 m² | 28 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 80 m² | 118 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 116 m² | 62 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 45 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 13 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | 22 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 4 | 3 | 136 m² | 25 m² terrace · 91 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 90 m² | 10 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | 135 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 201 m² | 40 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 226 m² | 28 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 123 m² | 17 m² terrace · 23 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 97 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 375 m² | 19 m² terrace · 13 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 47 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 266 m² | 17 m² terrace · 37 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 303 m² | 9 m² terrace · 28 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 280 m² | 79 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 46 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 134 m² | 186 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 227 m² | 59 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 298 m² | 20 m² terrace · 33 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 298 m² | 64 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 298 m² | 64 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 4 | 3 | 198 m² | 120 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 4 | 3 | 184 m² | 121 m² terrace | 3 + storage |
Ask anything about Isla Bela.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
68 of 107 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isla Bela currently sits in the Im Bau band.
Construction is already started and the delivery date of Q4 2027 provides a defined horizon for buyers. At €825,000 entry, the scheme is priced at a meaningful premium to the broader Marbella resale median of approximately €4,700 per m² — a differential that reflects both the new-build specification and the Nueva Andalucía address. With 42 per cent of units absorbed before completion, the remaining 61 residences represent the active opportunity; in a market where comparable stock averages 229 days to sell, pre-completion access to a curated shortlist carries practical weight.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
68 of 107 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Isla Bela is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,813 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Marbella
Nueva Andalucía occupies a broad valley directly behind Puerto Banús, flanked by the Sierra Blanca to the north and open to Mediterranean breezes from the south. Five golf courses — Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta, and Dama de Noche — thread through the residential fabric, giving the district its long-standing identity as Marbella's Golf Valley. Day-to-day infrastructure is dense: supermarkets, international schools, clinics, and a full range of restaurants and cafés are within walking or a short driving distance. Puerto Banús itself — the marina, its beach clubs, and boutiques — is only minutes away by car, yet the valley retains a quieter residential character that distinguishes it from the Golden Mile to the east.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Isla Bela a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Isla Bela?
Does buying at Isla Bela qualify for Spanish residency?
How far is Isla Bela from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 68 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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