Fertiggestellt · current release

Villa Golden Mile

Golden Mile · Marbella

Preise ab

€2,750,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

306 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Villa Golden Mile, in context.

Brandneue zeitgenössische Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern in privilegierter Lage, nur 2 Gehminuten zum Strand und zum Paseo Maritimo und 10 Minuten nach Puerto Banus.

Der Eigentümer hat mehrere Merkmale aufgewertet und weitere hinzugefügt.

Heimkino im Keller.
Amerikanische Küche im Keller.
Luxuriöse Simatic-Küche mit Gaggenau-Ausstattung.
Strömungsdüsen im Pool.
Ankleidezimmer zum Hauptschlafzimmer.
Amerikanische Küche im Solarium installiert.
Installation von elektrischen Jalousien im Solarium für mehr Privatsphäre beim Jacuzzi.
Alarmsystem und WLAN-Verkabelung mit Verstärkern.
Die Villa hat 4 Etagen, alle mit einem privaten Aufzug verbunden.

Keller:
Private geschlossene Garage für 3 Autos mit direktem Zugang zur Villa, Kinoraum, offene Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, 1 Bad en Suite, Waschküche und Fitnessstudio.

Erdgeschoss:
Eingangshalle, Gästetoilette, sehr großes Wohn-/Esszimmer, offene voll ausgestattete Küche mit Luxusgeräten, große Terrasse über die gesamte Front der Villa, Pool mit Stufeneinstieg und gut bemessenen Strömungsdüsen.
Das Esszimmer war ursprünglich ein Schlafzimmer, das wiederhergestellt werden kann und die Villa in eine 4-Schlafzimmer-Villa umwandelt.

Erstes Obergeschoss:
2 geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Solarium:

Amerikanische Küchenzeile, Jacuzzi, große Terrasse/Essbereich mit spektakulärem Meerblick.

Erstklassige Materialien durchgehend, von Fliesen und Küche bis hin zu Fenstern und Terrassengeländern aus Glas und Edelstahl.

Die Villa wird unmöbliert verkauft!

Die Möbel auf den Fotos sind nur ein Beispiel dafür, wie die Villa eingerichtet werden könnte.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed four-level villa, 306 m² built on a 614 m² plot — ready for immediate occupation
02
Two-minute walk to the beach and Paseo Marítimo; approximately ten minutes to Puerto Banús
03
Private lift connecting all four levels, including basement garage for three cars
04
Gaggenau-fitted Simatic kitchen, home cinema, gym, and jet-stream pool with solarium
05
Sole unit available at €2,750,000 — dining room convertible to restore a four-bedroom layout

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	3	4	306 m²	614 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom villa 306 m²

€2,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Golden Mile currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€2.75M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.27M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built, finished, and available. For a buyer weighing the Golden Mile market, that means no construction risk, no wait, and a specification that has already been upgraded beyond the base build. With one unit and one owner, there is no competing inventory within the same development. The data shows the area's average days on market at 301, reflecting deliberate, qualified demand rather than urgency — which typically supports price stability at this level.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Golden Mile is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,987 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Golden Mile (€/m² built)

€8,987

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

306 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksgröße

614 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

1.7 km

The Range golf lessons

Strand

2.3 km

Playa de Nagüeles

Flughafen

44.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

308 m

Besya Beach

Café

1.4 km

Natural Juice Bar

Bar

1.1 km

La Habana de Hemingway

Supermarkt

379 m

ALDI

Apotheke

897 m

Farmacia Puerto Banús

Krankenhaus

734 m

Fitnessstudio

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Padel / Tennis

1.7 km

Puente Romano

Marina

1.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.0 km

Fuengirola

The Golden Mile occupies a narrow band between the Sierra Blanca foothills and the Mediterranean, a geography that produces one of the Costa del Sol's most sheltered microclimates. On clear days, views extend to Gibraltar and the African coast. The beachfront Paseo Marítimo is on the doorstep, with the Marbella Club and Puente Romano — both longstanding anchors of the area's social life, with beach clubs, spa facilities, and internationally recognised restaurants — within comfortable walking distance. Puerto Banús, with its marina boutiques and dining, is roughly ten minutes by car. Málaga Airport is accessible in just over 30 minutes via the AP-7, and the Golf Valley courses lie approximately ten minutes inland.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

6 min mit dem Auto

5.7 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

1.6 km direkt

Málaga Airport

48 min mit dem Auto

44.4 km direkt

Mijas Pueblo

32 min mit dem Auto

29.5 km direkt

La Cala de Mijas

29 min mit dem Auto

26.5 km direkt

Estepona

21 min mit dem Auto

19.6 km direkt

Gibraltar

59 min mit dem Auto

54.0 km direkt

Ronda

37 min mit dem Auto

33.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Golden Mile residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€275k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€550k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.92M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€2,750,000

Ab €2,750,000€3,575,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€275,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€33,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€27,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€27,500

Gesamtkosten

€3,085,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€9,637/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,891,101

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€825,000

Darlehensbetrag

€1,925,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€495,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€77,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€123,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Golden Mile a good investment compared to the local resale market?

Villa Golden Mile is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Golden Mile?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Golden Mile qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Golden Mile from Málaga airport?

Approximately 48 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Golden Mile buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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