Fertiggestellt · current release

Villa Harmony

Golden Mile · Marbella

Preise ab

€13,500,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

802 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Villa Harmony, in context.

```html

Diese außergewöhnliche Luxusvilla im Marbella Hill Club verbindet mühelos raffinierte Eleganz mit natürlichem Komfort und bietet einen exklusiven Lebensstil an einem der prestigeträchtigsten Orte Marbellas. Die maßgeschneiderten Innenräume von Pedro Peña sind speziell für diese Residenz gestaltet und schaffen eine sophistizierte, doch einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch einzigartig ist.

Eine beruhigende neutrale Farbpalette, bereichert durch natürliche Materialien wie Holz und Marmor, verstärkt das Gefühl von dezenter Luxus, während sorgfältige Aufmerksamkeit zum Detail jeden Raum veredelt. Die offenen Wohnbereiche sind sorgfältig gestaltet, um einen harmonischen Fluss zu schaffen und gleichzeitig definierte Zonen für Entspannung und Unterhaltung zu bewahren. Das Wohnzimmer lädt zu Komfort und Ruhe ein, ergänzt durch kuratierte Kunstwerke und maßgefertigte Oberflächen, die Charakter und Individualität verleihen.

Die zeitgenössische Küche ist elegant und funktional zugleich, ausgestattet mit hochmoderner Geräteausstattung und einem Weinkühler, ideal für den täglichen Gebrauch und elegante Unterhaltung. Jedes Schlafzimmer ist wunderschön mit hochwertigen Materialien und raffiniertem Innendesign ausgestattet und bietet einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort. Die Badezimmer verfügen über Doppelwaschbecken, begehbare Duschen und freistehende Badewannen, die ein Spa-ähnliches Erlebnis bieten.

Dieses bemerkenswerte Anwesen verfügt auch über eine exklusive Bar und einen Unterhaltungsraum, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, ein türkisches Bad und einen Innenpool, die ein privates Heiligtum für Wellness und Freizeit schaffen. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet weitläufige Außenbereiche, die zum mediterranen Lebensstil einladen, mit mehreren Sitzbereichen, einem privaten Pool und atemberaubender Meeraussicht. Das spektakuläre Sonnendeck verfügt über eine Außenküche und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Unterhalten.

Ideal gelegen in der Nähe der Goldenen Meile Marbellas, stellt diese hervorragende Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine echte maßgeschneiderte Luxusresidenz zu besitzen, die Sophistikation, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt vereint.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed five-bedroom villa, 802 m² built across three levels on a 3,301 m² private plot
02
Bespoke interiors by Pedro Peña — natural marble, wood, and a curated neutral palette throughout
03
Indoor pool with jet stream, sauna, steam room, massage room, gym, and private cinema
04
Self-contained staff or guest apartment with separate entrance; garage and car lift
05
Priced at €13.5m — the sole available unit within the Marbella Hill Club enclave

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	5	6	802 m²	421 m² terrace · 3301 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa 802 m²

€13,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Harmony currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€14M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€16M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Harmony is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready residence. That distinction is material: there is no construction risk, no completion timeline to monitor, and no currency exposure between exchange and delivery. Comparable five-bedroom Golden Mile villas in the resale market are currently listed at up to €7,995,000, reflecting the premium that Marbella Hill Club's enclave status and the depth of specification here command. With one unit and one available, there is no queue, but equally no second opportunity at this address.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Harmony is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €16,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Harmony (€/m² built)

€16,833

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

802 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

802 m²

Grundstücksgröße

3301 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

2.2 km

Strand

2.3 km

Playa de Nagüeles

Flughafen

42.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Nota Blu New Brasserie

Café

3.0 km

Café de Ronda

Supermarkt

2.1 km

Super Sol

Apotheke

1.9 km

Farmacia Marbella Real

Krankenhaus

3.0 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Fitnessstudio

3.8 km

Marbella Olympia Gym

Padel / Tennis

2.2 km

Puente Romano

Marina

4.0 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Bahnhof

27.4 km

Fuengirola

The Marbella Hill Club sits on the hills immediately above the Golden Mile, placing residents within ten to fifteen minutes of Marbella's old town, the Puente Romano resort strip, and the polo and golf facilities of Nueva Andalucía. The Golden Mile itself remains Marbella's most coveted residential corridor — a low-density belt of gated estates between the sea and the sierra, where privacy and proximity to the town's best restaurants, beach clubs, and private schools coexist with unusual ease. The elevated position of this particular plot provides panoramic views south towards the Mediterranean, with the kind of horizon that shifts through the day from early haze to a clear line of open sea by afternoon.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

5 min mit dem Auto

4.4 km direkt

Puerto Banús

5 min mit dem Auto

4.6 km direkt

Málaga Airport

46 min mit dem Auto

42.0 km direkt

Mijas Pueblo

30 min mit dem Auto

27.3 km direkt

La Cala de Mijas

28 min mit dem Auto

25.4 km direkt

Estepona

24 min mit dem Auto

22.0 km direkt

Gibraltar

1h 2m mit dem Auto

56.9 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Harmony residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€1.35M10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€2.7M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€9.45M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€13,500,000

Ab €13,500,000€17,550,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€1,350,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€162,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€135,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€135,000

Gesamtkosten

€15,147,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€47,309/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€14,192,678

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€4,050,000

Darlehensbetrag

€9,450,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€2,430,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€378,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€607,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Harmony a good investment compared to the local resale market?

Villa Harmony is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Harmony?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Harmony qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Harmony from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Harmony buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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