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Fertiggestellt · current release

Villa La Fuente - Golden Mile Villas

Marbella · Marbella
Preise ab
€4,500,000
Verfügbar
1 von 2
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Villas
Größe ab
754
Wohneinheiten gesamt
2 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Villa La Fuente - Golden Mile Villas, in context.

Diese luxuriöse moderne Villa ist in einer exklusiven Wohnanlage mit Sicherheitszugang eingebettet und liegt in einer grünen Enklave an Marbellas Goldener Meile.

Das Anwesen besticht durch eine erstklassige Lage, nur einen Steinwurf von einem der schönsten Sandstrände entfernt, die den berühmten Marbella Club und das Puente Romano Resort umfassen. Diese brandneue Residenz verkörpert Opulenz und stilvolle Zurückhaltung und ist perfekt für aufstrebende Menschen geeignet, die das Leben am Rande einer geschäftigen Welt suchen.

Wenn Sie die Villa betreten, sind Sie sofort verzaubert und vollkommen überwältigt von der Pracht und Eleganz. Tadellose Gestaltung umgibt Sie, während Sie den weitläufigen Wohnbereich mit seinen imposant hohen Decken in sich aufnehmen, die durch die einfallenden Fluten natürlichen Lichts vollständig erhellt werden.

Der klug gestaltete offene Grundriss verbindet mühelos das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne, elegante Küche miteinander und schafft ein harmonisches Zusammenspiel, das sich perfekt zum Unterhalten oder für ruhige, friedliche Abende eignet. Die Küche ist ein Paradies für jeden angehenden Koch und ist vollständig mit modernsten Geräten, sauberen Arbeitsplatten und reichlich Platz ausgestattet.

Das Anwesen bietet vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die alle dafür sorgen, dass sich die Gäste in Komfort und Ruhe eingehüllt fühlen. Die Hauptsuite ist ein privates Refugium für sich und verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite, das viel Platz zur Entspannung bietet und dabei den Blick nach draußen genießen lässt. Ein weitläufiger begehbarer Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum.

Die übrigen Schlafzimmer bieten ihren Bewohnern erstklassige Unterkünfte und sind ebenfalls mit atemberaubenden Badezimmern en suite ausgestattet, die jeweils sensationell gestaltet sind.

Abgesehen von seinen außergewöhnlichen Wohnbereichen bietet dieses beeindruckende Zuhause eine Vielzahl begehrter Annehmlichkeiten, darunter einen eigenen Fitnessbereich, ein vollständig vorinstalliertes Heimkino, einen temperaturgesteuerten Weinkeller, ein türkisches Bad, eine Sauna und als Krönung einen Jacuzzi, der strategisch positioniert ist, um den herrlichen Panoramablick auf das Meer, einschließlich des Felsens von Gibraltar, zu genießen, während man in der ruhigen Umgebung entspannt.

Diese bemerkenswerte Villa bietet dem richtigen anspruchsvollen Käufer eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben im Luxus zu führen, umhüllt von zurückhaltendem Stil und Eleganz, inmitten einer der begehrtesten Lagen in Marbella.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of only two villas in an exclusive gated community — one already sold
02
754 m² built area on a 1,005 m² plot, four bedrooms, four bathrooms
03
Completed and ready to occupy — no construction or delivery risk
04
Priced at €4,500,000; within immediate reach of Marbella Club and Puente Romano
05
Golden Mile address with comparable four-bed villas on the same corridor at equivalent price points
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa Romero 4 4 754 m² 338 m² terrace · 1005 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 2 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 754 m²
Ab
€4,500,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Fuente - Golden Mile Villas currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€4.5M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — Villa La Fuente is complete and immediately habitable, eliminating the staging and construction risks that accompany pre-launch acquisitions. The scarcity case is straightforward: of two villas ever built within this gated enclosure, one is already in private ownership. Comparable four-bedroom resale stock on the Golden Mile is currently listed at equivalent pricing, suggesting the asking price reflects rather than exceeds current market positioning for the address.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa La Fuente - Golden Mile Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,968 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa La Fuente - Golden Mile Villas (€/m² built)
€5,968
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
754 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksgröße
1005 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Marbella

Living in Marbella

Golf
700 m
Strand
1.3 km
Playa de Casablanca
Flughafen
40.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
174 m
La Tirana
Café
456 m
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548 m
Viña del Mar
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Mercadona
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Hospital Recoletas Salud Marbella
Fitnessstudio
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Marbella Olympia Gym
Padel / Tennis
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Puente Romano
Marina
1.3 km
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella
Bahnhof
24.9 km
Fuengirola

The Golden Mile runs between central Marbella and Puerto Banús, and its reputation rests on density of quality rather than volume. The Marbella Club — established in 1954 and still a benchmark for discreet hospitality on the Costa del Sol — sits within the villa's immediate neighbourhood, as does the Puente Romano Resort with its tennis club and beach restaurant. The corridor offers direct access to fine sandy beaches without the congestion of the town centre, and the proximity to Puerto Banús keeps marina dining and mooring facilities within a short drive. Marbella's old town, with its Plaza de los Naranjos and established restaurant scene, is equally accessible to the east.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
3 min mit dem Auto
1.6 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.7 km direkt
Málaga Airport
44 min mit dem Auto
40.1 km direkt
Mijas Pueblo
27 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
25 min mit dem Auto
22.7 km direkt
Estepona
26 min mit dem Auto
23.9 km direkt
Gibraltar
1h 3m mit dem Auto
58.0 km direkt
Ronda
38 min mit dem Auto
34.6 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Fuente - Golden Mile Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€450k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€900k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€3.15M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€4,500,000
Ab €4,500,000€5,850,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€450,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€54,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€45,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€45,000
Gesamtkosten
€5,049,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€15,770/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€4,730,893
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,350,000
Darlehensbetrag
€3,150,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€810,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€126,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€202,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa La Fuente - Golden Mile Villas a good investment compared to the local resale market?
Villa La Fuente - Golden Mile Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Fuente - Golden Mile Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa La Fuente - Golden Mile Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa La Fuente - Golden Mile Villas from Málaga airport?
Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa La Fuente - Golden Mile Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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