Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 1

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 2

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 3

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 4

Завершено · current release

Villa La Fuente - Golden Mile Villas

Marbella · Marbella

Цены от

€4,500,000

В наличии

1 из 2

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

754 m²

Всего резиденций

2 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa La Fuente - Golden Mile Villas, in context.

Эта роскошная современная вилла расположена в элитном закрытом жилом комплексе и находится в уютном зелёном уголке на Золотой миле Марбельи.

Объект недвижимости может похвастаться первоклассным расположением — в нескольких шагах от одних из лучших песчаных пляжей, на которых находятся знаменитый Marbella Club и курорт Puente Romano. Воплощая роскошь и утончённую элегантность, эта совершенно новая резиденция идеально подходит для целеустремлённых людей, стремящихся к жизни в тихом уголке вдали от суеты.

Переступая порог виллы, вы сразу же оказываетесь под чарами этого места и испытываете искреннее восхищение его величием и изяществом. Безупречный дизайн окружает вас, пока вы осматриваете просторную гостиную с высокими потолками, залитую потоками естественного света.

Умело спроектированная открытая планировка органично объединяет гостиную, обеденную зону и современную стильную кухню, создавая гармоничное пространство, идеально подходящее как для приёма гостей, так и для тихих уютных вечеров. Кухня — настоящий рай для начинающего шеф-повара: она полностью оснащена первоклассной техникой, имеет опрятные рабочие поверхности и изобилие пространства.

В объекте недвижимости предусмотрено четыре просторные спальни, в каждой из которых гости погружаются в атмосферу комфорта и покоя. Главная спальня является настоящим личным убежищем и включает роскошную ванную комнату en suite с достаточным пространством для отдыха и ухода за собой, а также видом на природу. Просторная гардеробная комната предоставляет широкие возможности для хранения вещей.

Остальные спальни предлагают своим обитателям роскошные условия проживания и также оснащены великолепными ванными комнатами en suite, каждая из которых оформлена с изысканным вкусом.

Помимо исключительных жилых з��н, этот ослепительный дом может похвастаться широким спектром востребованных дополнительных удобств, включая отдельный тренажёрный зал, полностью предустановленный кинозал, винный погреб с контролируемым температурным режимом, турецкую баню, сауну и, в качестве завершающего штриха, джакузи, стратегически расположенное для любования великолепными панорамными видами на море, включая Гибралтарскую скалу, в окружении умиротворяющей обстановки.

Эта замечательная вилла предоставляет взыскательному покупателю исключительную возможность наслаждаться роскошной жизнью, окружённой сдержанным стилем и элегантностью, в одном из самых желанных мест Марбельи.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One of only two villas in an exclusive gated community — one already sold
02
754 m² built area on a 1,005 m² plot, four bedrooms, four bathrooms
03
Completed and ready to occupy — no construction or delivery risk
04
Priced at €4,500,000; within immediate reach of Marbella Club and Puente Romano
05
Golden Mile address with comparable four-bed villas on the same corridor at equivalent price points

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa Romero	—	—	4	4	754 m²	338 m² terrace · 1005 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Fuente - Golden Mile Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 2 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 754 m²

От

€4,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Fuente - Golden Mile Villas currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€4.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.36M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — Villa La Fuente is complete and immediately habitable, eliminating the staging and construction risks that accompany pre-launch acquisitions. The scarcity case is straightforward: of two villas ever built within this gated enclosure, one is already in private ownership. Comparable four-bedroom resale stock on the Golden Mile is currently listed at equivalent pricing, suggesting the asking price reflects rather than exceeds current market positioning for the address.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa La Fuente - Golden Mile Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,968 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa La Fuente - Golden Mile Villas (€/m² built)

€5,968

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

754 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

754 m²

Площадь участка

1005 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbella

Living in Marbella

Гольф

700 m

Пляж

1.3 km

Playa de Casablanca

Аэропорт

40.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

174 m

La Tirana

Кафе

456 m

Café de Ronda

Бар

548 m

Viña del Mar

Супермаркет

321 m

Mercadona

Аптека

412 m

Farmacia Raigón

Больница

479 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

Спортзал

1.1 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теннис

2.6 km

Puente Romano

Марина

1.3 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Железнодорожная станция

24.9 km

Fuengirola

The Golden Mile runs between central Marbella and Puerto Banús, and its reputation rests on density of quality rather than volume. The Marbella Club — established in 1954 and still a benchmark for discreet hospitality on the Costa del Sol — sits within the villa's immediate neighbourhood, as does the Puente Romano Resort with its tennis club and beach restaurant. The corridor offers direct access to fine sandy beaches without the congestion of the town centre, and the proximity to Puerto Banús keeps marina dining and mooring facilities within a short drive. Marbella's old town, with its Plaza de los Naranjos and established restaurant scene, is equally accessible to the east.

От вашей двери

Marbella Old Town

3 min на автомобиле

1.6 км напрямую

Puerto Banús

6 min на автомобиле

5.7 км напрямую

Málaga Airport

44 min на автомобиле

40.1 км напрямую

Mijas Pueblo

27 min на автомобиле

25.2 км напрямую

La Cala de Mijas

25 min на автомобиле

22.7 км напрямую

Estepona

26 min на автомобиле

23.9 км напрямую

Gibraltar

1h 3m на автомобиле

58.0 км напрямую

Ronda

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Fuente - Golden Mile Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€450k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€900k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€3.15M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€4,500,000

От €4,500,000€5,850,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€450,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€54,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€45,000

Юридические расходы (~1%)

€45,000

Итого

€5,049,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€15,770/мес

Общая сумма выплат

€4,730,893

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,350,000

Сумма кредита

€3,150,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€810,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€126,000

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€202,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa La Fuente - Golden Mile Villas a good investment compared to the local resale market?

Villa La Fuente - Golden Mile Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Fuente - Golden Mile Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Fuente - Golden Mile Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Fuente - Golden Mile Villas from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa La Fuente - Golden Mile Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности