Завершено · current release

Villa Ivory

Golden Mile · Marbella

Цены от

€7,800,000

В наличии

1 из 1

Спальни

6с собственной ванной

Передача

Q3 2026

Тип

Villas

Площадь от

708 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa Ivory, in context.

Он отличается уникальным дизайном, в котором материалы сочетаются и органично вписываются в окружающую среду. Особняк предлагает непревзойдённый уровень комфорта. Он располагает просторными помещениями как внутри, так и снаружи, идеально подходящими для повседневной жизни, а также для проведения вечеринок или семейных встреч.

Дом просторный: 6 спален, 7 ванных комнат, комната для персонала с ванной, кухня и крытые террасы. Большая зона для барбекю и просторная солнечная терраса позволяют собираться с друзьями для приятного времяпрепровождения и создавать незабываемые воспоминания. Терраса у бассейна идеально подходит для отдыха и принятия солнечных ванн в жаркие дни.

Построенный в полной гармонии с окружающей природой, особняк предоставляет вам возможность жить уединённо, наслаждаясь каждый день невероятными видами на море и горы.

Расположенный на престижной Золотой Миле Марбельи, он является истинным воплощением роскоши и природной красоты. Он предлагает непревзойдённый образ жизни, сочетающий притягательность роскошного жилья с захватывающим дух окружением.

Это эксклюзивное жилое сообщество удобно расположено в непосредственной близости от прекрасных пляжей и Марбельи с её инфраструктурой. Гольф-поля мирового класса, торговые центры и эксклюзивные яхт-клубы также легко доступны.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single completed villa — 708 m² built, 1,177 m² plot within Cascada de Camoján gated estate
02
Six en-suite bedrooms, seven bathrooms, plus independent staff apartment with separate bath
03
82 m² rooftop solarium with panoramic sea and mountain views, pre-installed for jacuzzi
04
24-hour security within one of the Golden Mile's most established private communities
05
Priced at €7,800,000 — one residence available, no further units in the project

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	6	7	708 m²	137 m² terrace · 1177 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Ivory.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

6-bedroom villa 708 m²

От

€7,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Ivory currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€7.8M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€9.29M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Ivory is completed and available for immediate occupation — there is no construction risk, no waiting period, and no ambiguity about the finished product. The project comprises a single residence, meaning there is no comparable replacement if this opportunity passes. Comparable six-bedroom resale villas in the wider Marbella area are trading between €2.2 million and €2.9 million, but none sits within Cascada de Camoján at this specification; the address and scale justify the premium for buyers who understand what Golden Mile land scarcity means in practice.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Ivory is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,017 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Ivory (€/m² built)

€11,017

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

708 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

6 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

708 m²

Площадь участка

1177 m²

Стадия строительства

Завершено

Срок сдачи

Q3 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

1.1 km

Пляж

2.7 km

Playa de Casablanca

Аэропорт

40.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

Sidreria Usategui

Кафе

1.6 km

Mr. You Coffee

Бар

944 m

Bar O Moment

Супермаркет

983 m

Mercadona

Аптека

1.3 km

Farmacia Los Angeles

Больница

1.6 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Спортзал

2.1 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теннис

3.6 km

Puente Romano

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Железнодорожная станция

25.1 km

Fuengirola

Cascada de Camoján sits on the lower slopes of La Concha mountain, placing residents within minutes of the Golden Mile's defining landmarks — the Puente Romano resort corridor, Puerto Banús marina, and Marbella's historic centre. The immediate coastline is among the most sheltered on the Costa del Sol, benefiting from average daily highs of 20.3 °C year-round and mild lows of 14.2 °C that render outdoor living genuinely viable in every season. World-class golf, international schools, and the full breadth of Marbella's dining and retail provision sit within a short drive. The gated nature of Cascada de Camoján ensures that proximity to all of this comes without compromise to privacy or noise.

От вашей двери

Marbella Old Town

3 min на автомобиле

2.9 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.6 км напрямую

Málaga Airport

43 min на автомобиле

39.7 км напрямую

Mijas Pueblo

27 min на автомобиле

25.0 км напрямую

La Cala de Mijas

25 min на автомобиле

23.3 км напрямую

Estepona

27 min на автомобиле

24.3 км напрямую

Gibraltar

1h 4m на автомобиле

59.0 км напрямую

Ronda

36 min на автомобиле

33.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Ivory residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€780k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.56M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€5.46M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€7,800,000

От €7,800,000€10,140,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€780,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€93,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€78,000

Юридические расходы (~1%)

€78,000

Итого

€8,751,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€27,334/мес

Общая сумма выплат

€8,200,214

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€2,340,000

Сумма кредита

€5,460,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€1,404,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€218,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€351,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Ivory a good investment compared to the local resale market?

Villa Ivory is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Ivory?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Ivory qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Ivory from Málaga airport?

Approximately 43 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Ivory buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности