Строится · current release

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella

Цены от

€509,000

В наличии

9 из 90

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

July 2027

Тип

Apartments

Площадь от

115 m²

Всего резиденций

90 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

MedBlue Marbella Fase III, in context.

Эксклюзивный элитный жилой комплекс, включающий изысканные апартаменты и дуплекс-пентхаусы, расположенный в престижном районе Альтос-де-Лос-Монтерос.

Этот современный проект предлагает дома с 2, 3 и 4 спальнями, продуманно спроектированные с хорошо сбалансированными планировками и открытыми жилыми пространствами, максимально использующими естественное освещение.

Все объекты недвижимости отличаются отделкой высокого качества и просторными террасами с захватывающим видом на море.

Это поистине уникальный проект, тщательно разработанный для гармоничного вписывания в природное окружение. Комплекс располагает исключительными объектами для отдыха и оздоровления, включая благоустроенные сады, открытые и крытые отапливаемые бассейны, полностью оборудованный спортивный зал, бар у бассейна, спа-зону и современное пространство для совместной работы.

Современный, функциональный и эксклюзивный жилой комплекс, созданный для обеспечения максимального комфорта и качества жизни, с привилегированной ориентацией, позволяющей жителям наслаждаться потрясающими видами на Средиземное море.

Идеально расположенный в живописной природной обстановке в Альтос-де-Лос-Монтерос, одном из самых быстро развивающихся районов Марбельи, ��омплекс находится всего в 10 минутах от исторического центра Марбельи и всего в 5 минутах от пляжа, поля для гольфа Рио-Реал и торгового центра Ла-Каньяда.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Nine residences remaining from a 90-unit scheme — 81 already sold
02
Two- and three-bedroom homes from 115 m² to 197 m², priced €509,000–€1,065,000
03
Construction underway since summer 2023, scheduled completion July 2027
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space on site
05
Ten minutes to Marbella's historic centre, five minutes to the beach and Río Real Golf

The current release

The 9 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² terrace	1 + storage
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² terrace	1 + storage
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² terrace	1 + storage
154B	3.2	Atico / Penthouse	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage
134B	3.1	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	1 + storage
144B	3.2	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	120 m² terrace	1 + storage
164B	3.3	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about MedBlue Marbella Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

9 of 90 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 115 m²

От

€509,000

1 available

3-bedroom apartments 152–197 m²

От

€679,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. MedBlue Marbella Fase III currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€509k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€653k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 81 of 90 units sold and construction already well advanced, this is not a speculative early-stage commitment — the project's viability is structurally demonstrated. The nine remaining homes represent the final opportunity to acquire at contracted prices in a building where completion risk has substantially diminished. The area's median resale price of approximately €4,701 per m² offers a reference point; buyers entering now secure a fixed price in a market where comparable stock averages 229 days to transact.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

9 of 90 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. MedBlue Marbella Fase III, in its current Under construction phase, is offered at €4,426 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

MedBlue Marbella Fase III (€/m² built)

€4,426

Ориентировочный разброс относительно медианы района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

115–197 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

115–197 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

July 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

Гольф

5.7 km

Пляж

2.8 km

Пляжный клуб

10.6 km

Cocoa Beach

Аэропорт

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.8 km

Meson La Casa Nueva

Кафе

2.9 km

Café Luz de Luna

Супермаркет

2.5 km

Aldi

Больница

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Марина

3.6 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

19.5 km

Fuengirola

Altos de Los Monteros occupies the eastern fringe of the Marbella municipality, where the Sierra Blanca foothills begin to ease towards the coast. Río Real Golf Course is within five minutes' drive, as is direct beach access — a combination that attracts both year-round residents and those seeking a high-utilisation second home. La Cañada, Marbella's principal retail and dining destination, sits equally close. The historic centre of Marbella, with its Michelin-recognised dining and marina, is reachable in roughly ten minutes. The area's long-run average temperatures range from 14 °C overnight to just under 20 °C through the day, making outdoor living viable across most of the calendar year.

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.2 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

11.2 км напрямую

Málaga Airport

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Mijas Pueblo

21 min на автомобиле

19.7 км напрямую

La Cala de Mijas

19 min на автомобиле

17.8 км напрямую

Estepona

32 min на автомобиле

29.4 км напрямую

Gibraltar

1h 9m на автомобиле

63.0 км напрямую

Ronda

41 min на автомобиле

37.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining MedBlue Marbella Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€51k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€356k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€509,000

От €509,000€1,065,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€50,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,108

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,090

Юридические расходы (~1%)

€5,090

Итого

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,784/мес

Общая сумма выплат

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€152,700

Сумма кредита

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€91,620валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€14,252

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€22,905

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is MedBlue Marbella Fase III a good investment compared to the local resale market?

MedBlue Marbella Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at MedBlue Marbella Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at MedBlue Marbella Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is MedBlue Marbella Fase III from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, MedBlue Marbella Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности