Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 1

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 2

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 3

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 4

Строится · текущая очередь

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2126

Цены от

€850,000

В наличии

8 из 24

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площадь от

136 m²

Всего резиденций

24 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, в контексте.

Развитие этого нового проекта III фазы — это прекрасная возможность жить в этом новом жилом комплексе, лучше всего оборудованном в Марбелье, расположенном в привилегированной зоне рядом с полем для гольфа и с самым высоким качеством.

Вы будете наслаждаться невероятными видами на море и поле для гольфа Санта-Клара благодаря его террасному дизайну двух уровней и его ориентации, стремящейся обеспечить лучшие виды из каждого дома.

Апартаменты спроектированы так, чтобы максимизировать удовольствие для их жителей.

Здесь вы найдете большинство самых эксклюзивных общих услуг, таких как открытый бассейн, зону отдыха с баром, зону релаксации, общественное здание для мероприятий и конференц-зал, а также остальные общие удобства, предлагаемые этой новой разработкой.

Многоквартирные дома с 2, 3, 4 спальнями от 136м2 + 60м2 террас с большими полностью оборудованными кухнями, открытыми в гостиную, плюс общественный гараж на блок.

Дома на первом этаже с бассейном или пентхаусы с соляриумом и бассейном, а также спальни с ванными комнатами и гостевым туалетом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Final phase of a proven complex — 16 of 24 units already sold
02
Two to four bedrooms, 136–243 m² interiors with ~60 m² terraces
03
First-floor homes with private pool; penthouses with solarium and pool
04
Positioned against Santa Clara Golf with south-facing sea views
05
Eight units remaining, priced €850,000 to €1,900,000

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 8

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 8 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	19	0	2	2	136 m²	79 м² терраса	1 + кладовая
—	19	0	2	2	137 m²	123 м² терраса	1 + кладовая
—	19	0	2	2	137 m²	119 м² терраса	1 + кладовая
—	19	1	3	3	173 m²	62 м² терраса	2 + кладовая
—	20	01	3	3	173 m²	62 м² терраса	2 + кладовая
—	20	0	4	4	220 m²	149 м² терраса	2 + кладовая
—	19	1	4	4	243 m²	71 м² терраса	2 + кладовая
—	28	0	4	4	220 m²	144 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 8 из 24

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 136–137 m²

От

€850,000

Доступно 3

Апартаменты с 3 спальнями 173 m²

От

€1,425,000

Доступно 2

Апартаменты с 4 спальнями 220–243 m²

От

€1,550,000

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Soul Marbella Sunlife III Apartamentos находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€850k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.09M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is the closing phase of a complex the market has already endorsed — not a speculative launch. Construction is under way and 16 of 24 units are sold, so the window to select orientation, floor and configuration is narrow. No official delivery date has been published, which is reasonable this early in the build. Buyers acquiring now secure new-build on a golf edge within the €850,000–€1,900,000 band, backed by demand demonstrated across two prior sold phases.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 8 из 24 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Soul Marbella Sunlife III Apartamentos определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Marbella. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,250 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €4,697/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Marbella, апартаменты (€/m²)

€4,697

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/м² застроенной площади)

€6,250

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

136–243 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–4

Площадь застройки

136–243 m²

Стадия строительства

Строится

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbella

Жизнь в Marbella

Гольф

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

1.7 km

Пляжный клуб

8.6 km

Cocoa Beach

Аэропорт

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

949 m

El Mangaleta

Бар

1.6 km

Los cano loft

Супермаркет

486 m

Aldi

Аптека

1.7 km

Farmacia El Rosario

Больница

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Марина

4.0 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

18.6 km

Fuengirola

The setting balances golf-side calm with genuine convenience. 6 km away and Marina Marbella around eight minutes by car. Everyday needs are unusually close: an Aldi supermarket is under 500 metres, with pharmacies and restaurants — among them El Mangaleta and Los Sardinales — within a short walk.

The Hospital Universitario Costa del Sol lies barely 130 metres from the development. Málaga airport is about 35 km east.

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.9 км напрямую

Puerto Banús

13 min на автомобиле

11.6 км напрямую

Málaga Airport

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Mijas Pueblo

21 min на автомобиле

19.5 км напрямую

La Cala de Mijas

18 min на автомобиле

16.2 км напрямую

Estepona

33 min на автомобиле

29.8 км напрямую

Gibraltar

1h 8m на автомобиле

62.4 км напрямую

Ronda

43 min на автомобиле

39.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Soul Marbella Sunlife III Apartamentos резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€85k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€170k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€595k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€850,000

От €850,000€1,900,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€85,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€10,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,500

Юридические расходы (~1%)

€8,500

Итого

€953,700

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,979/мес

Общая сумма выплат

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€255,000

Сумма кредита

€595,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€153,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€23,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€38,250

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Soul Marbella Sunlife III Apartamentos по сравнению с местным вторичным рынком?

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Soul Marbella Sunlife III Apartamentos?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Soul Marbella Sunlife III Apartamentos право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Soul Marbella Sunlife III Apartamentos находится от аэропорта Málaga?

Примерно 38 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Soul Marbella Sunlife III Apartamentos), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 8 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности