Офф-план · current release

MedBlue Marbella Fase IV

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2580

Цены от

€441,000

В наличии

22 из 22

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площадь от

82 m²

Всего резиденций

22 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

The current release

The 22 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 22 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
30B	4.3	—	2	2	82 m²	46 m² terrace	1 + storage
21B	4.2	—	2	2	86 m²	50 m² terrace	1 + storage
11C	4.1	—	2	2	87 m²	50 m² terrace	1 + storage
20B	4.2	—	2	2	82 m²	46 m² terrace · 70 m² garden	1 + storage
10B	4.1	—	2	2	82 m²	46 m² terrace · 42 m² garden	1 + storage
21D	4.2	—	2	2	99 m²	59 m² terrace	1 + storage
30A	4.3	—	2	2	98 m²	59 m² terrace	1 + storage
13A	4.1	—	2	2	100 m²	49 m² terrace	1 + storage
23D	4.2	—	2	2	100 m²	49 m² terrace	1 + storage
31D	4.3	—	2	2	100 m²	60 m² terrace	1 + storage
23C	4.2	—	3	2	102 m²	55 m² terrace	1 + storage
33B	4.3	—	3	2	101 m²	55 m² terrace	1 + storage
20A	4.2	—	2	2	102 m²	61 m² terrace	1 + storage
13C	4.1	—	3	2	102 m²	55 m² terrace	1 + storage
22A	4.2	—	2	2	102 m²	100 m² terrace	1 + storage
10A	4.1	—	2	2	102 m²	63 m² terrace · 63 m² garden	1 + storage
32B	4.3	—	3	2	101 m²	114 m² terrace	1 + storage
32C	4.3	—	3	2	102 m²	114 m² terrace	1 + storage
12B	4.1	—	3	2	101 m²	114 m² terrace	1 + storage
34A	4.3	—	3	2	117 m²	33 m² terrace	1 + storage
24B	4.2	—	3	2	117 m²	62 m² terrace	1 + storage
14B	4.1	—	3	2	117 m²	62 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about MedBlue Marbella Fase IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

22 of 22 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 82–102 m²

От

€441,000

13 available

3-bedroom apartments 101–117 m²

От

€581,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. MedBlue Marbella Fase IV currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€441k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€649k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

22 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

MedBlue Marbella Fase IV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,378 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

MedBlue Marbella Fase IV (€/m² built)

€5,378

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

82–117 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

82–117 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.2 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

11.1 км напрямую

Málaga Airport

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Mijas Pueblo

21 min на автомобиле

19.7 км напрямую

La Cala de Mijas

19 min на автомобиле

17.8 км напрямую

Estepona

32 min на автомобиле

29.4 км напрямую

Gibraltar

1h 9m на автомобиле

63.0 км напрямую

Ronda

41 min на автомобиле

37.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining MedBlue Marbella Fase IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€44k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€88k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€309k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€441,000

От €441,000€875,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€44,100

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,292

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,410

Юридические расходы (~1%)

€4,410

Итого

€494,802

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,545/мес

Общая сумма выплат

€463,627

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€132,300

Сумма кредита

€308,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€79,380валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€12,348

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€19,845

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is MedBlue Marbella Fase IV a good investment compared to the local resale market?

MedBlue Marbella Fase IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at MedBlue Marbella Fase IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at MedBlue Marbella Fase IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is MedBlue Marbella Fase IV from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, MedBlue Marbella Fase IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности