Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 6 из 48
Quintessence Phase 2 — photo 1
Quintessence Phase 2 — photo 2
Quintessence Phase 2 — photo 3
Quintessence Phase 2 — photo 4
Quintessence Phase 2 — photo 5
Строится · текущая очередь

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096
Цены от
€620,000
В наличии
6 из 48
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
2026
Тип
Apartments
Площадь от
93
Всего резиденций
48 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Quintessence Phase 2, в контексте.

Новый проект разработки, спроектированный как жилая концепция, погруженная в великолепное природное пространство с современным и минималистским архитектурным планированием. Место, где зелень встречается с синевой: природа, море и горизонт

Он предлагает вам место, где вы будете чувствовать себя комфортно круглый год, поддерживаемое великолепными услугами досуга и благополучия, отличными качествами и видами на море, чтобы ваша жизнь всегда была окружена природой с явной здоровой образом жизни.

Мы приглашаем вас побаловать себя и найти идеальный баланс между жизнью и образом жизни в эти 5 шагов:

- Выберите уникальное местоположение, всего в 5 минутах от центра Марбельи.
- Выберите лучшее качество, почувствуйте прикосновение благородных материалов с непревзойденными качествами.
- Наслаждайтесь пространствами для досуга и благополучия и готовьтесь жить каждый день опытом, соответствующим вашим ценностям.
- Просто дышите и наслаждайтесь тишиной естественной обстановки.
- Почувствуйте морской бриз, созерцайте его с вашей террасы, и вы будете чувствовать себя привилегированным.

С большой естественной окружающей средой, четким обязательством к качеству жизни и архитектурой, созданной для наслаждения дома, в этом жилом комплексе вы найдете квартиры, вдохновленные деталями и качеством, в современных и просторных пространствах, которые сливаются с природой благодаря его большим террасам и великолепным видам на Средиземное море.

Жизнь здесь будет опытом, который изменит вашу жизнь, где здоровье понимается как оптимальное состояние физического, психического и эмоционального благополучия в гармонии с окружающей средой.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom apartments, 93–127 m², priced €620,000–€1,375,000
02
Only 6 of 48 units remaining — 42 already sold
03
Alto de Los Monteros hillside, five minutes above central Marbella
04
Completion scheduled for 2026, construction under way
05
Sea views, private terraces and floor-to-ceiling glazing throughout
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 6

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
61B 6 1 2 2 93 m² 46 м² терраса 1 + кладовая
72B 7 AT 3 2 127 m² 108 м² терраса 2 + кладовая
92B 9 AT 3 2 122 m² 98 м² терраса 2 + кладовая
102B 10 AT 3 2 122 m² 98 м² терраса 2 + кладовая
102A 10 AT 3 2 125 m² 120 м² терраса 2 + кладовая
62B 6 AT 3 2 125 m² 96 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Quintessence Phase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 6 из 48

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 93 m²
От
€620,000
Доступно 1
Апартаменты с 3 спальнями 122–127 m²
От
€1,150,000
Доступно 5
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Quintessence Phase 2 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€620k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

With 42 of 48 homes sold and only six remaining, Quintessence Phase 2 is not an early-stage gamble but a near-complete development with proven demand. Completion is set for 2026, so buyers can secure a finished-standard new build without the longest waits. At €620,000 to €1,375,000 the pricing sits above the area's €4,697/m² resale median — the premium reflecting new construction, sea views and the limited supply now left in this final phase.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 6 из 48 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Quintessence Phase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Marbella. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,667 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €4,697/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Marbella, апартаменты (€/m²)
€4,697
Quintessence Phase 2 (€/м² застроенной площади)
€6,667
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
93–127 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
93–127 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Alto de Los Monteros

Жизнь в Marbella

Гольф
5.4 km
Пляж
2.2 km
Пляжный клуб
10.6 km
Cocoa Beach
Аэропорт
35.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
2.5 km
Foster Hollywood
Кафе
2.5 km
Café Luz de Luna
Бар
2.8 km
El cable
Супермаркет
2.0 km
Aldi
Аптека
2.7 km
Healtfarma. Parafarmacia
Больница
2.3 km
Hospital Universitario Costa del Sol
Спортзал
4.0 km
Marbella Olympia Gym
Падел / теннис
7.7 km
Puente Romano
Марина
3.1 km
Marina Marbella
Железнодорожная станция
19.8 km
Fuengirola

Alto de Los Monteros balances seclusion with genuine convenience. The nearest beach is four minutes by car, with Playa de la Bajadilla and Marina Marbella both under seven. Everyday needs are close at hand: Aldi and Mercadona within six minutes, Hospital Universitario Costa del Sol five minutes away, and a cluster of cafés and restaurants — Foster Hollywood, Lizarran, Starbucks — around the five-minute mark.

Golf sits some 11 minutes distant near Greenlife Marbella, while the padel and tennis courts at Puente Romano are a 15-minute drive. Málaga airport is roughly 70 minutes. The climate is mild and even, with average highs of 20.5°C and lows of 14.7°C, supporting the year-round outdoor living the scheme is designed around.

От вашей двери
Marbella Old Town
4 min на автомобиле
3.7 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
10.7 км напрямую
Málaga Airport
38 min на автомобиле
35.1 км напрямую
Mijas Pueblo
22 min на автомобиле
20.1 км напрямую
La Cala de Mijas
20 min на автомобиле
17.9 км напрямую
Estepona
32 min на автомобиле
29.0 км напрямую
Gibraltar
1h 8m на автомобиле
62.4 км напрямую
Ronda
41 min на автомобиле
37.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Quintessence Phase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€62k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€124k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€434k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€620,000
От €620,000€1,375,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€62,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€7,440
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,200
Юридические расходы (~1%)
€6,200
Итого
€695,640
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€2,173/мес
Общая сумма выплат
€651,812
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€186,000
Сумма кредита
€434,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€111,600валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€17,360
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€27,900
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Quintessence Phase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?
Quintessence Phase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Quintessence Phase 2?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Quintessence Phase 2 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Quintessence Phase 2 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 38 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Quintessence Phase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 6 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Marbella

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 62 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
С разрешением 254 m away
Soleil
Marbella · Marbella
От€530k
Строится 454 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 634 m away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Строится 637 m away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Завершено 903 m away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
Офф-план 933 m away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завершено 958 m away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
Строится 1.1 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 1.3 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€698k
Завершено 1.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Офф-план 2.0 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
Строится 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
Завершено 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
Завершено 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
Строится 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€850k
Завершено 2.7 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
От€750k
Завершено 3.8 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
Строится 3.8 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Строится 4.1 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
Строится 4.6 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
От€316k
Завершено 5.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
Завершено 5.2 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Офф-план 5.3 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Скоро 5.3 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
Завершено 5.4 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.8M
Строится 5.5 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Строится 5.9 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
Строится 6.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
Строится 6.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
Строится 6.1 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завершено 6.1 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Завершено 6.3 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
Офф-план 6.4 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Офф-план 6.6 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
Офф-план 6.7 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
От€3.95M
Завершено 6.7 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
От€4.29M
Завершено 6.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
Строится 6.8 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Строится 7.5 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
От€7.3M
Завершено 7.6 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
От€14M
Завершено 7.6 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
От€5.35M
Завершено 7.7 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
От€15M
Завершено 7.7 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
От€4.9M
Строится 7.9 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
От€5.7M
Строится 7.9 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
От€6.69M
Завершено 8.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
От€6.4M
С разрешением 8.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завершено 8.3 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
От€6M
Строится 8.4 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Quintessence Phase 2ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Quintessence Phase 2. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.