Перейти к содержимому
Current release · 6 of 48 apartments available
Quintessence Phase 2 — photo 1
Quintessence Phase 2 — photo 2
Quintessence Phase 2 — photo 3
Quintessence Phase 2 — photo 4
Quintessence Phase 2 — photo 5
Строится · current release

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella
Цены от
€620,000
В наличии
6 из 48
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
2026
Тип
Apartments
Площадь от
93
Всего резиденций
48 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial

Quintessence Phase 2, in context.

Новый девелоперский проект, разработанный как жилая концепция, погружённая в великолепное природное пространство с современным и минималистичным архитектурным решением. Место, где зелень встречается с синевой: природа, море и горизонт

Здесь вы найдёте место, где вам будет комфортно круглый год, благодаря великолепным услугам для отдыха и хорошего самочувствия, отличному качеству и видам на море, чтобы ваша жизнь всегда была окружена природой с выраженным здоровым образом жизни.

Мы приглашаем вас побаловать себя и найти идеальный баланс между жизнью и проживанием в этих 5 шагах:

- Выберите уникальное расположение, всего в 5 минутах от центра Марбельи.
- Выберите лучшее качество, почувствуйте прикосновение благородных материалов с непревзойдёнными характеристиками.
- Наслаждайтесь пространствами для отдыха и хорошего самочувствия и готовьтесь жить каждый день, переживая впечатления, соответствующие вашим ценностям.
- Просто дышите и наслаждайтесь тишиной природного окружения.
- Почувствуйте морской бриз, созерцайте его со своей террасы и ощутите себя привилегированным.

С обширной природной средой, чётким стремлением к качеству жизни и архитектурой, созданной для наслаждения дома, в этом жилом комплексе вы найдёте апартаменты, вдохновлённые деталями и качеством, в современных и просторных пространствах, которые сливаются с природой благодаря большим террасам и великолепным видам на Средиземное море.

Жизнь здесь станет опытом, который преобразит вашу жизнь, где здоровье понимается как оптимальное состояние физического, психического и эмоционального благополучия в гармонии с окружающей средой.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five remaining apartments from a 48-unit development — 43 already sold
02
Three-bedroom layouts of 122–127 m², priced €1,150,000–€1,350,000
03
Construction active; completion scheduled 2026
04
Alto de Los Monteros hillside address, five minutes from central Marbella
05
Panoramic sea views framed by mature pine and olive groves
The current release

The 6 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
61B 6 1 2 2 93 m² 46 m² terrace 1 + storage
72B 7 AT 3 2 127 m² 108 m² terrace 2 + storage
92B 9 AT 3 2 122 m² 98 m² terrace 2 + storage
102B 10 AT 3 2 122 m² 98 m² terrace 2 + storage
102A 10 AT 3 2 125 m² 120 m² terrace 2 + storage
62B 6 AT 3 2 125 m² 96 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Quintessence Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

6 of 48 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 93 m²
От
€620,000
1 available
3-bedroom apartments 122–127 m²
От
€1,150,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Quintessence Phase 2 currently sits in the Строится band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€620k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 43 of 48 units already sold, Quintessence Phase 2 is not a speculative off-plan commitment — it is a near-complete development where buyers exchange into a proven scheme with a defined 2026 handover. The scarcity is real: five apartments remain, all three-bedroom, all with sea views. Buyers entering now lock in pre-completion pricing ahead of a delivery that is, by definition, imminent, while resale stock of comparable quality in Alto de Los Monteros commands the same price bracket without the benefit of new-build specification or warranty.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

6 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Quintessence Phase 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Quintessence Phase 2 (€/m² built)
€6,667
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
93–127 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
93–127 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Гольф
5.4 km
Пляж
2.2 km
Пляжный клуб
10.6 km
Cocoa Beach
Аэропорт
35.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
2.5 km
Foster Hollywood
Кафе
2.5 km
Café Luz de Luna
Бар
2.8 km
El cable
Супермаркет
2.0 km
Aldi
Аптека
2.7 km
Healtfarma. Parafarmacia
Больница
2.3 km
Hospital Universitario Costa del Sol
Спортзал
4.0 km
Marbella Olympia Gym
Падел / теннис
7.7 km
Puente Romano
Марина
3.1 km
Marina Marbella
Железнодорожная станция
19.8 km
Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies the hills immediately east of Marbella, where the Sierra Blanca foothills descend towards the Costa del Sol coastline. The elevation delivers uninterrupted views across the Mediterranean while keeping the noise and density of the resort below at arm's length. Marbella's beaches, golf courses, and restaurant circuit are reachable in under ten minutes by car. The climate is dependably mild year-round — average daily highs of 20.5 °C and lows of 14.7 °C across the past decade — making outdoor terrace living genuinely viable in every season. The surrounding landscape of pine woodland and wild scrub provides a degree of natural insulation from the summer heat, and the prevailing sea breeze reaches even the upper slopes of the neighbourhood.

От вашей двери
Marbella Old Town
4 min на автомобиле
3.7 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
10.7 км напрямую
Málaga Airport
38 min на автомобиле
35.1 км напрямую
Mijas Pueblo
22 min на автомобиле
20.1 км напрямую
La Cala de Mijas
20 min на автомобиле
17.9 км напрямую
Estepona
32 min на автомобиле
29.0 км напрямую
Gibraltar
1h 8m на автомобиле
62.4 км напрямую
Ronda
41 min на автомобиле
37.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Quintessence Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€62k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€124k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€434k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€620,000
От €620,000€1,375,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€62,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€7,440
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,200
Юридические расходы (~1%)
€6,200
Итого
€695,640
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€2,173/мес
Общая сумма выплат
€651,812
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€186,000
Сумма кредита
€434,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€111,600валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€17,360
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€27,900
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Quintessence Phase 2 a good investment compared to the local resale market?
Quintessence Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Quintessence Phase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Quintessence Phase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Quintessence Phase 2 from Málaga airport?
Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Quintessence Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 62 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
От€585k
С разрешением 254 m away
Soleil
Marbella · Marbella
От€530k
Строится 454 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Строится 637 m away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€509k
Завершено 903 m away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
Офф-план 933 m away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завершено 958 m away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.79M
Строится 1.1 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 1.3 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€698k
Завершено 1.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Офф-план 2.0 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
Строится 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.95M
Завершено 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.68M
Строится 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€850k
Завершено 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
Завершено 2.7 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
От€750k
Завершено 3.8 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
Строится 4.1 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.06M
Строится 4.6 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
От€316k
Завершено 5.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
Завершено 5.2 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Офф-план 5.3 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Скоро 5.3 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
Завершено 5.4 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.8M
Офф-план 5.9 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€740k
Офф-план 6.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
Строится 6.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
Строится 6.1 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завершено 6.1 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Завершено 6.3 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
Офф-план 6.4 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Офф-план 6.6 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
Офф-план 6.7 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
От€3.5M
Завершено 6.7 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
От€4.29M
Завершено 6.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
Строится 6.8 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Строится 7.5 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
От€7.3M
Завершено 7.6 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
От€14M
Строится 7.6 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
От€5.13M
Завершено 7.7 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
От€15M
Завершено 7.7 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
От€4.9M
Строится 7.9 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
От€5.7M
Строится 7.9 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
От€6.69M
Завершено 8.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
От€6.4M
С разрешением 8.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завершено 8.3 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
От€6M
Строится 8.4 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Завершено 8.5 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
От€7.9M
Завершено 8.5 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
От€7.5M
Завершено 8.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€1.8M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Quintessence Phase 2ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Quintessence Phase 2. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.