




Design Hills Marbella
Жизненный цикл проекта
Design Hills Marbella, в контексте.
Design Hills Marbella занимает последний крупный неоосвоенный участок на Золотой Миле, площадью 90 000 квадратных метров на дороге Истан, где верхняя Золотая Миля встречается с холмами над Пуэрто Банусом.
Это первый брендированный жилой проект Dolce & Gabbana в Европе, реализованный в прямом сотрудничестве с Sierra Blanca Estates, одним из самых авторитетных разработчиков ультра-премиум сегмента на юге Испании.
Коллекция охватывает двухкомнатные апартаменты и доходит до пентхаусов с семью спальнями, превышающих 1500 квадратных метров. Цены начинаются с €5 млн. Покупатели работают непосредственно с командой дизайнеров Dolce & Gabbana над персонализированными интерьерами, выбирая между сдержанной средиземноморской элегантностью и более смелым итальянским стилем. Окна от пола до потолка, просторные террасы и открытая планировка гостиных зон гарантируют, что каждая резиденция обладает панорамными видами на море — качество, которое исключительно редко встречается в таких масштабах на Золотой Миле.
Предложение удобств выходит далеко за рамки стандартного брендированного жилого комплекса. Более 1000 квадратных метров отведены под фитнес и оздоровление с оборудованием от Technogym, оформленным в эстетике D&G.
Резиденты имеют доступ к закрытым спортивным площадкам, спа-центрам, бесконечным бассейнам, благоустроенным садам и услугам консьержа, которые работают на уровне отельного обслуживания, а не жилого комплекса.
Участок расположен рядом с Epic Marbella от Fendi Casa, а более широкая Золотая Миля теперь является домом для Karl Lagerfeld Villas с приближающимся Four Seasons на горизонте.
Design Hills появился в момент, когда покупатели с Ближнего Востока, из Америки и Латинской Америки присоединились к сложившейся базе покупателей из Северной Европы, создав международный профиль спроса, необходимый глобальным люксовым брендам перед тем, как взять на себя обязательства по отношению к месторасположению.
Dolce & Gabbana прочитали эти условия и выбрали Марбелью для своего европейского дебюта.
На момент запуска проекта сообщалось, что более 50 процентов уже продано. Золотая Миля не может расширяться, планирование строгое, земля ограничена, и этот конкретный участок был одной из последних возможностей такого рода на этом побережье. Для покупателей, сосредоточенных на долгосрочной стоимости, эта редкость так же значима, как сам бренд.
Ключевые факты
Задайте любой вопрос о Design Hills Marbella.
Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Design Hills Marbella находится в диапазоне Офф-план.
This is a rare buy-in at a genuinely pioneering stage: one of only two Dolce & Gabbana residential communities worldwide, now under construction with completion targeted for the second half of 2028. Reported sales of more than 50% by August 2025 signal that the best positions are being taken early. Against a wider Marbella market averaging around €4,697 per square metre, this is a discrete ultra-prime tier where pricing reflects brand, scarcity and finish rather than local comparables.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит как концепция
Всего 94 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.



Что включено в каждый объект
Жизнь в Marbella
The setting is Lomas del Marbella Club, the most established stretch of the Golden Mile, minutes from Marbella Club, Puente Romano, Puerto Banús and the historic old town. Sited on a gentle hill with elevation over the coast, residences are oriented for panoramic views across the Mediterranean and towards La Concha mountain.
The development consolidates a corridor of designer projects that already includes EPIC by Fendi and the Karl Lagerfeld Villas.
Amenities extend well beyond a conventional branded residence: infinity and heated indoor pools, a spa and wellness centre, gyms, yoga and meditation areas, golf simulators, an indoor football pitch, a private club with cinema and wine and cigar cellar, a Kids Club, and a commercial boulevard of restaurants and cafés.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Design Hills Marbella по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Design Hills Marbella?
Даёт ли покупка в Design Hills Marbella право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Design Hills Marbella находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Design Hills Marbella до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.