Cuota mensual
17.522 €/mes
Prelanzamiento · Asignación privada
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2610
Desde
5.000.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
2–7en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Apartments
Tamaño desde
—
Total viviendas
94 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Design Hills Marbella, en su contexto.
Design Hills Marbella es el primer proyecto residencial de marca de Dolce & Gabbana en Europa, levantado sobre la última gran parcela sin edificar de la Milla de Oro. Hablamos de un enclave de casi 90.000 metros cuadrados en la zona de Lomas del Marbella Club, allí donde la parte alta de la Milla de Oro empieza a ganar altura hacia las colinas que dominan Puerto Banús. La firma de moda trabaja de forma directa en el desarrollo, no bajo licencia, lo que marca la diferencia frente a otros conceptos de marca.
El conjunto se organiza en cinco edificios y reúne, según las cifras del proyecto, un total de 94 residencias de gran formato. La horquilla va desde apartamentos de dos dormitorios hasta áticos de hasta siete dormitorios que superan los 1.500 metros cuadrados construidos. Los precios arrancan en 5 millones de euros. Cada vivienda se entrega totalmente amueblada bajo dirección artística de la propia marca, y el comprador puede trabajar junto a los equipos de diseño para personalizar acabados.
Las obras ya están en marcha tras la aprobación municipal definitiva obtenida en julio de 2025, con entrega prevista para la segunda mitad de 2028. A fecha de agosto de 2025, más de la mitad de la colección se habría vendido, un dato que refleja el ritmo de comercialización desde el arranque.
La escala del proyecto es lo que lo distingue. No se trata solo de residencias con firma reconocida, sino de un desarrollo pensado como comunidad completa, con espacios comunes que van mucho más allá de lo habitual en este segmento. La combinación de superficie generosa, dirección de diseño directa de la marca y una ubicación irrepetible sitúa a Design Hills en un nivel ultra-prime muy concreto dentro de Marbella.
Para el comprador internacional, el atractivo es doble. Por un lado, la escasez: es una de las dos únicas comunidades residenciales de Dolce & Gabbana en el mundo, en un tramo de la Milla de Oro donde ya no quedan parcelas de este tamaño.
Por otro, la solidez del propio mercado marbellí, que mantiene una demanda internacional constante para producto de máxima calidad.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Dolce & Gabbana's first branded residences in Europe, on the Golden Mile
02
Five buildings on a near-90,000 m² site — the area's last major undeveloped plot
03
Residences from two-bed apartments to penthouses exceeding 1,500 m²
04
Prices from €5 million; construction underway, completion H2 2028
05
Fully furnished interiors designed under direct brand direction
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Design Hills Marbella.
Nuestro asistente IA dispone del informe actualizado del desarrollo, el micromercado de la zona y los proyectos comparables. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora, y deriva las consultas serias directamente a la mesa Roccabox.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Design Hills Marbella se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
5 M €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
7,35 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Visión del analista Roccabox
Comprar en Design Hills en esta fase supone entrar en un proyecto genuinamente pionero: una de las dos únicas comunidades residenciales de Dolce & Gabbana en el mundo, hoy en construcción y con entrega prevista para la segunda mitad de 2028. El hecho de que más del 50% se hubiera vendido ya en agosto de 2025 indica que las mejores posiciones se están reservando pronto, algo habitual en producto de escasez real dentro de la Milla de Oro.
La compra sobre plano en España ofrece un marco de protección claro para el comprador. Las cantidades entregadas a cuenta durante la obra deben estar garantizadas mediante aval bancario o seguro, conforme a la normativa vigente, y los pagos se escalonan por hitos de construcción hasta la entrega. Frente a una media del mercado marbellí en torno a los 4.697 euros por metro cuadrado, este es un segmento ultra-prime discreto donde el precio responde a marca, escasez y acabado más que a comparables de la zona. Conviene contar siempre con asesoramiento jurídico independiente antes de formalizar cualquier reserva.
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez por diseño
Solo 94 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Apartments
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–7 en suite
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Golden Mile
Vivir en Marbella
El entorno es Lomas del Marbella Club, el tramo más consolidado de la Milla de Oro, a pocos minutos de Marbella Club, Puente Romano, Puerto Banús y el casco antiguo. La ligera elevación sobre la costa orienta las residencias hacia vistas panorámicas del Mediterráneo y de la montaña de La Concha. El proyecto refuerza un corredor de desarrollos de firma que ya incluye EPIC by Fendi y las Karl Lagerfeld Villas, consolidando esta zona como referencia del lujo con marca en la Costa del Sol.
La oferta de servicios va bastante más allá de lo que suele encontrarse en una residencia de marca.
Hay piscinas infinity y piscina climatizada interior, spa y centro de bienestar, gimnasios, zonas de yoga y meditación, simuladores de golf, un campo de fútbol cubierto, un club privado con cine y bodega para vino y puros, un Kids Club y un bulevar comercial con restaurantes y cafeterías.
El clima suave de Marbella, con temperaturas agradables durante todos los meses, sostiene una forma de vida volcada al exterior. Las terrazas, los jardines y las zonas de agua se usan buena parte del año, y la cercanía a puerto, playa y ciudad hace que la vida cotidiana resulte cómoda tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si Design Hills Marbella encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
500k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
3,5 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
500.000 €
AJD (1,2%)
60.000 €
Notaría + registro (~1%)
50.000 €
Honorarios legales (~1%)
50.000 €
Todo incluido
5.610.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
5.256.547 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.500.000 €
Importe del préstamo
3.500.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
900.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
140.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
225.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Design Hills Marbella una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Design Hills Marbella se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Design Hills Marbella?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Design Hills Marbella da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Design Hills Marbella del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Design Hills Marbella suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de Design Hills Marbella antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explora más
Desarrollos cerca de Marbella
10 proyectos seleccionados de la Costa del Sol que merece la pena ver.
En construcción
a 0 m
Design Hills by Dolce & Gabbana
Desde5 M €
En construcción
a 0 m
Dunique Marbella
Desde5,2 M €
Terminado
a 0 m
Earth
Desde5,35 M €
En construcción
a 0 m
Villa Cascada
Desde6 M €
En construcción
a 0 m
Golden Eight
Desde1,79 M €
En construcción
a 0 m
Mare Fase I
Desde1,46 M €
En construcción
a 0 m
Mare Fase II
Desde1,37 M €
En construcción
a 0 m
Aruna Cabopino Golf
Desde1,35 M €
Terminado
a 0 m
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Desde1,33 M €
Terminado
a 0 m
Santa Clara Homes
Desde1,25 M €