Cuota mensual
2979 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Desde
850.000 €
Disponibles
9 de 24
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Apartments
Tamaño desde
136 m²
Total viviendas
24 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, en su contexto.
Soul Marbella Sunlife III es la tercera y última fase de un complejo residencial ya consolidado en Marbella, levantado pegado al campo de Santa Clara Golf y con orientación sur hacia el mar. Esa combinación de golf a pie de vivienda y vistas abiertas explica que 15 de las 24 unidades ya estén vendidas con la obra apenas iniciada.
La fase la componen 24 apartamentos repartidos en edificios de dos plantas, con superficies interiores de entre 136 y 243 m² y terrazas de unos 60 m² en cada vivienda. Las plantas primeras incorporan piscina privada y los áticos se entregan con solárium y piscina privada de serie. Las distribuciones van de dos a cuatro dormitorios, todos con baño en suite, y los precios se mueven entre 850.000 y 1.900.000 euros.
El producto está pensado para quien busca espacio real de vida y no solo metros sobre plano. Las terrazas de 60 m² funcionan como una segunda estancia durante buena parte del año, y la presencia de piscina propia en primeras plantas y áticos rompe con el esquema habitual de complejo cerrado donde la piscina comunitaria es la única opción de baño. La escala es contenida: solo 24 propietarios en esta fase, lo que se traduce en menor rotación y comunidades más manejables.
Quedan nueve unidades disponibles y la construcción ya está en marcha, así que el margen para elegir orientación, planta y configuración es estrecho. No hay fecha de entrega publicada oficialmente en este momento, algo razonable cuando la obra acaba de arrancar y el promotor prefiere no comprometer plazos antes de tener visibilidad sobre los hitos estructurales.
Para el comprador internacional, Soul Marbella Sunlife III ofrece algo que escasea en la franja de 850.000 a 1.900.000 euros en Marbella: obra nueva entregada a pie de campo de golf, con superficies que permiten uso familiar real y un complejo cuya demanda ya está validada por las dos fases anteriores vendidas. No es un lanzamiento especulativo, es la pieza final de un proyecto que el mercado ya ha refrendado con hechos.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
24 apartments across Phase III — 15 already sold, 9 remaining
02
Sizes from 136 m² to 243 m² with ~60 m² terraces on every home
03
First-floor units with private pool; penthouses with solarium and private pool
04
Two to four bedrooms from €850,000 to €1,900,000, construction under way
05
Adjacent to Santa Clara Golf with direct Mediterranean sea views
Lanzamiento actual
Las 9 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 19 | 0 | 2 | 2 | 136 m² | 79 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 19 | 0 | 2 | 2 | 137 m² | 123 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 19 | 0 | 2 | 2 | 137 m² | 119 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 19 | 1 | 3 | 3 | 173 m² | 62 m² terraza | 2 + trastero | |
| — | 20 | 01 | 3 | 3 | 173 m² | 62 m² terraza | 2 + trastero | |
| — | 20 | 0 | 4 | 4 | 220 m² | 149 m² terraza | 2 + trastero | |
| — | 19 | 1 | 4 | 4 | 243 m² | 71 m² terraza | 2 + trastero | |
| — | 27 | 0 | 4 | 4 | 221 m² | 133 m² terraza | 2 + trastero | |
| — | 28 | 0 | 4 | 4 | 220 m² | 144 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 9 de 24 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
136–137 m²
Desde
850.000 €
3 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
173 m²
Desde
1.425.000 €
2 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
220–243 m²
Desde
1.550.000 €
4 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
850k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
1,09 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 9 de 24 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6250 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4700 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Marbella (€/m²)
4700 €
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/m² construido)
6250 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
136–243 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–4 en suite
Baños
2–4
Superficie construida
136–243 m²
Fase de obra
En construcción
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Marbella
Vivir en Marbella
El complejo se sitúa a pocos minutos del centro de Marbella, lo que coloca a sus residentes cerca del circuito de restaurantes y comercio del casco urbano sin la densidad de la Milla de Oro. Santa Clara Golf queda literalmente al lado para jugar a diario, y Puerto Banús, con su puerto deportivo, terrazas y marcas internacionales, está a un corto trayecto en coche hacia el oeste.
El aeropuerto de Málaga conecta la zona con las principales ciudades europeas en menos de una hora por carretera, un factor decisivo para quienes alternan residencia o reciben visitas con frecuencia. Hay colegios internacionales y hospitales privados documentados en el entorno, lo que cubre las necesidades prácticas de familias y residentes permanentes.
El clima de Marbella ronda los 21°C de máxima media diaria a lo largo del año, con mínimas que rara vez bajan de 15°C. Eso convierte el uso de terraza y piscina en algo verdaderamente anual, no estacional, y es probablemente lo que más cambia la percepción de valor cuando se compara este tipo de producto con segundas residencias en climas más fríos del norte de Europa.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
5 min en coche
4,9 km línea recta
Puerto Banús
13 min en coche
11,6 km línea recta
Málaga Airport
38 min en coche
34,6 km línea recta
Mijas Pueblo
21 min en coche
19,5 km línea recta
La Cala de Mijas
18 min en coche
16,2 km línea recta
Estepona
33 min en coche
29,8 km línea recta
Gibraltar
1 h 8m en coche
62,4 km línea recta
Ronda
43 min en coche
39,7 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Soul Marbella Sunlife III Apartamentos encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
85k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
170k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
595k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
85.000 €
AJD (1,2%)
10.200 €
Notaría + registro (~1%)
8500 €
Honorarios legales (~1%)
8500 €
Todo incluido
953.700 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
893.613 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
255.000 €
Importe del préstamo
595.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
153.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
23.800 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
38.250 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Soul Marbella Sunlife III Apartamentos una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Soul Marbella Sunlife III Apartamentos?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Soul Marbella Sunlife III Apartamentos da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Soul Marbella Sunlife III Apartamentos del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 38 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Soul Marbella Sunlife III Apartamentos suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 9 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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