Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 1

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 2

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 3

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 4

Будується · поточний випуск

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2126

Ціни від

€850,000

Доступно

8 з 24

Спальні кімнати

2–4суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площа від

136 m²

Всього об'єктів

24 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, у контексті.

Розвиток цієї нової фази III промоції — ідеальна можливість жити в цьому новому житловому комплексі, найкраще обладнаному в Марбельї, розташованому в привілейованому районі поблизу поля для гольфу з найвищою якістю.

Ви насолоджуватиметесь неймовірними видами на море і поле для гольфу Santa Clara завдяки його террасному дизайну двох рівнів та орієнтації, спрямованій на забезпечення найкращих видів з кожного будинку.

Квартири розроблені для максимізації комфорту для її мешканців.

Тут ви знайдете більшість найексклюзивніших спільних послуг, таких як зовнішній басейн, зону chill out з барою, зону релаксації, громадської будівлі для заходів і залу для зустрічей, а також решту спільних засобів, які пропонує цей новий проект розвитку.

Багатосімейні будинки з 2, 3, 4 спальнями від 136м2 + 60м2 терас з великими повністю обладнаними кухнями, відкритими до вітальні, плюс спільний гараж на блок.

Будинки на першому поверсі з басейном або пентхаузи з солярієм і басейном разом зі спальнями з ванними кімнатами та гостьовим туалетом.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Final phase of a proven complex — 16 of 24 units already sold
02
Two to four bedrooms, 136–243 m² interiors with ~60 m² terraces
03
First-floor homes with private pool; penthouses with solarium and pool
04
Positioned against Santa Clara Golf with south-facing sea views
05
Eight units remaining, priced €850,000 to €1,900,000

Поточний випуск

Останні 8 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	19	0	2	2	136 m²	79 м² тераса	1 + комора
—	19	0	2	2	137 m²	123 м² тераса	1 + комора
—	19	0	2	2	137 m²	119 м² тераса	1 + комора
—	19	1	3	3	173 m²	62 м² тераса	2 + комора
—	20	01	3	3	173 m²	62 м² тераса	2 + комора
—	20	0	4	4	220 m²	149 м² тераса	2 + комора
—	19	1	4	4	243 m²	71 м² тераса	2 + комора
—	28	0	4	4	220 m²	144 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Soul Marbella Sunlife III Apartamentos що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 8 з 24 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 136–137 m²

Від

€850,000

Доступно 3

Апартаменти з 3 спальнями 173 m²

Від

€1,425,000

Доступно 2

Апартаменти з 4 спальнями 220–243 m²

Від

€1,550,000

Доступно 3

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€850k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.09M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is the closing phase of a complex the market has already endorsed — not a speculative launch. Construction is under way and 16 of 24 units are sold, so the window to select orientation, floor and configuration is narrow. No official delivery date has been published, which is reasonable this early in the build. Buyers acquiring now secure new-build on a golf edge within the €850,000–€1,900,000 band, backed by demand demonstrated across two prior sold phases.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 8 із 24 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,250 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,697/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)

€4,697

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/м² забудованої площі)

€6,250

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

136–243 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–4

Загальна площа

136–243 m²

Стадія будівництва

Будується

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Marbella

Життя у Marbella

Гольф

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

1.7 km

Пляжний клуб

8.6 km

Cocoa Beach

Аеропорт

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

949 m

El Mangaleta

Бар

1.6 km

Los cano loft

Супермаркет

486 m

Aldi

Аптека

1.7 km

Farmacia El Rosario

Лікарня

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Марина

4.0 km

Marina Marbella

Залізнична станція

18.6 km

Fuengirola

The setting balances golf-side calm with genuine convenience. 6 km away and Marina Marbella around eight minutes by car. Everyday needs are unusually close: an Aldi supermarket is under 500 metres, with pharmacies and restaurants — among them El Mangaleta and Los Sardinales — within a short walk.

The Hospital Universitario Costa del Sol lies barely 130 metres from the development. Málaga airport is about 35 km east.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

5 min на авто

4.9 км по прямій

Puerto Banús

13 min на авто

11.6 км по прямій

Málaga Airport

38 min на авто

34.6 км по прямій

Mijas Pueblo

21 min на авто

19.5 км по прямій

La Cala de Mijas

18 min на авто

16.2 км по прямій

Estepona

33 min на авто

29.8 км по прямій

Gibraltar

1h 8m на авто

62.4 км по прямій

Ronda

43 min на авто

39.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Soul Marbella Sunlife III Apartamentos резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€85k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€170k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€595k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€850,000

Від €850,000€1,900,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€85,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€10,200

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€8,500

Юридичні витрати (~1%)

€8,500

Разом

€953,700

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,979/міс

Загальна сума до погашення

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€255,000

Сума кредиту

€595,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€153,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€23,800

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€38,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Soul Marbella Sunlife III Apartamentos вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Soul Marbella Sunlife III Apartamentos?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Soul Marbella Sunlife III Apartamentos право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Soul Marbella Sunlife III Apartamentos розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 38 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Soul Marbella Sunlife III Apartamentos покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 8 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю