Sira Homes
Етапи проєкту
Sira Homes, in context.
Житловий комплекс розкішних будинків у Марбельї, який гармонізує з природним середовищем, створюючи екосистему миру та спокою. Ця бутик-урбанізація демонструє досконалий симбіоз між архітектурою і природою, що робить її ідеальною для тих, хто хочет відключитися та переконатися.
Вона розташована в Елвірії, екскlusивній урбанізації в Марбельї, відомій своїми розкішними віллами та таунхаусами, оточеними приємним природним середовищем. Це периферійне розширення Марбелі пропонує широкий вибір ресторанів, барів та основних послуг.
В Елвірії розташовані одні з найкращих пляжів Марбелі, де ви знайдете широкий спектр пляжних барів, пляжних клубів та водних розваг. Знамениті поля для гольфу знаходяться неподалік: Кабопіно, Санта-Марія, Санта-Клара та Ріо Реал.
В Елвірії тропічні сади, які супроводжують більшість житлових комплексів, служать чудовою буферною зоною від зовнішнього світу, роблячи це ідеальним житловим районом для відключення та релаксації.
Зовні середземноморський сад розквітає миром та спокоєм у кожному куточку, пронизуючи душу кожного дому та підвищуючи як ефективність, так і комфорт.
На території є освітлені доріжки, рослинні стіни, прикрашені місцевою флорою, та міст, що з'єднує з багатофункціональним оздоровчим комплексом, який сприяє здоровому та розслабленому способу життя в гармонії з природою.
Цей оздоровчий центр включає суху сауну для звільнення від напруги, хамам для очищення чуттів, повністю обладнану тренажерну залу та відкриту фітнес-зону для вправ та балансу.
Суть проекту зосереджена на екслюзивності, підкреслюючи повагу до природного середовища та високу енергетичну ефективність, представлену рейтингом А та сертифікацією BREEAM "Дуже хорошо".
Відкритий дизайн з'єднує вітальню, їдальню та кухню в просторі шириною до 12 метрів з досконалим з'єднанням з зовнішнім крильцом, яке забезпечує чудовий рівень освітлення та вентиляції для кожного модулю.
Усі будинки мають приватні басейни та просторі зовнішні площі, ідеальні для користування бажаним середземноморським кліматом, який характеризує Марбелю.
Вони також включають сучасні розкішні особливості, такі як плитка великого формату, вікна від підлоги до стелі, скляні перила та екоефективні матеріали та обладнання.
Ключові факти
The 5 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 7 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 157 m² | 70 m² terrace | 1 | |
| 17 | — | — | 3 | 3 | 162 m² | — | 1 | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 184 m² | 36 m² terrace · 172 m² garden | 1 |
Ask anything about Sira Homes.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
5 of 21 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sira Homes currently sits in the Будується band.
Construction is active and completion is set for Q1 2027, removing much of the execution risk associated with earlier off-plan stages. The scarcity argument is already playing out: 17 of 21 homes have sold, leaving four residences. At the asking range of €870,000–€1,295,000, the implied price per square metre sits materially above the Elviria resale median of approximately €4,700/m², which reflects the specification premium — private pools, BREEAM certification, and a woodland setting — rather than speculative inflation. Buyers securing a remaining unit are doing so at a late stage, with completion visibility and a proven sales record from the same scheme as context.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
5 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Sira Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,641 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Marbella
Elviria occupies the eastern fringe of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to pine-shaded residential streets and direct access to some of the coast's quieter beaches. Day-to-day essentials — supermarkets, pharmacies, restaurants and bars — sit within approximately 1.6 km of the development. The golf corridor is equally well positioned: Cabopino, Santa María, Santa Clara and Río Real are each reachable within five to fifteen minutes by car. The Arroyo de la Víbora stream, which borders the site, and the indigenous pine and mastic woodland that surrounds it provide a natural buffer that is uncommon this close to central Marbella. Highway proximity gives straightforward access to both Málaga airport and the broader Costa del Sol, though a private vehicle remains the practical choice for daily life in this part of town.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Sira Homes a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sira Homes?
Does buying at Sira Homes qualify for Spanish residency?
How far is Sira Homes from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.